青島新聞網(wǎng)2月16日訊（記者 朱穎）新春開啟，隨著膠州市新立街老舊小區(qū)改造的開工，拉開了今年青島市老舊小區(qū)改造施工大幕。作為已建成20余年的老舊小區(qū)，新立街小區(qū)今年8月將舊貌換新顏。記者從市房地產(chǎn)事業(yè)發(fā)展中心獲悉，老舊小區(qū)改造是青島市城市更新和城市建設三年攻堅行動重要內(nèi)容之一，全市三年計劃擬改造老舊小區(qū)1108個，將惠及居民30萬戶。

20多年老舊小區(qū)迎新顏

15日，正值元宵佳節(jié)，在膠州市阜安街道辦事處的新立街小區(qū)，30余名工人正有條不紊地開始施工作業(yè)，如今小區(qū)正在進行防盜網(wǎng)、空調(diào)以及太陽能的拆除收尾工作。記者了解到，新立街小區(qū)共分為五個區(qū)，最早的建成于1995年，整個片區(qū)共52棟樓1567戶。由于年久失修，小區(qū)存在屋頂漏雨、管道堵塞等多種問題，此次被納入老舊小區(qū)改造范圍。

“大年初八我們就已開工，現(xiàn)在工人正在進行防盜窗、太陽能、室外空調(diào)機的拆除工作，通過實施‘拆、清、改’措施，新立街小區(qū)改造將統(tǒng)籌推進防盜窗、太陽能熱水器拆除，違章搭建和違法占綠清理，供電、移動等強弱電線路和供熱、燃氣等管網(wǎng)規(guī)整入地改造，道路、綠化等設施改造，雨污分流改造，樓頂防水改造及增設智能垃圾分類設施等工作?！鼻鄭u膠城建設集團有限責任公司項目負責人袁祥介紹，新立街小區(qū)改造將實施智慧安防替代防盜網(wǎng)工程，統(tǒng)籌實施電梯加裝、外墻保溫改造、樹陣式停車位建設、文化及體育設施配套等工作，通過增設兒童活動區(qū)域，設置各類雕塑小品，建設休閑健身場地，不斷補齊老舊小區(qū)設施短板，全面提升老舊小區(qū)環(huán)境面貌，計劃今年8月底完成改造工作。

三年計劃改造老舊小區(qū)1108個

新立街小區(qū)改造的開工，只是青島老舊小區(qū)改造的一個縮影。據(jù)了解，老舊小區(qū)改造作為青島市城市更新和城市建設三年攻堅行動重要內(nèi)容之一，期待全市三年計劃改造老舊小區(qū)1108個，惠及居民30萬戶?！敖衲暧媱澑脑斐擎?zhèn)老舊小區(qū)318個，涉及居民9．2萬戶。”青島市房地產(chǎn)事業(yè)發(fā)展中心相關負責人介紹，目前，全市318個小區(qū)，已完成項目建議書或可研報告312個，完成立項294個，完成方案設計216個，已開工50個，為推進年度目標的完成奠定了良好的基礎。結合今年工作目標，按照一季度前開工30％，二季度底前開工60％、8月底前全部開工、12月底前項目基本完工。

據(jù)了解，2022年青島市持續(xù)加大老舊小區(qū)改造推進力度，按照“依法推進、規(guī)范實施、提質(zhì)增效”總體思路，以示范項目為抓手，節(jié)點推進為措施，多方籌資為保障、黨建發(fā)揮為引領，群眾參與為關鍵，落實三年行動計劃，為持續(xù)推進“十四五”規(guī)劃實施精準發(fā)力，不斷推動改造小區(qū)質(zhì)量的提升。

據(jù)了解，從2021開始，青島市每年按照不超過項目總量數(shù)的10％的比例開展示范創(chuàng)建設活動，從改造內(nèi)容、居民參與、融資方式、進度安排等方面進一步從嚴要求，由專家對遴選的20個示范創(chuàng)建項目的進行嚴格評審。通過堅持改造內(nèi)容“菜單”自選，“面子”、“里子”并重，改出小區(qū)居民的“幸福感”，引領全市老舊小區(qū)改造的效果和水平。2022年，計劃創(chuàng)建30個示范項目，進一步提升青島市老舊小區(qū)改造水平。

附：膠州開工改造的42個老舊小區(qū)名單

阜安街道辦事處項目：南坦小區(qū)、毛氈小區(qū)、袁家巷小區(qū)、常州路66號、工商宿舍、常州路小區(qū)、徐州路小區(qū)、水寨二期；市委大院、政府（湖州路）宿舍院；吉祥園小區(qū)、金龍苑小區(qū)、勝利花園小區(qū)；新立街小區(qū)、新興街小區(qū)、外貿(mào)小區(qū)、永康小區(qū)、影視小區(qū)；

中云辦事處改造項目：華云新村、杭州路1＃3＃5＃樓、鄭州西路30＃－36＃樓、金莊園小區(qū)、惠糧樓、皮件廠宿舍；福壽小區(qū)、方井園小區(qū)28＃29＃35＃樓、建總開發(fā)小區(qū)1＃樓、常樂花園；聽溪園小區(qū)東、西區(qū)、中云辦事處宿舍、印刷廠宿舍、河頭源小區(qū)；

三里河辦事處改造項目：中房花園；

九龍辦事處改造項目：公路局宿舍、靖州路19＃、靖州路13＃、冷藏廠宿舍、龍苑花園、景光小區(qū)、景光花園；

膠北辦事處改造項目：化肥廠宿舍樓。