過(guò)了雨水節(jié)氣，

大地開(kāi)始有了春的氣息。

老城區(qū)是青島最早感知春的地方——

老建筑活化利用步履不停、

天氣一暖網(wǎng)紅打卡地人氣火爆、

新商戶入駐新氣象已溢滿老建筑……

市南西部老城區(qū)藏著青島的根和魂。

01

“3.0時(shí)代”聚人氣、商氣、煙火氣

早在1992年，青島實(shí)施城市東遷戰(zhàn)略，提出了“新舊脫開(kāi)布局、保護(hù)老城、發(fā)展新區(qū)”的總體保護(hù)發(fā)展思路，并在1995版城市總體規(guī)劃中劃定了28平方公里歷史城區(qū)、9片歷史文化保護(hù)區(qū)和88個(gè)保護(hù)點(diǎn)，明確嚴(yán)格保護(hù)要求。后續(xù)歷版的城市總體規(guī)劃和名城保護(hù)規(guī)劃，均延續(xù)了歷史城區(qū)的保護(hù)范圍。

在歷史城區(qū)保護(hù)更新領(lǐng)域，其實(shí)青島走過(guò)了一條漫長(zhǎng)的道路。為實(shí)現(xiàn)中山路及周邊區(qū)域復(fù)興，近二十幾年來(lái)，市、區(qū)兩級(jí)對(duì)歷史城區(qū)保護(hù)更新探索突破，前后實(shí)施了多輪改造，為歷史城區(qū)保護(hù)更新打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，可以稱為青島歷史城區(qū)保護(hù)更新的“1.0時(shí)代”。

位于廣興里的青島工業(yè)設(shè)計(jì)創(chuàng)新中心。

2019年，市委、市政府成立市歷史城區(qū)保護(hù)更新聯(lián)席會(huì)議制度，2020年，成立市國(guó)際郵輪港區(qū)更新改造指揮部，推動(dòng)市南區(qū)、市北區(qū)啟動(dòng)四方路、黃島路、館陶路、中山路等歷史文化街區(qū)保護(hù)更新和國(guó)際郵輪母港區(qū)啟動(dòng)區(qū)改造更新工作。一批城市更新先行先試項(xiàng)目陸續(xù)啟動(dòng)。

廣興里、濰縣路、四方路、黃島路片區(qū)鳥(niǎo)瞰圖。徐常青 攝

修復(fù)后的廣興里里院。徐常青 攝

里院建筑風(fēng)貌不僅修舊如舊，還要“延年益壽”。徐常青 攝

2021年3月，為進(jìn)一步整合力量，市委、市政府整合市歷史城區(qū)保護(hù)更新聯(lián)席會(huì)議制度和市國(guó)際郵輪港區(qū)更新改造指揮部，成立市歷史城區(qū)保護(hù)更新指揮部，其中各分指揮部由區(qū)市和部門(mén)的黨政一把手擔(dān)任指揮，市區(qū)兩級(jí)密切配合，努力推動(dòng)百年老城區(qū)煥發(fā)新活力。

隨著2022年青島城市更新和城市建設(shè)三年攻堅(jiān)行動(dòng)吹響號(hào)角，青島歷史城區(qū)保護(hù)更新正式進(jìn)入“3.0時(shí)代”。在總面積28平方公里的歷史城區(qū)保護(hù)范圍內(nèi)，人氣、商氣、煙火氣正在重聚。未來(lái)三年，青島市將加快推進(jìn)歷史城區(qū)保護(hù)更新，打造時(shí)尚活力的歷史街區(qū)。以保護(hù)、保留、利用、提升為主導(dǎo)，重塑產(chǎn)業(yè)與空間關(guān)系，重聚歷史城區(qū)人氣，讓歷史城區(qū)成為建筑可閱讀、街道可漫步、城市可記憶的“文化客廳”。

02

“喚醒”中的劉子山別墅區(qū)

歷史城區(qū)的老建筑凝結(jié)著一座城市的舊時(shí)光，也是老城最有看頭、備受期許的城市樣本。

吳淞路、陵縣路、上海路圍合區(qū)鳥(niǎo)瞰圖。徐常青 攝

位于市北區(qū)上海路-武定路歷史文化街區(qū)的劉子山別墅群內(nèi)，修繕工作有條不紊地進(jìn)行。

修復(fù)后的劉子山別墅群。

作為歷史文化記憶片區(qū)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目二期二標(biāo)段重要組成部分，劉子山別墅群建于上世紀(jì)20年代前后，南至上海路，北至寧波路，東至武定路，西至上海支路，共19棟別墅，建筑風(fēng)格體現(xiàn)了當(dāng)時(shí)中西文化碰撞交融的時(shí)代特點(diǎn)，既包含了德式洋房典型的紅瓦、老虎窗等元素，又帶有日式建筑的簡(jiǎn)潔設(shè)計(jì)，獨(dú)特的山花造型和帶有圖案裝飾的腰線則是比較典型的中式元素。據(jù)中青建安集團(tuán)項(xiàng)目經(jīng)理邢東鶴介紹，現(xiàn)在已完成13棟別墅修繕，整個(gè)別墅群修繕工作計(jì)劃于9月底基本完成。

修繕過(guò)程中，劉子山別墅區(qū)老窗上的老式窗栓曾給施工人員出了難題。據(jù)邢東鶴介紹，原來(lái)的窗栓都是銅質(zhì)的，遺憾的是存留下來(lái)的很少，為了補(bǔ)齊，只能重新開(kāi)模按原樣定制。復(fù)盤(pán)修繕過(guò)程，中青建安的工作人員感慨，要想真正做到修舊如初，就得拿出“繡花”的功夫來(lái)，考驗(yàn)的是慢工細(xì)活。

劉子山別墅群內(nèi)部修舊如初。

“別墅區(qū)的老木窗都是按照1:1還原的，但是我們?cè)谠瓉?lái)的基礎(chǔ)上，改進(jìn)了密封性、保溫性?！毙蠔|鶴說(shuō)，原來(lái)老窗使用的都是單層玻璃，按照修繕?lè)桨敢褂弥锌盏碾p層玻璃，這就增加了窗戶的重量，原來(lái)安裝在實(shí)木窗框上的蓋皮合頁(yè)是承受不了的，但還不能因此輕易改變?cè)瓉?lái)的窗戶外形。最終他們耗時(shí)兩個(gè)月，從德國(guó)找來(lái)一種合頁(yè)，實(shí)現(xiàn)了與窗戶的完全匹配。這一系列舉措，正是為了給老建筑打造全新內(nèi)核功能，真正滿足當(dāng)下和未來(lái)的需求。

接下來(lái)，劉子山別墅群將作為市北區(qū)政府RCEP青島經(jīng)貿(mào)合作先行創(chuàng)新試驗(yàn)基地商事商辦中心、RCEP成員國(guó)國(guó)際代表處，服務(wù)于RCEP國(guó)家貿(mào)易合作洽談。

03

老城創(chuàng)業(yè)年輕力MAX

隨著上街里·銀魚(yú)巷、四方路街區(qū)膠州路以南片的商戶陸續(xù)入住，年輕的創(chuàng)業(yè)者們正在為里院重新注入“里想”，實(shí)現(xiàn)“院望”。如今的里院，多了年輕人的面孔，多了撲面而來(lái)的青春氣息。

如今的高密路36號(hào)有了新的名字——嵐曦照相館，這是一家青島本土主打國(guó)風(fēng)系列的攝影工作室。

熟悉高密路的人都知道，過(guò)去這里有一排美容美發(fā)用品店，也是學(xué)苑書(shū)店的所在地。通過(guò)保護(hù)與更新，老里院和街區(qū)煥然一新，導(dǎo)入的嵐曦照相館產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目正在讓原有的時(shí)尚與文藝變換成另外一種全新的表達(dá)方式。

嵐曦照相館的主理人謝猛是一位85后，攝影專業(yè)出身，圈內(nèi)大家都喜歡叫他奧斯卡。在他的相機(jī)中，青島市民不必上海，也能拍出和明星孫儷鄧超一家一樣的工筆畫(huà)全家福。

去年，嵐曦照相館遼陽(yáng)路門(mén)店因房屋拆遷不得不閉店，而此時(shí)修繕完畢的里院拋來(lái)了“橄欖枝”?！拔铱戳硕鄠€(gè)院子，最終鎖定了高密路36號(hào)，可以說(shuō)是一拍即合，因?yàn)?5個(gè)房間以及上下樓都可以實(shí)現(xiàn)聯(lián)通，做攝影工作室再合適不過(guò)了?！比ツ甓聊翘?，奧斯卡拿到了里院的鑰匙，作為首批簽約入駐的商戶之一，里院里的光影故事正式“開(kāi)機(jī)”……

按照計(jì)劃，嵐曦社里院新店將打造旗艦店，預(yù)計(jì)今年5月初全部開(kāi)放營(yíng)業(yè)，打造具有青島特色的嵐曦照相館，成為老城復(fù)興的一張時(shí)尚新名片。

位于市北區(qū)海泊路43號(hào)的洛川家美術(shù)館，是四方路街區(qū)第一個(gè)啟動(dòng)運(yùn)營(yíng)的商戶，早在2020年年末這里便飄出了藝術(shù)的芬芳和咖啡的香氣。

任錫海紀(jì)實(shí)攝影作品展。欒丕煒 攝

任錫海講解攝影作品。欒丕煒 攝

從2020年12月26日至2021年12月26日的一年中，洛家川美術(shù)館陸陸續(xù)續(xù)做了二十個(gè)展覽。在洛川家美術(shù)館的年度回顧展上，青島市書(shū)法家協(xié)會(huì)副主席宋文京在展覽序言中寫(xiě)道，“一年多前，廣興里改造，海濤問(wèn)我可否做個(gè)美術(shù)館，選址正是百年前宿耆名商孟洛川的故居，我就隨口說(shuō)可叫洛川家美術(shù)館，一則紀(jì)念一下宅子的老主人，二則有暗會(huì)洛神之川的寓意。沒(méi)想到，一下子就開(kāi)起來(lái)了，更沒(méi)想到，一年間，竟然做了二十個(gè)展覽，并且差強(qiáng)成為網(wǎng)紅及文藝青年的打卡地?！?/p>

館長(zhǎng)劉海濤介紹，洛川家美術(shù)館的辦館思路是依托里院氛圍，為城市立小傳，為歲月凝記憶，主要展出的方向是懷舊風(fēng)格的攝影、傳統(tǒng)創(chuàng)意的版畫(huà)、小幅溫馨的油畫(huà)和水彩，打造一座小而精美的青島特色美術(shù)館。

在洛家川美術(shù)館的一樓，咖啡師楊濟(jì)寧來(lái)自臺(tái)灣，曾從事舞臺(tái)劇演出，一年前跨行發(fā)展，結(jié)識(shí)了青島師傅李升，走上了精品咖啡的“不歸路”。

臺(tái)灣咖啡師楊濟(jì)寧（左）和青島師傅李升。欒丕煒 攝

“是一次下雪天，白色的雪花落在老城區(qū)紅色的屋頂上，讓我覺(jué)得太美了，那是第一次見(jiàn)識(shí)了老城區(qū)的美。”機(jī)緣巧合的是，在朋友的介紹下，楊濟(jì)寧來(lái)到了洛家川美術(shù)館工作，開(kāi)始了融入青島老城區(qū)的生活。每天坐地鐵從西海岸新區(qū)來(lái)洛家川美術(shù)館上班，最吸引他的除了咖啡還有藝術(shù)氛圍，“雖然不演舞臺(tái)劇了，但是我一直沒(méi)有離開(kāi)藝術(shù)圈，因?yàn)槊佬g(shù)館的存在，這里常常吸引了許多藝術(shù)家來(lái)交流，氛圍是很濃的?！睏顫?jì)寧告訴記者，在洛川家美術(shù)館工作的一年多來(lái)，對(duì)咖啡、對(duì)青島都有了更加深入的認(rèn)識(shí)，很幸運(yùn)從事著自己喜愛(ài)的工作。（觀海新聞/青島晚報(bào)記者 于波 董真 張琰 欒丕煒）