開發(fā)商“挪用”房款被騙
重慶美侖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司把業(yè)主的房款“挪用”到另一處樓盤時(shí)被騙，導(dǎo)致前面的樓盤不能按期交房，而且工程還可能成為“爛尾樓”，這讓交了大筆房款的180多家購房戶著急不已。
27日，業(yè)主何先生等購房戶再次來到李子壩車站綜合樓，要求開發(fā)商重慶美侖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（
以下簡(jiǎn)稱美侖公司）交房，結(jié)果又一次失望而歸。何說：“美侖公司愚弄購房戶，為接這套房子，我們跑了無數(shù)次沒結(jié)果�！�
何稱，他去年6月與美侖公司簽訂商品房買賣合同，一次性付清房款12．9萬元，購得該樓盤在建房屋一套。合同約定，美侖公司于今年3月31日前交房。結(jié)果，美侖公司不但至今沒有交房，而且房屋工程沒有完工就卸下吊塔，撤走施工隊(duì)，只留幾名售房部人員應(yīng)付購房業(yè)主。“我們每次找到對(duì)方，他們總是說將房款用于其它項(xiàng)目開發(fā)時(shí)，被別人騙了，稱還在解決中�！焙握f，他們（美侖公司）被誰騙與我們購房戶沒有關(guān)系，不履行合同就是不講誠(chéng)信。
像何先生一樣，整個(gè)綜合樓的180多家購房戶都交了款而未能按期接房。
“挪用”房款被人詐騙
記者日前在李子壩車站現(xiàn)場(chǎng)看到，該綜合樓主體工程已基本完工，工程塔吊已被拆卸，現(xiàn)場(chǎng)沒有施工隊(duì)伍，一片寧靜。
美侖公司售房部一女士告訴記者，綜合樓180多套房子已全部售完，交房日期都是今年3月31日。她說，沒有按合同約定時(shí)間向購房戶交房，是因?yàn)楣緦⑹盏降姆靠钣糜陂_發(fā)另外一個(gè)樓盤時(shí)，被其他公司合伙詐騙，3000萬房款被凍結(jié)。沒有資金運(yùn)作，所以房子無法按時(shí)完工。她承認(rèn)公司不按時(shí)交房的確違了約。
對(duì)于什么時(shí)候才能向購房業(yè)主交房，該女士稱就公司被騙一事，已向政府部門進(jìn)行書面報(bào)告。記者從她出示的報(bào)告上看到，市里相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)已作出批示。她說，公司正在想辦法籌資續(xù)工，但具體交房時(shí)間無法確定。
記者后來幾次提出采訪該公司負(fù)責(zé)人，但公司負(fù)責(zé)人不愿接受采訪。
法律程序解決糾紛
業(yè)內(nèi)人士龍先生向記者坦言：“房屋預(yù)售款本是�？顚Ｓ茫捎谙嚓P(guān)部門監(jiān)管不力，挪用預(yù)售款已是開發(fā)商慣用的手段。要防止這一現(xiàn)象，只有加強(qiáng)職能部門和工程監(jiān)理公司的監(jiān)管力度�！�
市城市建設(shè)綜合開發(fā)管理辦公室行業(yè)管理處工作人員告訴記者，開發(fā)商不按期交房屬于經(jīng)濟(jì)糾紛，業(yè)主應(yīng)通過法律程序解決。開發(fā)商挪用房款開發(fā)其它項(xiàng)目的違規(guī)行為，應(yīng)由市房管局管。
市國(guó)土資源和房屋管理局一王姓工作人員接受記者采訪時(shí)表示，開發(fā)商“挪用”房款的行為的確違規(guī)，王給記者一本《重慶市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》，稱第二十條（附后）規(guī)定得很清楚。當(dāng)記者問作為管理部門將以什么態(tài)度對(duì)待這一事件時(shí)，王不愿多說。
新聞鏈接
重慶市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例第二十條：預(yù)售款應(yīng)當(dāng)�？顚Ｓ茫删邆浜戏ㄙY質(zhì)的工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)根據(jù)建筑工程承包合同規(guī)定的進(jìn)度計(jì)劃和工程實(shí)際進(jìn)度，書面通知代收預(yù)售款的銀行向預(yù)售人劃款。未經(jīng)工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)書面通知，代收預(yù)售款的銀行不得直接向預(yù)售人劃款。
工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)和代收預(yù)售款的銀行對(duì)預(yù)售資金監(jiān)管不當(dāng)，給預(yù)售人造成損失的，應(yīng)當(dāng)與預(yù)售人承擔(dān)連帶賠償責(zé)任等。向軍
特約編輯：宋廣偉
