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2004中國地博會(huì)金融高峰論壇、戰(zhàn)略論壇、城市化進(jìn)程對(duì)話會(huì)、泛珠三角、三大經(jīng)濟(jì)圈等九大論壇的舉辦，以專家的眼光、實(shí)踐者的經(jīng)驗(yàn)、互動(dòng)的資訊平臺(tái)，細(xì)數(shù)了房地產(chǎn)商六大新活法，在房地產(chǎn)行業(yè)引發(fā)了廣為關(guān)注和強(qiáng)烈反響，為中國房地產(chǎn)業(yè)下了一場(chǎng)“及時(shí)雨”。
一、融資新活法
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世茂集團(tuán)董事長許榮茂：目前主要通過銀行貸款進(jìn)行融資，規(guī)模較大的企業(yè)有機(jī)會(huì)通過信托上市融資、拓展其融資渠道；具有國際背景的企業(yè)利用國際基金、資產(chǎn)證券化等多種方式融資。
二、城市運(yùn)營新活法土地價(jià)值最大化
駿豪集團(tuán)董事長朱樹豪：土地運(yùn)營要善用資源，把不可為土地變成可為資源，因此，土地運(yùn)營的使命就是實(shí)現(xiàn)土地價(jià)值的最大化。其次，土地運(yùn)營要發(fā)揮優(yōu)化環(huán)境，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)的力量。
三、異地開發(fā)新活法
今典集團(tuán)董事長張寶全：雖然跨地域是不可避免的，但是全國開發(fā)是兩個(gè)不同的概念，房地產(chǎn)仍然不適用全國化，我們不可能用一套運(yùn)營的模式就可以原封不動(dòng)繼續(xù)下去。
四、企業(yè)戰(zhàn)略新活法
香港中文大學(xué)和長江商學(xué)院首席教授郎咸平：企業(yè)在投資過度的時(shí)代，在國際整合的時(shí)代，要有長遠(yuǎn)規(guī)劃。因此，郎咸平教授提出，“真是要做大做強(qiáng)，就應(yīng)該做產(chǎn)業(yè)整合”。
五、城市群地產(chǎn)新活法
城市戰(zhàn)略專家王志綱：第一要會(huì)閱讀城市，像讀書一樣；第二要會(huì)評(píng)估城市的價(jià)值；第三要善于挖掘城市潛力和城市多元素。
六、地區(qū)房地產(chǎn)新活法
著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家鐘朋榮：珠三角具有良好的產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)，這對(duì)其房地產(chǎn)市場(chǎng)是良好的支撐。泛珠三角區(qū)域的框架，將是珠三角產(chǎn)業(yè)集群的延伸。
（特約編輯：鐘善鵬）
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