青島日報社/觀海新聞5月26日訊 隨著區(qū)域經(jīng)濟高速發(fā)展，青島自貿(mào)片區(qū)中德生態(tài)園生命健康、智能制造、集成電路、新能源新材料等高端產(chǎn)業(yè)加速崛起，如何在迅速擴張的產(chǎn)業(yè)規(guī)模下，尋求更多的發(fā)展空間？日前，中德生態(tài)園新型電子元器件研發(fā)生產(chǎn)項目（創(chuàng)芯匯）正式竣工，標志著園區(qū)首個“工業(yè)上樓”示范項目具備投入使用條件，即將交付投入使用。

2020年5月，青島西海岸新區(qū)首批5個高層工業(yè)樓宇項目集中開工，中德生態(tài)園的新型電子元器件研發(fā)生產(chǎn)項目就是其中之一。該項目擬打造集成電路產(chǎn)業(yè)和新型電子產(chǎn)業(yè)科技服務、中小企業(yè)總部于一體的服務型研、創(chuàng)、試、辦公園區(qū)。作為中德生態(tài)園推進“工業(yè)上樓”，培育“都市型工業(yè)”新業(yè)態(tài)的示范項目，項目投入使用后，不僅將加速中德生態(tài)園電子產(chǎn)業(yè)上下游產(chǎn)業(yè)鏈的形成和集聚，還將有效推進產(chǎn)業(yè)提檔升級和提質(zhì)增效。

據(jù)了解，受限于高層樓宇承重等因素，“工業(yè)上樓”企業(yè)多為生產(chǎn)設備較輕、生產(chǎn)過程噪音與污染較小的高端制造業(yè)，如微電子、精密儀器、生命健康等。為實現(xiàn)科創(chuàng)型制造企業(yè)“工業(yè)上樓”，新型電子元器件研發(fā)生產(chǎn)項目在設計之初就將實現(xiàn)“你的上下游就在隔壁”“你的工作和生活就在院里”的社區(qū)化體驗作為目標。

該項目總投資3．2億元，占地2．2萬平方米的產(chǎn)業(yè)園通過向上“生長”，總建筑面積拓展到7．8萬平方米，建有2棟產(chǎn)業(yè)大廈、1棟配套用房。立足于產(chǎn)業(yè)和企業(yè)發(fā)展，創(chuàng)新產(chǎn)品設計，以集成電路、新型電子元器件等服務和研發(fā)設計為主導產(chǎn)業(yè)，項目將構筑企業(yè)生產(chǎn)、研發(fā)、中試、配套、辦公等全生態(tài)鏈。

“2棟產(chǎn)業(yè)大廈分別為2號樓和3號樓，2號樓單層面積約1760平方米，首層層高為5．6米，荷載為5噸／平方米，二層起層高為4．2米，荷載為400公斤／平方米；3號樓單層面積約3700平方米，首層層高為5．6米，荷載為5噸／平方米，二層起層高為4．2米，荷載為400公斤／平方米。而且，3號樓還配備6部1噸客梯，3部2噸貨梯，這就意味著產(chǎn)業(yè)大廈完全可以滿足企業(yè)工作人員辦公需要和企業(yè)倉儲需求?！毙滦碗娮釉骷邪l(fā)生產(chǎn)項目負責人尹士峰介紹。

在項目建設過程中，中德生態(tài)園積極深化工程建設項目審批制度改革，推出“聯(lián)合驗收”制度，跑出項目審批服務加速度。了解到項目已基本具備驗收條件后，中德生態(tài)園為新型電子元器件研發(fā)生產(chǎn)項目配備驗收服務專員深入現(xiàn)場，提前介入“聯(lián)合驗收”，僅用2個工作日就出具了驗收意見。

據(jù)了解，作為西海岸新區(qū)高層工業(yè)樓宇發(fā)展的試點項目和中德生態(tài)園內(nèi)第一個可進行分割轉(zhuǎn)移登記的工業(yè)項目，新型電子元器件研發(fā)生產(chǎn)項目的部分產(chǎn)業(yè)用房可以享受50年獨立產(chǎn)權分割轉(zhuǎn)讓銷售?！绊椖慨a(chǎn)業(yè)用房可以靈活分割，最小面積300平方米，最大面積3700平方米，完全滿足企業(yè)在各個時期的需求?！币糠褰榻B。（青島日報/觀海新聞記者 王凱）