寧陽(yáng)路隱藏著多個(gè)百年歷史的里院建筑。

【青島新聞網(wǎng)獨(dú)家】

（記者 陳志偉）

提起寧陽(yáng)路，許多“老青島”都不一定知道這條街。

雖然與青島火車站毗鄰，但這里卻是青島老城區(qū)一處鬧市中僻靜的所在。寧陽(yáng)路不長(zhǎng)，比較狹窄，是一條只有200多米長(zhǎng)的小巷，但這里卻隱藏著多個(gè)百年歷史的里院建筑。

目前，青島歷史城區(qū)保護(hù)利用的大幕正徐徐展開，一批城市更新項(xiàng)目陸續(xù)啟動(dòng)，寧陽(yáng)路片區(qū)是啟動(dòng)最早、進(jìn)展較快的項(xiàng)目。

“寧陽(yáng)路街區(qū)項(xiàng)目共8個(gè)里院，其中不乏文保建筑，我們的原則就是先保護(hù)后利用?！笔心蠀^(qū)歷史城區(qū)保護(hù)發(fā)展局工作人員介紹，與其說(shuō)改造不如說(shuō)是恢復(fù)原貌，保證這些里院“修舊如初、修舊如舊”。

“重新改造，留著老房子是好事?！泵舷壬歉浇睦献?，在與記者的攀談中，他對(duì)老街里的感情溢于言表，“如果把老城區(qū)都蓋成高樓大廈，就再也見不到老城區(qū)的樣子了?！?/p>

正在改造中的寧陽(yáng)路12號(hào)院。

“‘一二一，上街里?！绻戏孔佣紱](méi)了，到哪去上街里？”孟先生說(shuō)，老街里應(yīng)該保留原來(lái)的格局，等孩子長(zhǎng)大了，還能知道什么是老街里，什么是老青島。

據(jù)了解，市南區(qū)已對(duì)寧陽(yáng)路片區(qū)進(jìn)行了產(chǎn)業(yè)定位，未來(lái)該片區(qū)將打造以青島特色主題民宿業(yè)態(tài)為主，包含餐飲、咖啡等時(shí)尚業(yè)態(tài)，營(yíng)造文旅特色的歷史街區(qū)空間。

“市民游客在改造后的寧陽(yáng)路片區(qū)，將不僅能夠看到修舊如初的傳統(tǒng)里院建筑，還能感受到居民在院子中種下的老樹、破裂后被鋦起來(lái)的大水缸等老物件……”項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方、青島上街里商業(yè)運(yùn)營(yíng)有限公司負(fù)責(zé)人介紹。

青島新聞網(wǎng)記者走進(jìn)寧陽(yáng)路12號(hào)院，墻體破損，樓梯斑駁，隨處可見風(fēng)化起皮的磚墻，滿眼七零八落的管線。現(xiàn)在，這座老里院已經(jīng)支起了腳手架和綠色的施工保護(hù)網(wǎng)，工人們正在忙著清運(yùn)垃圾?！拔覀冎饕亲鰞?nèi)部改造和修繕，這些老院修起來(lái)很費(fèi)勁，甚至比新建要繁瑣?！爆F(xiàn)場(chǎng)一名施工人員說(shuō)，除了房屋結(jié)構(gòu)維護(hù)，還有上下水等設(shè)計(jì)改造，最重要的還是要保護(hù)原有的很多元素。在寧陽(yáng)路12號(hào)斜對(duì)面的寧陽(yáng)路17號(hào)院，垃圾已清運(yùn)完畢，開始封閉施工。

鴿子飛過(guò)老街上空。

雖然寧陽(yáng)路片區(qū)改造還在進(jìn)行中，已經(jīng)有商家嗅到了商機(jī)。

“我很看好這里，打算將來(lái)在這里租個(gè)店面?！庇浾咴趯庩?yáng)路17號(hào)院門口，遇到了來(lái)考察環(huán)境的陳先生，他告訴記者，自己是做古玩生意的，想租個(gè)面積200平米左右的店面搞經(jīng)營(yíng)，已經(jīng)來(lái)這看了好幾次了。

“比較關(guān)心的是停車問(wèn)題，今天特意看了周邊的幾個(gè)地下停車場(chǎng)?！标愊壬嬖V記者，希望項(xiàng)目方能在配套方面多下功夫。

據(jù)了解，根據(jù)寧陽(yáng)路的特點(diǎn)，項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方在改造過(guò)程中把商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃成靜態(tài)和動(dòng)態(tài)兩種格局進(jìn)行互補(bǔ)互動(dòng)互通，外部街區(qū)主要規(guī)劃了“有設(shè)計(jì)感、有趣、好玩”的業(yè)態(tài)，內(nèi)部區(qū)域則規(guī)劃設(shè)計(jì)精品酒店、咖啡店、靜吧等靜態(tài)商業(yè)。

“本來(lái)這是一條‘死’街！”，周邊商戶陳女士對(duì)寧陽(yáng)路原來(lái)的狀況這樣評(píng)價(jià)，“改造好了，繁華了之后，對(duì)周圍的商戶都有好的影響，把客流引進(jìn)來(lái)，大家都能沾光。”

“我們想把寧陽(yáng)路片區(qū)打造成樣板工程，引入一流的商業(yè)品牌，對(duì)于改造過(guò)程，我們不搶工期，但求質(zhì)量，預(yù)計(jì)明年寧陽(yáng)路片區(qū)就可以開街了?！表?xiàng)目運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)人介紹。

寧陽(yáng)路。（2014年8月攝）

寧陽(yáng)路。（2014年8月攝）

寧陽(yáng)路。（2014年8月攝）

寧陽(yáng)路。（2014年8月攝）

寧陽(yáng)路。（2014年8月攝）

寧陽(yáng)路。（2014年8月攝）

寧陽(yáng)路。（2014年8月攝）

寧陽(yáng)路。（2014年8月攝）