業(yè)主網(wǎng)簽時間為2016年。(來源：受訪者)

信網(wǎng)9月8日訊(記者 谷正原) 不動產(chǎn)權(quán)證事關(guān)房產(chǎn)交易、融資貸款、落戶入學等多個方面，是市民普遍關(guān)注的大事要事。日前，信網(wǎng)從膠州市不動產(chǎn)登記中心了解到，困擾膠州市洋河佳苑小區(qū)居民8年的“有房無證”問題終于得到解決，96戶居民拿到了期盼已久的“紅本本”，心里的大石頭終于落了地。

膠州市洋河佳苑小區(qū)位于膠州市洋河鎮(zhèn)冷家村社區(qū)營星路88號，由青島晟帥置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)，共規(guī)劃有4棟樓，96戶。2016年10月，市民冷先生以每平方米4606元的價格在該小區(qū)購買了一套建筑面積84平米的住房，并于2016年10月27日辦理了網(wǎng)簽合同。冷先生向信網(wǎng)展示了當時的預售合同，其中約定要在“交房后180天內(nèi)申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)證”。

然而由于開發(fā)商規(guī)劃問題，原先規(guī)劃圖紙上的車位被道路拓寬占用，項目始終無法通過規(guī)劃驗收，因此也不具備辦證條件。冷先生告訴信網(wǎng)：“其實這個事要解決很簡單，開發(fā)商按照原先規(guī)劃圖對道路進行改造，將車位恢復就行，但由于開發(fā)商資金短缺，一直沒辦法落實。"

信網(wǎng)從企查查平臺獲悉，洋河佳苑開發(fā)商青島晟帥置業(yè)有限公司成立于2012年。至今共有174條關(guān)聯(lián)風險；121次成為被告，其中87%的案件為金融借款合同糾紛；4度被申請強制執(zhí)行，被下達了59條限制消費令，涉案總金額為1537.59萬元。公司債務纏身，這也就解釋了為什么簡單的道路施工改造工作，開發(fā)商拖了8年都無力解決。為了解更多情況，信網(wǎng)多次撥打該公司法定代表人電話，但對方始終拒接。

無論開發(fā)商存在何種過錯，其結(jié)果都不該由購房者來承擔。為幫助業(yè)主們解決煩心事，8月中旬，膠州市不動產(chǎn)登記中心工作人員根據(jù)上級指示精神，調(diào)整了規(guī)劃方案，讓開發(fā)商在小區(qū)其他位置配建了車位，通過了規(guī)劃驗收，最終達到了辦證條件。

9月4日，洋河佳苑小區(qū)居民的煩心事徹底解決了。“我們對不動產(chǎn)登記中心的工作人員真是由衷的感謝，證一到手，我感覺非常踏實?！睒I(yè)主冷先生說。