20名市民買期房等來(lái)麻煩？ 拿不到房開(kāi)發(fā)商還要改合同
期房不是一手交錢一手交貨的買賣，有人戲稱“買期房如賭博”，好孬都得碰。然而期房以其價(jià)格上的優(yōu)惠，讓人“難以抗拒”。今日，環(huán)東新苑的二十多名業(yè)主終于等到了期房拿鑰匙的日子，可是房子非但沒(méi)如期交付，開(kāi)發(fā)商還要改變合同中原定條款，遭到二十
多名業(yè)主代
表的拒絕。業(yè)主們不禁問(wèn)：期房還是欺房？
房子被推遲交付
業(yè)主趙女士經(jīng)過(guò)層層篩選，奔波了幾個(gè)月，對(duì)位于七里河路上的環(huán)東新苑小區(qū)的房型比較滿意，價(jià)格也較為便宜，便一次性付款買下了一套期房，合同中明確規(guī)定今年8月底房屋交付使用。今天是8月的最后一天，二十多名業(yè)主相約來(lái)到了開(kāi)發(fā)公司拿鑰匙，開(kāi)發(fā)公司卻告知房子還沒(méi)有取得合格證，而且煤氣等配套設(shè)施還沒(méi)有接通，房屋交付使用還要有些時(shí)日。
房子不能按時(shí)交付使用，業(yè)戶對(duì)此很不滿意。二十多名業(yè)主與開(kāi)發(fā)公司的有關(guān)負(fù)責(zé)人在二樓的會(huì)議室里開(kāi)起了談判會(huì)。記者到會(huì)采訪，業(yè)戶要求開(kāi)發(fā)公司形成書(shū)面材料，給業(yè)戶一個(gè)確定的交付日期。開(kāi)發(fā)公司的負(fù)責(zé)人答復(fù)簽訂書(shū)面協(xié)議還要與領(lǐng)導(dǎo)通氣。
付款方式要更改
更讓業(yè)戶意想不到的是，開(kāi)發(fā)公司通知業(yè)戶改變?cè)ǖ母犊罘绞�。在談判�?huì)上，開(kāi)發(fā)公司負(fù)責(zé)人告訴業(yè)戶，因?yàn)榉N種原因，房子無(wú)法辦理銀行按揭，給公司帶來(lái)較大損失。合同中原定的按揭付款方式要改變，提供給業(yè)戶三種選擇，一是一次性把房款付清；二是年底前分期把房款交齊；三是如果不同意上述兩種付款方式，業(yè)主可以選擇按原價(jià)退房。
此話一出，立即引起軒然大波，業(yè)戶們認(rèn)為既已簽訂合同不能隨意更改，便斷然拒絕。
業(yè)主李先生告訴記者，首期他付了房款的一半，剩余的房款簽了按揭十年的合同。開(kāi)發(fā)公司之所以辦不下按揭，是因?yàn)榉孔拥氖掷m(xù)不全。房產(chǎn)證都不知道什么時(shí)候辦理下來(lái)，如果把錢全部交齊，業(yè)主們就完全“被動(dòng)”地聽(tīng)任開(kāi)發(fā)公司的擺弄了。
口頭承諾別相信
業(yè)主趙女士說(shuō)，買房時(shí)，銷售人員承諾她所購(gòu)的樓前沒(méi)有建筑物，現(xiàn)實(shí)卻是，在樓前向南不足十米處已開(kāi)工一座層數(shù)不低的樓，據(jù)說(shuō)還是一座酒店，有影響采光的可能。開(kāi)發(fā)公司對(duì)此答復(fù)是，土地使用權(quán)公司沒(méi)有買下，他們管不著。趙女士講，她就供職于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，竟也掉入期房的“圈”內(nèi)。趙女士說(shuō)，房地產(chǎn)公司的一般做法是，開(kāi)發(fā)公司與銷售隊(duì)伍是分開(kāi)的，但是銷售人員在推銷房屋時(shí)跟購(gòu)房者說(shuō)都是開(kāi)發(fā)公司的銷售隊(duì)伍，為了推銷順利，銷售人員往往會(huì)“夸大”宣傳，作一些口頭承諾。等房屋銷售到一定程度，銷售隊(duì)伍撤出，購(gòu)房者對(duì)承諾提出異議時(shí)，開(kāi)發(fā)公司都會(huì)把責(zé)任推給銷售人員，讓承諾成為泡影。(記者 王艷麗)
特約編輯：宋廣偉
