新建兩條市政道路、一所54班九年一貫制學(xué)校，還有一處化工研發(fā)創(chuàng)新基地……3月31日，青島市北區(qū)重點低效片區(qū)一季度4個項目集中開工，助推老片區(qū)的蝶變煥新。市北區(qū)重點低效片區(qū)是青島市城市更新和城市建設(shè)的重要戰(zhàn)場，由中車四方智匯港、歡樂濱海城、健康谷生命健康產(chǎn)業(yè)園、捷能中泰和鄭州路片區(qū)組成。去年以來，重點低效片區(qū)75萬平米、10余個重點項目全面開工，完成唐河路打通等4個項目。今年市北計劃投資102億元推進(jìn)34個新續(xù)建項目，其中道路、學(xué)校等配套項目20個，為片區(qū)開發(fā)、產(chǎn)業(yè)招商、“騰籠換金鳥”夯基固本。

一季度4個項目集中開工

大沙路學(xué)校計劃2025年完工

市北區(qū)重點低效片區(qū)作為推動城市更新和城市建設(shè)三年攻堅行動的重要戰(zhàn)場，是青島老工業(yè)區(qū)轉(zhuǎn)型發(fā)展、煥新蝶變的潛力之源，主要劃分為中車四方智匯港、歡樂濱海城、健康谷生命健康產(chǎn)業(yè)園、捷能中泰和鄭州路五大片區(qū)，總占地面積約4250畝，總規(guī)劃建筑面積約383萬平方米，總投資約750億元。

去年以來，市北區(qū)堅持產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入、項目建設(shè)、配套提升“一體推進(jìn)”，重點低效片區(qū)75萬平米、10余個重點項目全面開工，總投資280億元，完成唐河路打通等4個項目。

據(jù)介紹，今年，市北區(qū)計劃投資102億元推進(jìn)34個新、續(xù)建項目，其中道路、學(xué)校等配套項目20個。

3月31日，重點低效片區(qū)4個項目集中開工，助推老片區(qū)的蝶變升級。一季度集中開工的項目分別為：歡樂濱海城片區(qū)海灣集團(tuán)高端化工研發(fā)創(chuàng)新基地一期項目，總投資2.28億元；健康谷生命健康產(chǎn)業(yè)園片區(qū)啟元教育集團(tuán)大沙路學(xué)校項目，該項目為一所54班九年一貫制學(xué)校，總投資5.1億元，2023年3月開工，計劃2025年完工；健康谷生命健康產(chǎn)業(yè)園片區(qū)桐柏支路市政道路建設(shè)，2023年3月開工，2023年12月完工；鄭州路片區(qū)成才路市政道路建設(shè)，2023年3月開工，2023年9月完工。

鄭州路片區(qū)擬建新材料科學(xué)城

借助地鐵三線換乘優(yōu)勢建TOD綜合體

3月31日當(dāng)天，項目集中開工儀式舉辦現(xiàn)場所在地為鄭州路片區(qū)。

環(huán)海灣集團(tuán)總經(jīng)理萬軍介紹，鄭州路片區(qū)占地約1100畝，規(guī)劃建面約140萬平米，自2018年以來啟動拆遷，目前，閆家山、香里房屋征收實現(xiàn)清零。此次開工建設(shè)的成才路是本片區(qū)的第一個項目。鄭州路片區(qū)將依托青島科技大學(xué)學(xué)科優(yōu)勢，以及賽輪、軟控、國合通測等頭部企業(yè)優(yōu)質(zhì)資源，擬建新材料科學(xué)城，打造山東省高端新材料產(chǎn)學(xué)研協(xié)作及新材料科技成果轉(zhuǎn)化新高地；同時依托地鐵三線換乘的優(yōu)勢，建設(shè)TOD綜合體。

此外，鄭州路片區(qū)還將規(guī)劃建設(shè)一所72班九年一貫制學(xué)校；該項目所處地目前已凈地，計劃2023年7月開工。

“我們計劃用3－5年時間，把整個片區(qū)建設(shè)成李村河沿岸新城區(qū)?！比f軍說。

歡樂濱海城片區(qū)重點推進(jìn)9個項目

瑞島路地下停車場主體完工

歡樂濱海城片區(qū)位于膠州灣海岸線以東、環(huán)灣大道以西。該片區(qū)今年將重點推進(jìn)9個項目，年度計劃投資約12.3億元，其中跨國公司區(qū)域總部集聚區(qū)一期、人工智能產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)啟動區(qū)力爭年底主體完工，瑞島路地下停車場主體完工，東軟載波創(chuàng)新中心、瑞昌路公交停車場、濱?；盍车?個項目開工建設(shè)。

位于唐河路、膠濟(jì)鐵路、孤山北麓及規(guī)劃長沙路合圍區(qū)域的健康谷生命健康產(chǎn)業(yè)園片區(qū)，將依托百洋醫(yī)藥總部打造專業(yè)化園區(qū)。目前，百洋國際健康城市客廳基本完工，已落地百洋健康科技園，引入百洋易美科技、東源生物科技等16家企業(yè)。

捷能中泰片區(qū)位于水清溝河以東、四流南路以西、李村河以南、唐河路以北。該片區(qū)致力于打造健康生態(tài)社區(qū)。目前，已全部完成該片區(qū)土地征收，正在會同中海等央企深入對接洽談開發(fā)建設(shè)事宜。

中車四方智匯港片區(qū)位于杭州路16號，占地面積約645畝。目前，中車四方城市客廳、機車公園建成開放。今年將重點推進(jìn)9個項目，年度計劃投資約23.6億元，其中項目一期職住配套區(qū)、四機南路南段年底前投入使用，產(chǎn)業(yè)示范區(qū)年底前主體施工，四機縱一路、橫三路、四機南路北段及配套幼兒園等4個配套項目年內(nèi)開工。

記者 李珍梅