李滄區(qū)的王先生家里有套門頭房，可是二十多年了，房產(chǎn)證遲遲沒辦下來，老母親為此也是吃不香睡不著，問題到底卡在哪?。?/p>

等了二十多年，房產(chǎn)證始終沒著落，真把王先生折騰草雞了。王先生說，他們家原來住在李滄區(qū)東北莊后村，1997年左右房子拆遷就地安置，分了兩套房，一套是李滄區(qū)大嶗路1017號的樓房，另一套是大嶗路1013庚號網(wǎng)點。那套樓房的房產(chǎn)證早就拿到手了，只剩下網(wǎng)點了。

據(jù)王先生了解，大嶗路1013號附近這片網(wǎng)點，有些在2002年左右就辦出了房產(chǎn)證，當時王先生家落下了，幾年之后，他再去辦理時，房產(chǎn)部門答復說暫時辦不了，不過具體原因也沒有說明，事情一拖再拖，房產(chǎn)證始終沒見影。

王先生說，拆遷安置后，這處網(wǎng)點在母親名下，眼看著老人年紀越來越大，希望能趕快把房產(chǎn)的事理順清楚，早日拿到房產(chǎn)證，也算是了了一樁心愿。那么，網(wǎng)點為何辦不了房產(chǎn)證？問題到底出在哪呢？行動員和王先生首先來到了李滄區(qū)不動產(chǎn)登記中心。

工作人員解釋，王先生家是20多年前拆遷的，早些年，土地使用權證和房屋所有權證是分開的，兩證合一政策，也就是土地使用權證和房屋所有權證合二為一，是后來施行的，大嶗路1013庚號網(wǎng)點，工作人員幫忙查詢得知是因為沒辦土地證才耽誤了下來。隨后，行動員來到了青島市自然資源和規(guī)劃局李滄分局了解情況。

工作人員調(diào)出來一份東北莊社區(qū)土地現(xiàn)狀圖，說這是2015年他們?nèi)y繪制作的，上面蓋了青島鑫源置業(yè)集團有限公司的紅章，還寫了一行字：該項目為我公司代建，所有手續(xù)辦理為東北莊社區(qū)居委會。根據(jù)工作人員提供的電話，行動員聯(lián)系上了東北莊社區(qū)之前負責土地的一位工作人員，這些情況他多少有點了解。

工作人員解釋，這是當年村里和開發(fā)單位合作的舊村改造項目，據(jù)他了解，有一部分人已經(jīng)辦下來了房產(chǎn)證，像王先生這種可能就是錯過了最佳時機，之后沒有經(jīng)過土地出讓就不能再辦理了，相關資料開發(fā)單位那邊應該都有。

眼下，王先生想要辦理網(wǎng)點的房產(chǎn)證，看來還得找開發(fā)單位問個清楚，下午，行動員來到了城陽區(qū)春城路附近的青島鑫源置業(yè)集團有限公司。

工作人員表示，這里只是一個辦公點，負責人不在，具體情況他不了解，行動員留下了聯(lián)絡電話，隨后接到了工作人員的回電。

這就奇怪了，東北莊社區(qū)土地現(xiàn)狀圖上明明有蓋章的，為何會查不到呢？到底哪里出了問題？工作人員說會繼續(xù)落實。找了一圈，事情到這似乎卡住了，王先生急得團團轉(zhuǎn)，等了二十年，這房產(chǎn)證到底還能不能辦??？