近日，全國多地房貸利率迎來下降，多個(gè)城市房貸出現(xiàn)放松跡象，貸款發(fā)放速度也在加快。

記者注意到，作為樓市風(fēng)向標(biāo)城市之一的青島房貸利率近日再度調(diào)降，值得一提的是，青島各家銀行放款也在繼續(xù)提速。目前青島房貸發(fā)放速度整體提速，審批周期縮短至2周左右。部分銀行最快可以1天之內(nèi)審批、一周之內(nèi)放貸。

光大銀行一工作人員告訴記者，首套房貸利率從5．3％降到現(xiàn)在5．1％，非首套房貸利率從5．6％降到了現(xiàn)在的5．4％?！澳壳扒鄭u市光大銀行網(wǎng)點(diǎn)已經(jīng)按照這個(gè)利率來辦理業(yè)務(wù)了，我們行房貸額度充足，只要手續(xù)齊全，審批一周后即可放款?！惫ぷ魅藛T表示。

4月15日，記者來到工商銀行李滄第二支行，上個(gè)月首套房貸利率是5．4％，這個(gè)月有所下調(diào)，利率調(diào)至5．3％，“市民購房，具體看開發(fā)商合作銀行，首套房貸利率最低可以做到5．2％，二套房房貸利率由原來的5．7％下調(diào)至5．6％?！痹摴ぷ魅藛T表示，放款時(shí)間很快，資料齊當(dāng)天審批通過，一周內(nèi)肯定放款。

另外，記者從建設(shè)銀行了解到，目前首套房貸利率是5．4％，二套房房貸利率是5．7％。“比之前有所下調(diào)?！惫ぷ魅藛T表示。

農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行的工作人員則表示，還沒有接到下調(diào)房貸利率的通知?！笆滋追糠抠J利率仍執(zhí)行5．4％，二套房5．6％?！鞭r(nóng)業(yè)銀行工作人員說，放款時(shí)間在2個(gè)周以內(nèi)。交通銀行則表示，還沒接到下調(diào)房貸利率正式文件，目前首套房貸款利率為5．35％，二手房貸利率為5．65％。

青島樓市自2021年9月份開始進(jìn)入下行周期，市場7個(gè)月持續(xù)低迷，月均銷量不足7500套，成交量退回10年前，僅與2012－2014年年均相持平。

卓易數(shù)據(jù)研究院院長段敏敏認(rèn)為，樓市的快速退熱，疊加疫情影響，青島房地產(chǎn)市場短期仍面臨需求收縮、供給沖擊、預(yù)期轉(zhuǎn)弱的三重壓力?！澳壳案骷毅y行多次下調(diào)貸款利率，目的主要是借此給市場、給客戶打“強(qiáng)心劑”，穩(wěn)定預(yù)期，激活市場信心。”

跟去年相比，“一刀切”的信貸緊縮政策已經(jīng)結(jié)束，貨幣邊際寬松立場已然明確，段敏敏稱，樓市信心的回復(fù)會(huì)需要一定的時(shí)間周期，預(yù)計(jì)5月份可能會(huì)迎來錯(cuò)失的小陽春。

大眾網(wǎng)·海報(bào)新聞?dòng)浾?蔣甜 青島報(bào)道