潘女士和丈夫2018年到杭州生活，8年間一直租住在房東朱阿姨的房子里，其間還生了兩個小寶寶。

潘女士自述她們和房東相處得很好，一直是當親人看的。

潘女士稱她們和房東像親人一樣

最近，潘女士買了房子準備退租，可丈夫跟朱阿姨一提退租，對方馬上列出清單要求賠償。

房東列的賠償清單

提前退租的違約金4000元潘女士認了，但房東還要沒收3200元的押金，除此之外，還列出了一系列電器損耗費、沙發(fā)清潔等費用。疫情期間自愿減掉的2000元房租，現(xiàn)在也要求潘女士補給她，按照房東的算法，潘女士總計要賠償11160元。

潘女士稱房東連疫情期間自愿減掉的2000元房租，現(xiàn)在也要求潘女士補給她

潘女士在采訪中表示，每一次回老家，帶回來的蔬菜或者其他東西，她們都會拎給房東，她認為彼此應該是有感情的，而房東這樣的做法很傷感情。

房東面對媒體的調解，堅持要求賠償

面對媒體的調解，房東朱阿姨這邊堅持要求補償，直言讓潘女士走法律程序。

對此，律師解釋：如果沒有相關的合同規(guī)定允許房東扣除設施費，房東的扣除行為肯定是不合理、不合法的，關于押金扣除，要看押金扣除的理由是什么，如果依然是租客提前解除合同為由要求扣除押金的，那這個押金和另外收取的違約金重復了，在民法上有一條“填平”原則，只是為了彌補損失，而不是讓房東從中獲利，所以說這兩塊原則上講是不能同時適用的。

對此，網(wǎng)友評論開展了熱烈的討論，大部分網(wǎng)友都認為房東的做法確實很傷感情，不合理也不合法。

圖為網(wǎng)友評論截圖

北＊＊＊＊初睛：我覺得房租就包括了正常損耗，不然你收啥房租？如果要給損耗費你還出租？很明顯這是敲詐租客！

請叫＊＊＊＊斯：出租房里面的設施本身就有自然損耗，人家租了差不多8年，所有設施還需要給你恢復到8年前的樣子？空調都用的變了顏色，肯定還不止8年，正常損壞肯定是有的，只要不是人為損壞都屬于折舊范疇，提前退租違約金你也收了，還不滿足。

本人＊＊＊＊構吧：我打個車是不是除了的士費，還要交輪胎磨損費、司機誤工費……這些不是都包含在打車費里面嗎？同樣損耗費也不都是包含在房租里面嗎？為什么又要變相收錢？

多＊＊＊＊真誠：按合同處理還想額外收費，這是什么樣的人，七，八年時間空調還要租客來維修太搞笑了，唯一能收的鋼化玻璃確實破碎了。

Am＊＊＊＊兒＿＿：租了8年了，有些東西磨損有損耗掉也是很正常的，租金本身就含有損耗費，這位房東大姐也忒不講理了！

張＊＊＊＊洺m：講什么感情，直接起訴，房東違法了，房東在出租過程中要承擔自然損耗！

在租房成為越來越多人居住選擇的當下，因退租產(chǎn)生的糾紛常讓人困擾不已。

此前，江西上饒一房東在租客退房時，提著探照燈逐寸檢查房間，并索賠超萬元，一時間引發(fā)熱議。租賃物因合理損耗而減少的價值實際上已經(jīng)包含在租金中，承租人無需再為正常的損耗而買單。然而租客面對房主的這種不合理要求往往無可奈何，只能被動接受。

構建對租客友好的租房環(huán)境，需要對此類情況做出明確規(guī)定，市場監(jiān)管部門需嚴格執(zhí)法，引導出租方按約履行，指導租客合理維權，并嚴厲懲處違約方。對租客來說，產(chǎn)生爭議難以解決時，應向住建部門、市場監(jiān)管部門反映，也可向消協(xié)、調解機構等投訴，或通過司法渠道維權。