老樓裝電梯手續(xù)繁多，執(zhí)行難度大

但一些樓層較高的老年住戶

卻又確實(shí)需要

市南區(qū)琴島山莊小區(qū)的張志玉

就和樓上鄰居一起

在征得全樓居民同意后

安裝了只供兩家使用的一部

“坐式電梯”

解決了上下樓難題

有人笑稱：

“這種電梯更適合懶人們乘坐?！?/p>

得知老樓能裝電梯非常激動(dòng)

“我們?cè)谇靶┠曷?tīng)說(shuō)有了老樓裝電梯的政策以后，就一直關(guān)注?！睆堉居裾f(shuō)，老伴張茂珍2004年時(shí)不小心摔了一跤，當(dāng)時(shí)并未過(guò)多在意，結(jié)果引發(fā)了增生等問(wèn)題，上下樓成為了大問(wèn)題。這些年，張茂珍盡量不下樓，在家常常一呆就是一天。張志玉每天喜歡下樓運(yùn)動(dòng)，有了裝電梯的機(jī)會(huì)，張志玉表示終于可以和老伴每天都一起遛彎了，兩人都十分激動(dòng)。

“當(dāng)時(shí)聽(tīng)到老樓裝電梯的時(shí)候，我就在報(bào)紙和網(wǎng)上找資料?！睆堉居裣蛴浾哒故玖藦恼甙l(fā)布到第一個(gè)小區(qū)——如意小區(qū)成功裝上電梯，再?gòu)母鞣N電梯廠家的資料圖，每一份資料都記錄了當(dāng)時(shí)張志玉夫妻二人對(duì)可以裝電梯解決出行難題的喜悅。

意見(jiàn)不統(tǒng)一讓安裝計(jì)劃落空

事情并非像張志玉設(shè)想的那樣順利，2017年春節(jié)前后，張志玉聯(lián)絡(luò)了自己所在的3號(hào)樓3個(gè)單元的居民，向他們提出了給老樓裝電梯的想法。初步征集意見(jiàn)時(shí)，全樓都表示了同意，也找來(lái)了3家電梯公司進(jìn)行比對(duì)，真正到了測(cè)繪階段問(wèn)題接踵而來(lái)。

“當(dāng)時(shí)中低樓層的居民提出了種種意見(jiàn)?！睋?jù)琴島山莊小區(qū)物業(yè)經(jīng)理盧振慶介紹，當(dāng)時(shí)測(cè)繪階段提出要在單元門(mén)進(jìn)口處加裝電梯，這就導(dǎo)致了一樓、二樓甚至三樓的居民有部分光照被遮擋。不僅如此，電梯運(yùn)行的噪音、電梯正好路過(guò)窗戶導(dǎo)致私密性得不到保障……種種反對(duì)聲音讓電梯計(jì)劃不得不落空。與初次征集意見(jiàn)的80％通過(guò)不同，這次的通過(guò)率完全達(dá)不到可安裝電梯的同意率，老樓裝電梯計(jì)劃成空。張志玉的女兒看到兩位老人對(duì)未能裝上電梯滿是遺憾，便在網(wǎng)上尋找解決辦法。

女兒想出兩全其美好辦法

在戶外電梯暫時(shí)達(dá)不到安裝條件下，考慮到種種之前提出過(guò)的問(wèn)題，張茂珍的女兒還真的找了一個(gè)兩全其美的辦法?！拔遗畠焊艺f(shuō)在網(wǎng)上看到了一家可以安裝在樓道里的電梯，只占用少部分的面積，就能滿足基本的上下樓需要。”張茂珍說(shuō)的正是來(lái)自江蘇的一家公司，這家公司有一種“坐式電梯”非常適合沒(méi)有電梯的居民樓使用。說(shuō)做就做，張志玉趁熱打鐵聯(lián)系了之前幾家想要一起安裝電梯的鄰居?！霸瓉?lái)想要安裝電梯的主要就是3、4、5、6樓的居民，我們都是上了歲數(shù)的老人，行動(dòng)不便，電梯對(duì)我們而言非常有必要。”這一次的聯(lián)系，張志玉發(fā)現(xiàn)上次沒(méi)能裝上電梯后，3樓和5樓的居民有一戶跟著孩子出國(guó)了，另一戶因?yàn)闆](méi)有電梯而不得不重新買(mǎi)電梯房搬走了。“最后就剩我們和6樓了，6樓是一位80多歲的音樂(lè)老師，她也一直想裝電梯，我們兩家一拍即合，裝！”

有了經(jīng)驗(yàn)的張志玉非常迅速地?cái)M定了新的關(guān)于占用樓梯裝電梯的意見(jiàn)書(shū)，分發(fā)給各層居民?！霸诠矃^(qū)域安裝，一定要爭(zhēng)得大家同意?！睆堉居裾f(shuō)，這一次傳來(lái)了好消息，全樓居民都在同意書(shū)上簽了字。

整部電梯12．8萬(wàn)元左右

2019年6月1日，歷時(shí)兩個(gè)月安裝，這部“坐式電梯”完工了。整部電梯的定價(jià)12．8萬(wàn)元左右，考慮到是青島市首個(gè)居民用電梯，電梯公司還為兩戶老人減免了3000元?！霸囘\(yùn)行”3個(gè)月以來(lái)，兩家人都非常滿意?！艾F(xiàn)在我們一天平均出去一趟，樓上的鄰居大概是2次，每次上下樓也就10分鐘左右?！睆堉居瘳F(xiàn)場(chǎng)給記者做了一個(gè)演示。平時(shí)電梯是停在6樓的，當(dāng)他們需要使用時(shí)，就通過(guò)墻上的機(jī)器刷一下專門(mén)的卡，電梯就會(huì)從6樓下到4樓，在這個(gè)過(guò)程中打卡機(jī)器共顯示了總體層數(shù)和電梯位于幾樓，另外下降時(shí)還有下箭頭表明電梯正在向下運(yùn)行。從4樓到1樓也就5分鐘。記者觀察到，轉(zhuǎn)彎時(shí)速度比平地還要慢，一層樓的時(shí)間大概在1分半左右。“我們老年人也不趕時(shí)間，轉(zhuǎn)彎這樣慢速的設(shè)計(jì)更安全?！?/p>

演示的時(shí)候正好碰到了5樓的鄰居，看到張志玉在使用電梯，這位鄰居主動(dòng)停下來(lái)為張志玉留出空間?！暗纫环昼姴坏蕉?，如果我們一起上下樓的話，我只能側(cè)身通過(guò)。誰(shuí)都有老的時(shí)候，要多體諒對(duì)方?！边@位鄰居說(shuō)。

“新式電梯我們也想裝”

張志玉告訴記者，最近這段時(shí)間有不少市民尤其是老年人都來(lái)看他們的電梯。“我這個(gè)電梯裝了以后，有媒體對(duì)其進(jìn)行過(guò)報(bào)道，不少市民看到報(bào)道后都來(lái)問(wèn)我。張志玉說(shuō)，樓上的機(jī)器和物業(yè)溝通后一起算入了樓梯公共區(qū)域耗電，按季度收費(fèi)。據(jù)了解，現(xiàn)在的耗電量相當(dāng)于一個(gè)電視機(jī)一個(gè)月的耗電量，均攤到個(gè)人才10元左右。“現(xiàn)在如果有居民想要加入，可以在樓層加裝打卡機(jī)，但仍不如直接裝一個(gè)大家都能使用的電梯實(shí)用，畢竟只是一個(gè)座位，東西多了也拿不了。”張志玉說(shuō)。

根據(jù)張志玉提供的信息，記者聯(lián)系到了電梯生產(chǎn)廠家，廠家是一家來(lái)自江蘇的醫(yī)療器械專業(yè)化高新技術(shù)科技型企業(yè)，這款“坐式電梯”在他們那里“學(xué)名”叫“智能化彎軌樓梯升降椅”。這家公司山東省區(qū)域經(jīng)理張?jiān)旅鹘榻B，這款電梯只要是樓梯寬度超過(guò)80厘米以上，坡度小于52度都可以安裝。目前在青島一共3臺(tái)，居民自行使用的只有琴島山莊小區(qū)這一家。

【政策】

老樓裝電梯 市區(qū)兩級(jí)補(bǔ)貼資金一次發(fā)放

據(jù)了解，2019年6月，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局會(huì)同市財(cái)政局、市自然資源和規(guī)劃局、市市場(chǎng)監(jiān)管局制定了《青島市既有住宅加裝電梯辦理指南》（以下簡(jiǎn)稱“辦理指南”），進(jìn)一步規(guī)范了我市既有住宅加裝電梯項(xiàng)目的辦理流程，尤其是在獎(jiǎng)補(bǔ)資金方面，今后，成功加裝電梯后，市區(qū)兩級(jí)的補(bǔ)貼資金將一次性發(fā)放，更加方便實(shí)施主體辦理有關(guān)手續(xù)。

《辦理指南》從業(yè)主協(xié)商和項(xiàng)目報(bào)備、項(xiàng)目設(shè)計(jì)和方案公示等七個(gè)方面進(jìn)一步規(guī)范了我市既有住宅加裝電梯項(xiàng)目的辦理流程，也為有加裝電梯意向的市民提供了一份更加詳細(xì)的參考資料。其中，在業(yè)主協(xié)商和項(xiàng)目報(bào)備方面，《辦理指南》要求既有住宅加裝電梯一般以單元為單位進(jìn)行申請(qǐng)，以出資加裝電梯的業(yè)主為申請(qǐng)人（即建設(shè)單位），業(yè)主可以推選并書(shū)面委托不超過(guò)5名業(yè)主或書(shū)面委托已售公房原產(chǎn)權(quán)單位、原房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、電梯安裝企業(yè)、項(xiàng)目管理企業(yè)等單位作為實(shí)施主體，申請(qǐng)辦理相關(guān)審批手續(xù)。實(shí)施主體負(fù)責(zé)編制加裝電梯初步方案，充分聽(tīng)取擬加裝電梯服務(wù)范圍內(nèi)全體業(yè)主的意見(jiàn)，并應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積2／3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2／3以上的業(yè)主同意。加裝電梯擬占用業(yè)主專有部分的，應(yīng)當(dāng)征得該專有部分的業(yè)主同意。業(yè)主之間對(duì)增設(shè)電梯存有異議的，可由所在街道辦事處召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成一致意見(jiàn)。在施工組織和驗(yàn)收方面，加裝電梯項(xiàng)目竣工后，實(shí)施主體應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位共同對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行竣工驗(yàn)收。工程竣工驗(yàn)收后，可向區(qū)（市）牽頭部門(mén)申請(qǐng)獎(jiǎng)補(bǔ)資金，項(xiàng)目相關(guān)檔案資料應(yīng)由實(shí)施主體移交市城建檔案館。

在獎(jiǎng)補(bǔ)資金方面，適用范圍和獎(jiǎng)補(bǔ)額度與之前的文件要求保持一致，對(duì)于符合獎(jiǎng)補(bǔ)條件的既有住宅加裝電梯項(xiàng)目，市級(jí)給予獎(jiǎng)補(bǔ)資金10萬(wàn)元。對(duì)預(yù)留電梯井加裝電梯的，獎(jiǎng)補(bǔ)資金減半。各區(qū)（市）財(cái)政安排的獎(jiǎng)補(bǔ)資金，原則上不低于市級(jí)財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)標(biāo)準(zhǔn)。在發(fā)放程序上有了較大變化，《辦理指南》明確提出，由區(qū)（市）既有住宅加裝電梯牽頭部門(mén)提出申請(qǐng)，區(qū)（市）財(cái)政部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)于符合條件的項(xiàng)目及時(shí)按程序一次性獎(jiǎng)補(bǔ)（含市級(jí)獎(jiǎng)補(bǔ)資金）。各區(qū)（市）應(yīng)制定獎(jiǎng)補(bǔ)資金具體發(fā)放辦法，明確發(fā)放主體、程序和時(shí)間等內(nèi)容；由區(qū)（市）既有住宅加裝電梯牽頭部門(mén)每年10月份，提出本區(qū)（市）上一年度10－12月份及本年度1－9月份完成既有住宅加裝電梯試點(diǎn)項(xiàng)目申請(qǐng)。

你想擁有這樣的電梯嗎？

（來(lái)源 ｜早報(bào)記者 畢然 攝影報(bào)道）