眼下的嶗山區(qū)張村河畔，一天一個樣。隨著一批重點工程的集中開工，這里將加速蝶變，一幅更加美好的藍(lán)圖正徐徐展開。

5月22日上午，青島市重點市政設(shè)施暨張村河片區(qū)重點項目集中開工儀式舉行。

今天開工的跨海大橋連接線二期等14項工程，是嶗山區(qū)重點低效片區(qū)開發(fā)的重要項目，也是長期困擾城市品質(zhì)提升的難題，社會高度關(guān)注、群眾熱切期盼。

作為青島目前最大的“城中村”，張村河片區(qū)是青島重點低效片區(qū)（園區(qū)）開發(fā)建設(shè)三年攻堅行動確定的10個重點低效片區(qū)之一。

其規(guī)劃定位為“水脈智城”，重點發(fā)展商業(yè)商務(wù)、文體休閑、居住配套三大功能，打造成為生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、設(shè)施配套完善、宜居宜商宜業(yè)的高端綜合型社區(qū)。

此次項目的集中開工，標(biāo)志著嶗山區(qū)張村河片區(qū)升級改造步入“快車道”，體現(xiàn)了青島城市更新建設(shè)工作的新成效。

國際人才社區(qū)示意圖

以此為新起點，市區(qū)兩級將加快施工進(jìn)度，加大拆遷改造力度，整體加快項目建設(shè)進(jìn)度，努力將張村河片區(qū)打造成全市低效片區(qū)開發(fā)建設(shè)的標(biāo)桿。

01

期盼

發(fā)源于嶗山西麓的張村河，蜿蜒十幾公里，被視為嶗山區(qū)的母親河?！捌邚埓?，八下莊，離流落落韓格莊。”這句老一輩嶗山人耳熟能詳?shù)乃渍Z，其所指代的就是分布在張村河兩岸，地處海爾路以東、遼陽東路以北、松嶺路以西、株洲路以南區(qū)域的18個社區(qū)，占地面積約1798公頃，相當(dāng)于0.6個市南區(qū)。

張村河

城市在迭代、經(jīng)濟(jì)在發(fā)展，從前處于城鄉(xiāng)結(jié)合位置的村莊一步步被包圍起來，成了“都市里的村莊”，即“城中村”。

在青島，圍繞“城中村”的改造一直都在不間斷地進(jìn)行著，以點帶面、梯次推進(jìn)。比如，張村河片區(qū)此前已經(jīng)先期完成改造東韓社區(qū)等6個社區(qū)。

無論是基于滿足居民當(dāng)下改善工作生活環(huán)境強烈期盼的考量，還是基于城市未來發(fā)展的需要，加速這一片區(qū)的改造提質(zhì)都顯得尤為迫切。

有數(shù)據(jù)顯示，張村河片區(qū)12個社區(qū)的改造工程，共涉及原村民7000余戶（約2萬余人），外來人口約6萬人，涉及7600余處民房和約212萬平方米非住宅房屋，總拆遷面積約320萬平方米。

長期以來，張村河片區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施不完善、工作生活環(huán)境較差，片區(qū)改造是社區(qū)群眾多年的心愿。

張村河

這些年來，嶗山區(qū)發(fā)展勢頭迅猛，已經(jīng)成為“寸土寸金”的主城區(qū)，可以騰挪的空間愈發(fā)有限，必須“精耕細(xì)作”，走高畝產(chǎn)的路子，才有未來。

嶗山區(qū)第十三次黨代會報告提出，全力推進(jìn)“五區(qū)同創(chuàng)”。張村河片區(qū)既是“四新”經(jīng)濟(jì)集聚區(qū)的重要組成部分，也是嶗山區(qū)打造現(xiàn)代化國際大都市的高品質(zhì)新城區(qū)的重要依托。

在青島城市更新三年攻堅行動中，嶗山區(qū)張村河片區(qū)被列為將被重點攻堅的青島市10大低效片區(qū)之一。張村河片區(qū)改造將為嶗山區(qū)整理騰挪出可觀的發(fā)展用地，成為產(chǎn)業(yè)的新承載地和嶗山區(qū)的新增長極。

02

標(biāo)桿

致力于打造高品質(zhì)新城區(qū)的嶗山區(qū)，對張村河片區(qū)寄予厚望。

4月26日，嶗山區(qū)委副書記、區(qū)長楊克敏做客民生在線時表示，嶗山區(qū)將借助城市更新和城市建設(shè)三年攻堅行動這個重大歷史機遇，借勢對張村河片區(qū)進(jìn)行全域化、高起點、高標(biāo)準(zhǔn)的更新改造。

按照“區(qū)域統(tǒng)籌、連片開發(fā)”的原則，嶗山區(qū)計劃利用三年時間分批啟動張村河沿線12個未改造社區(qū)的村改工作，徹底改變張村河沿線居住品質(zhì)低、環(huán)境臟亂差、安全隱患多的面貌。目前已啟動4個村莊拆遷和安置區(qū)建設(shè)，相關(guān)工作正在緊鑼密鼓向前推進(jìn)。

張村河南社區(qū)安置區(qū)

今天的集中開工儀式上，嶗山區(qū)同步啟動了張村河南、劉家下莊、李家下莊、孫家下莊四個社區(qū)的安置區(qū)建設(shè)，張村河片區(qū)改造進(jìn)一步提速。

此次集中開工活動透露了張村河片區(qū)改造工作的下一步動向。

要加快施工進(jìn)度。搶抓當(dāng)前施工黃金期，力爭上半年完成更多工作量。資金、審批以及其他服務(wù)保障要緊緊跟上，為項目加快建設(shè)提供良好條件，確保項目早日建成投用、發(fā)揮效益。

張村河片區(qū)建設(shè)中的嶗山區(qū)公共衛(wèi)生中心

要加大拆遷改造力度。堅持“三年任務(wù)、兩年完成”，壓茬做好協(xié)議簽訂、土地征收等工作，千方百計加快拆遷進(jìn)度。優(yōu)化回遷房建設(shè)方案，同步完善教育、醫(yī)療、文化等公共服務(wù)，確保廣大居民如期回遷入住，努力將張村河片區(qū)打造成全市低效片區(qū)開發(fā)建設(shè)的標(biāo)桿。

張村河片區(qū)建設(shè)中的山東中醫(yī)藥大學(xué)附屬醫(yī)院青島醫(yī)院

要整體加快項目建設(shè)進(jìn)度。盡力把計劃項目往前安排，加快啟動一批新的改造提升項目，推動城市更新建設(shè)不斷取得新成效。各相關(guān)國有平臺公司要主動服務(wù)城市發(fā)展戰(zhàn)略，發(fā)揮城市更新建設(shè)的特有作用，助力建設(shè)一批大項目、好項目。

03

支撐

張村河片區(qū)的未來靠什么支撐？美好愿景如何去實現(xiàn)？

一是人才，二是產(chǎn)業(yè)，三是品質(zhì)。

奮力打造新時代社會主義現(xiàn)代化國際大都市的示范窗口區(qū)的嶗山，以張村河片區(qū)“煥新”為契機，深層次謀劃，選擇張村河片區(qū)中心地帶打造國際人才核心聚集區(qū)。

5月16日舉辦的嶗山區(qū)委人才工作會議暨優(yōu)秀企業(yè)家表彰大會上，嶗山區(qū)首次發(fā)布國際人才社區(qū)推進(jìn)計劃。根據(jù)規(guī)劃，以張村河、株洲路和濱海大道為關(guān)鍵發(fā)展軸帶，嶗山國際人才社區(qū)將打造綜合服務(wù)區(qū)和核心聚集區(qū)兩個核心，范圍涵蓋了張村河兩岸、株洲路兩側(cè)、創(chuàng)智谷三大片區(qū)，規(guī)劃總面積約42.8平方公里，其中城鎮(zhèn)建設(shè)用地29.2平方公里，生態(tài)空間13.6平方公里。

國際人才社區(qū)示意圖

除依托已建成的青島國際創(chuàng)新園打造國際人才綜合服務(wù)區(qū)這一個核心外，中期到2025年，嶗山區(qū)將在張村河片區(qū)的中心地帶打造集居住、工作、休閑、消費等功能于一體的國際人才核心聚集區(qū)。

產(chǎn)業(yè)是人才施展才華的舞臺，是支撐區(qū)域發(fā)展的基石。在全省“1+4+N”的虛擬現(xiàn)實產(chǎn)業(yè)區(qū)域布局中，山東賦予了青島“核心”“1”的位置。青島能否當(dāng)好這個“核心”，很大程度上取決于嶗山——坐擁全國首個國家級虛擬現(xiàn)實高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化基地，嶗山區(qū)匯集了全國約70%的虛擬現(xiàn)實科研力量，而這些要素資源，很大一部分集聚在張村河片區(qū)。

在張村河片區(qū)，剛剛啟動施工的虛擬現(xiàn)實產(chǎn)業(yè)園一期項目將為青島搭建更為廣闊的虛擬現(xiàn)實產(chǎn)業(yè)發(fā)展平臺。未來，在歌爾等龍頭企業(yè)的引領(lǐng)下，“煥新”后的張村河片區(qū)將吸引虛擬現(xiàn)實產(chǎn)業(yè)鏈配套企業(yè)在此集聚，助推青島市新舊動能轉(zhuǎn)換和戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展，成為青島市、山東省乃至全國虛擬現(xiàn)實產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新高地。

肩負(fù)打造高品質(zhì)新城區(qū)的重要使命，張村河片區(qū)著力打造成為生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、設(shè)施配套完善、宜居宜商宜業(yè)的高端綜合型社區(qū)。

對標(biāo)北京、上海、深圳等先進(jìn)城市，在張村河片區(qū)，嶗山將重點建設(shè)“一園、一街、一基地”。

國際人才社區(qū)示意圖

其中，“一園”是指結(jié)合張村河景觀設(shè)計，高標(biāo)準(zhǔn)打造長2.3公里、最寬400米的高品質(zhì)濱河景觀公園；“一街”是指打造長1.3公里、集咖啡館、酒吧、購物中心等多元業(yè)態(tài)的國際化時尚活力商街；“一基地”是指建設(shè)形成集科研孵化、居住生活、商務(wù)休閑于一體的一站式基地。

遠(yuǎn)期到2035年，將全面建成嶗山區(qū)國際人才社區(qū)，實現(xiàn)核心聚集區(qū)、綜合服務(wù)區(qū)雙核引領(lǐng)，張村河、株洲路、濱海大道軸帶展開，融合發(fā)展，布局形成六大產(chǎn)業(yè)組團(tuán)和四個宜居生活區(qū)。

一子活，全盤皆活。張村河片區(qū)的蝶變、崛起，將為嶗山區(qū)注入強勁發(fā)展動力，為青島擴(kuò)展新的發(fā)展空間和可能。