國家統(tǒng)計局最新測算的全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)表明，1至5月份，中國累計完成房地產(chǎn)開發(fā)投資3703億元，同比增長32％，增幅比去年同期回落0.9個百分點。
今年以來，全社會固定資產(chǎn)投資呈高速增長勢頭。一季度全社會固定資產(chǎn)投資同比增長43％，比去年同期增長了15.2個百分點，增幅之高是多年所沒有的
。新開工項目過多，部分行業(yè)盲目投資增勢未減，鋼鐵、水泥投資增長一倍以上，其中房地產(chǎn)開發(fā)投資增長41.1％。
針對這種情況，中央采取一系列宏觀調(diào)控措施，連續(xù)出臺與房地產(chǎn)市場相關(guān)的多項重大政策，如對房地產(chǎn)項目堅持適度從緊的供地政策；積極調(diào)整土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，加大普通商品房土地供應(yīng)，限制高檔商品房土地供應(yīng)；提高房地產(chǎn)開發(fā)項目資本金比例；清理固定資產(chǎn)投資項目；停止非農(nóng)建設(shè)用地審批半年；緊縮房地產(chǎn)開發(fā)信貸等。
這一系列宏觀調(diào)控措施已經(jīng)取得初步成效。國家統(tǒng)計局發(fā)布的有關(guān)統(tǒng)計數(shù)字表明，今年1至5月份房地產(chǎn)開發(fā)投資、新開工面積、土地購置面積等指標(biāo)增幅走低，商品房銷售面積繼續(xù)保持快速增長。
與此同時，商品房平均銷售價格明顯攀升。1至5月份，全國商品房平均銷售價格為2708元/平方米，同比增長10.7％，增幅比去年同期提高3.7個百分點。
重城輕鄉(xiāng)顯后果城鄉(xiāng)收入已達5比1
本報訊
“我國城鄉(xiāng)差距仍在加大，發(fā)展不協(xié)調(diào)”。在全國村鎮(zhèn)建設(shè)工作會議上，建設(shè)部部長汪光燾指出，目前城鄉(xiāng)收入比已經(jīng)達到5比1甚至6比1，比20年前高出近3倍。
建設(shè)部負(fù)責(zé)人坦承，長期的重城輕鄉(xiāng)正逐步顯現(xiàn)其后果。汪光燾說，“三農(nóng)”問題是我國經(jīng)濟社會發(fā)展中需要認(rèn)真研究解決的重大問題，城鄉(xiāng)差距大、發(fā)展不協(xié)調(diào)的問題當(dāng)前仍然存在，而且有增大的趨勢。他介紹，1984年是我國城市與農(nóng)村差距最小的年份，城鄉(xiāng)收入比是1.74比1，而現(xiàn)在已經(jīng)到了3.7比1，再加上政府對城市的福利補助等實際差距已經(jīng)達到5比1甚至6比1。據(jù)介紹，長期重城輕鄉(xiāng)的影響正在逐步顯現(xiàn)，從而引發(fā)五個問題：
一是村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)指導(dǎo)思想存在偏差。
二是扶持小城鎮(zhèn)發(fā)展的政策措施不配套，扶持資金分散，城市反哺農(nóng)村的力度不夠。
三是缺乏有效的分類指導(dǎo)和區(qū)域協(xié)調(diào)政策與措施。
四是城鄉(xiāng)接合部違反規(guī)劃、私搭亂建，村鎮(zhèn)環(huán)境臟亂差，小城鎮(zhèn)功能不全，對農(nóng)村地區(qū)的輻射帶動作用不強。
五是小城鎮(zhèn)的基礎(chǔ)設(shè)施和市政公用設(shè)施市場化運作進展較慢。
汪光燾說，必須協(xié)調(diào)城鄉(xiāng)發(fā)展，要給進城農(nóng)民創(chuàng)造一個公平的就業(yè)環(huán)境，對他們的管理費用也要包括在政府的財政預(yù)算中，不能向務(wù)工農(nóng)民另收管理費。
2004房地產(chǎn)上市十強出爐
本報訊
在近日召開的“十大國際投資機構(gòu)聚焦中國地產(chǎn)專題研討會”上，中國房產(chǎn)上市公司十強新鮮出爐。其中，天鴻寶業(yè)榮獲“中國房地產(chǎn)上市公司運營質(zhì)量第一”；中國房地產(chǎn)綜合實力以及財富創(chuàng)造能力（EVA）十強第一名，分別由萬科A和陸家嘴奪得。
由國務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所、搜房研究院主辦，中國房地產(chǎn)TOP10研究組承辦的“十大國際投資機構(gòu)聚焦中國地產(chǎn)專題研討會”舉行。“中國房地產(chǎn)TOP10研究組”根據(jù)最新的年報數(shù)據(jù)，運用科學(xué)、客觀的指標(biāo)體系對滬深兩市76家房地產(chǎn)上市公司的綜合實力、財富創(chuàng)造能力（EVA）及運營質(zhì)量三方面進行系統(tǒng)研究，評價產(chǎn)生了2004年中國房地產(chǎn)上市公司十強。
特約編輯:振強
