【青島新聞網(wǎng)獨家】

（記者 李倍）

“這里改得真挺好，真沒想到能修得這么漂亮，今后可以常來散散步?！币粚е⒆拥哪贻p夫妻走在海泊路上，他們周圍是時髦新穎的店鋪、聚集在一起拍照的年輕人，還有激情高昂的駐唱歌手。

數(shù)不清有多少年了，或許已經(jīng)十幾年了，這片名為“大鮑島”的土地再度被人們熱議、談?wù)?、憧憬，這樣的贊賞，這樣多的游人，年逾百歲的它已經(jīng)很久沒有“看”到了。

今年4月27日，市北區(qū)于大鮑島文化休閑街區(qū)召開歷史城區(qū)保護(hù)利用和招商工作新聞發(fā)布會，彼時的大鮑島猶如一位容光煥發(fā)的老先生，當(dāng)大幕徐徐拉開，他正以嶄新的姿態(tài)迎接世人。在這場發(fā)布會上，藝術(shù)、文創(chuàng)、年輕、活力成了高頻詞，朵拉古著店、嵐曦社、洛川家美術(shù)館被提上產(chǎn)業(yè)布局，市北區(qū)要打造年輕人創(chuàng)業(yè)試驗場和網(wǎng)紅打卡地的決心可見一斑。

不可否認(rèn)，青年是社會上最富活力、最具創(chuàng)造性的群體，而“年輕力”或許正是老城區(qū)煥發(fā)新活力的重要手段，這場雙向奔赴定能激發(fā)出滿滿的人氣和活力。發(fā)布會上，市北區(qū)更是拿出厚厚一沓招商政策，用“真金白銀”對入駐商家進(jìn)行獎補，“為新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)導(dǎo)入和吸引集聚年輕活力群體提供載體和空間?！笔斜眳^(qū)委常委，區(qū)政府副區(qū)長，黨組副書記張雷也在發(fā)布會上鄭重表態(tài)！

城市對青年更友好，青年在城市更有為。在這場保護(hù)與利用并重的歷史街區(qū)城市更新中，市北區(qū)讓青年成為區(qū)域發(fā)展的最佳拍檔，吸引年輕人來，讓老街區(qū)年輕起來。

繁華落盡 在發(fā)展中逐漸退位的“大鮑島”

不管你是老青島，還是新市民，應(yīng)該都聽說過“四方路”。

對于青島人來說，有時一條路的名字不僅僅只代表一條路，更多的時候，它代表的是一個區(qū)域，一方熱土，一些鐫刻在心底的情意。就好比“四方路”，它所在的街區(qū)，是老城區(qū)煙火氣最濃郁的所在。

煙火氣足，是因為這里市井生活豐富，喧囂的鬧市、有名的小吃店、熙攘忙碌的百姓，溫暖且熱烈。從市北區(qū)發(fā)布的《大鮑島歷史文化城區(qū)招商推介》中可以看到，四方路街區(qū)作為其中一個區(qū)域，房屋共計18里79院，如今早已成為網(wǎng)紅打卡地的里院景區(qū)“廣興里”便位于此。

里院是最具青島特色的民居形式，有著大雜院式的鄰里關(guān)系。“以里院為代表的生活空間撫育了青島一代代的人。有一個統(tǒng)計，70％的青島老市民，他們抵達(dá)青島時的第一個住所就在里院，所以里院形成了一種青島人獨創(chuàng)的商業(yè)生態(tài)，而當(dāng)時的大鮑島區(qū)囊括了貿(mào)易、金融、消費娛樂等各個方面?！鼻鄭u大學(xué)文化旅游高等研究院院長、中共青島市委黨校副教授馬達(dá)說。

由此可見，大鮑島區(qū)曾經(jīng)是青島最早的商業(yè)中心，也是青島繁榮商貿(mào)業(yè)的“搖籃”。那些光輝的過往都藏在史學(xué)家的心里，也在很多文獻(xiàn)資料里有記載。但隨著城市的發(fā)展，格局的變動，大鮑島區(qū)的輝煌和英名似乎都陷入了歷史的洪流里，掙不開，也邁不動，這片當(dāng)年繁盛的商業(yè)區(qū)漸漸消失在了人們的視野里，它成了很多人記憶里的一個符號?；蛟S你聽過老城故事，但說這些故事的人，大多都是老人，那些繁華景象被偶爾記起，隨后便全是唏噓。

里院“重生” 盤活老街區(qū)不能只靠“回憶”

如何讓百年老街重新煥發(fā)活力？這道城市更新問答題一直在期待一個答案。

2019年，市北區(qū)搶先發(fā)力，以廣興里為試點，在全市率先啟動歷史城區(qū)保護(hù)利用，全面開展四方路、館陶路、上海路－武定路等6個歷史文化街區(qū)的保護(hù)修繕和更新改造。當(dāng)一片片圍擋立起來時，歷經(jīng)百年的老街正期待一場“返老還童”的大“手術(shù)”。

如果你還記得廣興里改造前的樣子，或許會記得破敗不堪的紅色木質(zhì)護(hù)欄和走廊，墻皮老舊脫落，秉承著“修舊如舊”的修繕理念，廣興里奏響了大鮑島區(qū)華麗交響樂的第一章。

歷時近一年，修葺一新的廣興里揭開面紗，它被稱作青島“里院樣板”，并擁有了一個新的身份——青島工業(yè)設(shè)計創(chuàng)新中心，預(yù)示著老城區(qū)與新產(chǎn)業(yè)的碰撞就此開啟。彼時，前來廣興里找尋記憶的人絡(luò)繹不絕，他們大多是打小兒就生活在這里的人，他們看著修繕后的廣興里嘖嘖贊嘆，在某一扇小門前駐足，會說一句：“我們以前就住這兒?！?/p>

重聚人氣，是盤活歷史街區(qū)的重要一步，但更重要的是，這人氣不能只靠“回憶”，要想煥發(fā)新活力，老街必須“發(fā)新芽”！

產(chǎn)業(yè)＋配套 打造年輕人向往的創(chuàng)業(yè)工作生活環(huán)境

在潮流時尚地不斷更新的青島，老街區(qū)如何“吸粉”年輕人來激發(fā)新活力？市北區(qū)決意讓歷史文化“講故事”，讓產(chǎn)業(yè)配套“搞氛圍”。

歷史文化是城市的靈魂，塑造著一個城市的文化底蘊和精神氣質(zhì)。通過保護(hù)原有歷史文化要素，延續(xù)街區(qū)的文化生態(tài)，在維持場地現(xiàn)狀格局、肌理基本不變的前提下，通過建筑物功能置換及保留修繕，以及整治、保護(hù)、活化和完善基礎(chǔ)設(shè)施等方式，對建筑面貌和功能進(jìn)行更新，從而吸引大批年輕人走進(jìn)來，讓歷史街區(qū)最大程度延續(xù)和承載青島文化，并激發(fā)出更多活力滿滿的新元素。

畢竟，文脈不斷，青島才依然是青島。

“這次更新我們驚喜地發(fā)現(xiàn)很多年輕人到這兒來，他們來拍照打卡，來看看有沒有新鮮的可體驗的空間，這與以往只有老年人來找回憶的景象大不相同?！瘪R達(dá)說，“說明文化旅游＋數(shù)字經(jīng)濟＋體驗經(jīng)濟這種模式，更能吸引年輕人回到這里?！?/p>

老街區(qū)的歷史文化是最不能舍棄的東西，一旦摒棄了歷史文化，那老街區(qū)和新城又有什么區(qū)別？所以，將歷史與新產(chǎn)業(yè)有機地結(jié)合在一起，才是老城迸發(fā)新活力的關(guān)鍵。

對此，在大鮑島文化休閑街區(qū)召開的歷史城區(qū)保護(hù)利用和招商工作新聞發(fā)布會上，市北區(qū)拿出厚厚一沓招商推介資料，從大鮑島街區(qū)的歷史文化講起，勾勒出街區(qū)未來規(guī)劃布局，并將產(chǎn)業(yè)招商工作列入了重點清單。據(jù)介紹，市北區(qū)歷史城區(qū)產(chǎn)業(yè)引進(jìn)文旅團隊，完成街區(qū)業(yè)態(tài)的功能梳理和策劃定位，落位重點項目30余個，包括公共藝術(shù)展研中心、里院展覽館等文化體驗類項目4個，國貨青島、朵拉古著店等創(chuàng)意零售類項目11個，帝力氏產(chǎn)學(xué)平臺、荷田水鋪等特色餐飲類項目5個，新金融產(chǎn)業(yè)園、青島工業(yè)設(shè)計創(chuàng)新中心等產(chǎn)業(yè)辦公類項目4個，世御酒店等商業(yè)配套類項目5個，嵐曦社、洛川家美術(shù)館等娛樂休閑類項目2個。同時，積極發(fā)揮政府的引導(dǎo)集聚效用，組織郵輪港管理局及市北區(qū)9個經(jīng)濟部門進(jìn)駐寧波路街區(qū)辦公，進(jìn)一步提振信心、引導(dǎo)預(yù)期，整體提升了街區(qū)環(huán)境品質(zhì)、服務(wù)水平。

此外，市北區(qū)還將歷史城區(qū)保護(hù)利用工作重點聚焦到“高品質(zhì)提升歷史街區(qū)基礎(chǔ)配套”之上。今年，市北區(qū)將啟動46萬平方米改造工作，抓實市政管網(wǎng)、道路改造、文化廣場、青年公寓等配套建設(shè)，不斷優(yōu)化城區(qū)環(huán)境品質(zhì)，一體打造年輕人向往集聚的創(chuàng)業(yè)工作生活環(huán)境。

老街“翻紅” 讓青年成為區(qū)域發(fā)展的最佳拍檔

今年“五一”，大鮑島文化休閑街區(qū)著實當(dāng)了一把“網(wǎng)紅”。

在這條百年老街上，有時髦新穎的店鋪、聚集在一起拍照的年輕人，還有激情高昂的駐唱歌手?；蛟S已經(jīng)十幾年了，這片名為“大鮑島”的土地再度被人們熱議、談?wù)?、憧憬，這樣的贊賞，這樣多的游人，年逾百歲的它已經(jīng)很久沒有“看”到了。

作為青島濱海休閑游與老城深度游的中心交匯點，依托其獨特的“串里文化”，發(fā)展文商旅成為它與生俱來的基因和使命。市北區(qū)要做的，是將大鮑島打造成為為年輕消費客群和城市旅游客群服務(wù)的最具煙火氣的城市新客廳。

以更年輕的文商旅中心做定義，大鮑島（四方路）歷史街區(qū)正針對青年客群的新業(yè)態(tài)進(jìn)行招商?！皩π氯腭v時尚品牌零售店、餐飲店或區(qū)域首店，根據(jù)租賃面積給予每平方米300－500元的裝修補助；對新入駐的連鎖品牌經(jīng)濟型酒店，根據(jù)房間數(shù)量給予一次性獎勵5萬－10萬元；對新入駐街區(qū)的演出演藝場所，根據(jù)租賃面積給予每平方米500元的裝修補助；對新入駐的實體書店，根據(jù)租賃面積給予每平方米500元的裝修補助；對新入駐的博物館，根據(jù)租賃面積給予每平方米500元的裝修補助；對于新入駐影視文化企業(yè)，根據(jù)租賃面積給予每平方米200元給予一次性補貼。此外，獲得行業(yè)權(quán)威評定還可根據(jù)等級給予5萬－30萬元的獎勵?！边@是市北區(qū)的態(tài)度，真金白銀，誠意滿滿，目的就是為了吸引年輕人來，讓老街區(qū)年輕起來。

城市對青年更友好，青年在城市更有為。在這場保護(hù)與利用并重的歷史街區(qū)城市更新中，市北區(qū)以招商引資這一重要抓手，讓青年成為區(qū)域發(fā)展的最佳拍檔，這場雙向奔赴的約定正讓青島的歷史文脈以更新穎的模式傳承，不僅實現(xiàn)了“蝶變”，更迎來了新生。