青島新聞網(wǎng)7月4日訊（記者 朱穎）日前，西海岸新區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布2022年第一批租賃型人才住房配租公告。本次配租項(xiàng)目為海信靈山灣租賃型人才住房。

項(xiàng)目位于靈山灣文化產(chǎn)業(yè)區(qū)、云智路720號(hào)。該項(xiàng)目房源為80套，包括40套112㎡套三單衛(wèi)，40套119㎡套三雙衛(wèi)。

海信靈山灣租賃型人才住房市場(chǎng)租賃價(jià)格為13．50元／平方米／月。首個(gè)租期（前三年）租金標(biāo)準(zhǔn)按照同區(qū)域住房市場(chǎng)租金的 60％確定（即8．1元／平方米／月）。后續(xù)租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)新出臺(tái)政策適時(shí)調(diào)整。水、電、燃?xì)?、暖氣、有線電視、電信、衛(wèi)生、物業(yè)管理及其他相關(guān)費(fèi)用由承租人按規(guī)定另行交納。

此次公開(kāi)配租房源面向西海岸新區(qū)轄區(qū)內(nèi)的企事業(yè)單位（含駐地中央、省屬單位）、行政機(jī)關(guān)以及駐區(qū)醫(yī)院和學(xué)校引進(jìn)的各類(lèi)人才。

用人單位區(qū)劃一般按照單位注冊(cè)地進(jìn)行劃分，企業(yè)工商注冊(cè)地與納稅地不一致的，以企業(yè)所得稅納稅地為準(zhǔn)；中央、省駐青單位以及醫(yī)院、學(xué)校有多個(gè)地址的，以各自實(shí)際辦公地為準(zhǔn)。駐地總部經(jīng)濟(jì)主體機(jī)構(gòu)有分支機(jī)構(gòu)的，以各自實(shí)際辦公地為準(zhǔn)。我市人力資源機(jī)構(gòu)派遣制人員在西海岸新區(qū)實(shí)際工作的，隨用工單位進(jìn)行申報(bào)。

（一）分配對(duì)象

1．具有全日制專(zhuān)科及以上學(xué)歷或具有中級(jí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格、高級(jí)技工及以上職業(yè)資格（或相應(yīng)職業(yè)技能等級(jí)），或在黃島區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)并做出貢獻(xiàn)的各類(lèi)全職工作人才；

2．已在青落戶并與西海岸新區(qū)用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議的畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生。

3．柔性引進(jìn)的高層次人才。

（二）資格條件

1．全職工作人才申請(qǐng)人才住房應(yīng)同時(shí)具備以下條件：

（1）在黃島區(qū)依法設(shè)立的用人單位在職在崗工作，并按規(guī)定在我市參加城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn)，中央、省駐青單位引進(jìn)的人才應(yīng)至少在黃島區(qū)繳納城鎮(zhèn)職工醫(yī)療保險(xiǎn)；黃島區(qū)引進(jìn)的重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)和各類(lèi)總部單位（含分支機(jī)構(gòu)）的人才可放寬至全職工作并繳納個(gè)稅；

（2）國(guó)內(nèi)普通高校專(zhuān)科、本科學(xué)歷人才需具備統(tǒng)招全日制專(zhuān)科、本科學(xué)歷；研究生層次人才需取得相應(yīng)學(xué)歷或?qū)W位證書(shū)；專(zhuān)技類(lèi)人才需取得中級(jí)及以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格證書(shū)；技能類(lèi)人才需取得高級(jí)工（三級(jí)）及以上職業(yè)資格或職業(yè)技能等級(jí)證書(shū)；高級(jí)管理人才近三年個(gè)人所得稅年度平均納稅總額應(yīng)達(dá)到4萬(wàn)元以上；創(chuàng)業(yè)類(lèi)人才應(yīng)作為第一大股東或法人代表所創(chuàng)辦企業(yè)一次性投資額（本人）在100萬(wàn)元人民幣以上，并年繳納稅額在10萬(wàn)元以上或企業(yè)聘用本市員工10人以上；

（3）具有青島市戶籍或持有青島市有效的《山東省居住證》；港澳臺(tái)同胞以及外籍人才需具有本市有效工作居留證件。

2．畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生申請(qǐng)人才住房應(yīng)同時(shí)具備以下條件：

（1）屬于國(guó)內(nèi)普通高校統(tǒng)招全日制專(zhuān)科、本科學(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生，研究生學(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生，或在國(guó)（境）外高等院校留學(xué)的專(zhuān)科及以上學(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生；

（2）具有青島市戶籍；

（3）已與黃島區(qū)用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議。

3．柔性引進(jìn)人才應(yīng)同時(shí)具備以下條件：

（1）符合《青島市高層次人才分類(lèi)目錄》規(guī)定，并持有《青島市高層次人才服務(wù)綠卡》或《山東惠才卡》；

（2）與黃島區(qū)用人單位簽訂3年以上（含3年）合作協(xié)議，每年實(shí)際給付人才計(jì)繳所得稅不低于4萬(wàn)元。

4．上述各類(lèi)人才存在以下情況的，不再享受人才住房政策：

（1）本人及其配偶、未成年子女在青島市有住房或 5年內(nèi)有商品住房交易記錄（含因離婚、繼承、出售、贈(zèng)與、房屋征收以及履行債務(wù)等原因的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移）；

（2）本人及其配偶在青島市范圍內(nèi)享受過(guò)用于改善生活或住房的一次性補(bǔ)貼（主要指住房安家性質(zhì)的頂尖人才安家費(fèi)、高層次優(yōu)秀人才購(gòu)房安家補(bǔ)貼、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新領(lǐng)軍人才安家補(bǔ)貼、博士后安家補(bǔ)貼、技能領(lǐng)軍人才安家補(bǔ)貼和青年人才在青創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)一次性安家費(fèi)等），或享受過(guò)住房?jī)?yōu)惠政策（含福利分房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房、部隊(duì)分房、租賃型人才住房、青島市各級(jí)機(jī)關(guān)干部（職工）分房、集資建房等）。

（3）夫妻雙方均符合配租條件的，只能申請(qǐng)一套住房。人才在本市辦理就業(yè)登記和繳納社保時(shí)間截至2022年6月30日，其他資格條件取得時(shí)間截至申請(qǐng)登記結(jié)束之日。

本次人才住房配租按照申請(qǐng)登記、單位初審、評(píng)分排序、補(bǔ)正復(fù)核、查重公示、公開(kāi)選房、簽約備案等流程進(jìn)行。

（一 ）申請(qǐng)登記

1．單位申請(qǐng)。自2022年7月4日至 2022年7月20日為單位集中注冊(cè)時(shí)間，意向申請(qǐng)人所在用人單位登錄青島市人才住房息管理系統(tǒng) （http：／／rczf．qdzfbz．com），按要求上傳統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證或組織機(jī)構(gòu)代碼證、實(shí)際經(jīng)營(yíng)地址證明承諾、納稅地證明、辦理專(zhuān)員身份證等證明材料，并錄入本單位申請(qǐng)人才住房人員名單。

2．個(gè)人申請(qǐng)。自 2022年7月5日至2022年7月21日，用人單位錄入人才信息后，符合人才住房分配范圍及條件的申請(qǐng)人，登錄青島市人才住房信息管理系統(tǒng)填報(bào)申請(qǐng)信息、上傳證明材料。

（二）單位初審、公示

用人單位對(duì)本單位申請(qǐng)人填報(bào)的信息和申請(qǐng)材料原件進(jìn)行審驗(yàn)，并在單位范圍內(nèi)公示1日，對(duì)公示無(wú)異議的，在2022年7月22日前通過(guò)青島市人才住房信息管理系統(tǒng)提交申請(qǐng)。用人單位須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行申報(bào)，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)申報(bào)材料以及申報(bào)材料不完整的視為自動(dòng)放棄。

（三）人才評(píng)分排序

2022年7月25日－2022年8月5日，區(qū)人力資源社會(huì)保障部門(mén)及各有關(guān)部門(mén)根據(jù)各自職能，對(duì)申請(qǐng)人戶籍、婚姻、人才資格、合同簽訂、社保繳納、納稅以及住房補(bǔ)貼享受等情況進(jìn)行審核，并根據(jù)審核結(jié)果更新排序名單。

（四 ）補(bǔ)正復(fù)核

對(duì)存在申請(qǐng)材料不齊全或不符合要求的，通過(guò)系統(tǒng)一次性退回并告知申請(qǐng)人，限期3日內(nèi) （2022年8月8日至2022年8月10日 ）補(bǔ)正相關(guān)材料，逾期不予補(bǔ)正的，視同放棄申請(qǐng)資格。收到補(bǔ)正材料后，相關(guān)部門(mén)需于2022年8月12日前完成復(fù)核。

（五 ）查重公示

2022年8月15日—2022年8月19日區(qū)住房區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)根據(jù)區(qū)人力資源社會(huì)保障部門(mén)確定的人員排序名單，通過(guò)人才住房管理信息系統(tǒng)對(duì)人才家庭房產(chǎn)情況進(jìn)行篩查，根據(jù)篩查結(jié)果和房源數(shù)量分別確定排序名單和入圍名單，在青島市人才住房信息管理系統(tǒng)、西海岸新區(qū)政務(wù)網(wǎng)站進(jìn)行公示，公示期為5日。

（六）公開(kāi)選房

入圍申請(qǐng)人可以在2022年8月29日9：00－17：00到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)看房，聯(lián)系人：姜春暉，聯(lián)系電話：18765905173。

區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)計(jì)劃于2022年8月30日9：00－11：40組織選房，入圍申請(qǐng)人須提前20分鐘在“濱海大道2699號(hào)海信靈山灣天璽售樓處”集合，按順序一次性簽字挑選房號(hào)，每個(gè)申請(qǐng)人選房時(shí)間為2分鐘。申請(qǐng)人員未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)選房的視為自動(dòng)放棄。

（七 ）簽約備案

選房結(jié)束10日內(nèi)，項(xiàng)目人才住房運(yùn)營(yíng)單位與申請(qǐng)單位、配租對(duì)象簽訂三方租賃合同，繳納房租等相關(guān)費(fèi)用，辦理有關(guān)入住手續(xù)。簽約結(jié)束后5日內(nèi)，項(xiàng)目人才住房運(yùn)營(yíng)單位將相關(guān)資料按規(guī)定報(bào)區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)備案。

人才住房結(jié)合承租人意愿簽訂租期不超過(guò)3年的租賃合同，期滿后如有需要并仍符合申請(qǐng)條件的，可以續(xù)租一次，續(xù)租期限不超過(guò)3年，合同期滿后配租對(duì)象應(yīng)限期騰退住房。承租人有下列情形之一者，終止其租賃合同，收回已配租的住房。

1．離開(kāi)原單位到黃島區(qū)以外單位就業(yè)的；

2．在限定的區(qū)域購(gòu)房的；

3．改變所承租人才住房用途的；

4．破壞或者擅自裝修所承租人才住房，拒不恢復(fù)原狀的；

5．無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置住房，或未按規(guī)定繳納租金及其他費(fèi)用的；

6．存在轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)行為的。

（三）監(jiān)督電話

1．人才資格咨詢(xún)電話：68979351；

2．用人單位注冊(cè)及房產(chǎn)審核咨詢(xún)電話：86988819；

3．房屋配租咨詢(xún)電話：86948181。