今年以來(lái)本市二手房交易量一路上揚(yáng)，供求比進(jìn)一步拉大。市內(nèi)四區(qū)二手房交易異�；钴S，總成交戶數(shù)同比增長(zhǎng)44％，是商品房成交戶數(shù)的1.42倍；總成交面積同比增長(zhǎng)55％；成交金額同比增長(zhǎng)88％。其中本市居民購(gòu)買二手房，占總成交戶數(shù)88.9％；外地購(gòu)房10.79％；境外購(gòu)房占0.29％。從戶型結(jié)構(gòu)來(lái)看，購(gòu)買二手房以小于60平
方米為最多。
今年以來(lái)，市內(nèi)四區(qū)房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)由于種種原因，其交易量、面積、金額比去年同期明顯下降。今夏租房挺難，主要原因有：夏季外地旅游，參加節(jié)慶、商務(wù)活動(dòng)的人員大量涌入，很多人選擇短期租房；同時(shí)，今年房?jī)r(jià)上漲較快，而租房?jī)r(jià)格比較穩(wěn)定，回報(bào)率較低，影響了市民投資租賃熱情。
在馬上到來(lái)的“金九（月）銀十（月）”的傳統(tǒng)商品房銷售旺季的到來(lái)，大批需要“以舊換新”、“置業(yè)升級(jí)”的業(yè)主將會(huì)適時(shí)出售手中的二手房套現(xiàn)購(gòu)買新房，從而進(jìn)一步增加房源的市場(chǎng)供給。預(yù)計(jì)我市的二手房市場(chǎng)將達(dá)到今年交易量的高峰期，但從價(jià)格上看，不會(huì)有太大的漲浮。廣宇房產(chǎn)張偉
一周成交指數(shù)
●買賣位置：閩江路房型：套三面積：107平方米樓層：網(wǎng)上7樓配套：雙氣、裝修價(jià)格：80萬(wàn)元位置：福州南路房型：套三面積：163平方米樓層：一樓配套：毛坯房?jī)r(jià)格：104萬(wàn)元【點(diǎn)評(píng)】近階段，市南區(qū)二手房呈現(xiàn)量低價(jià)平的走勢(shì)，主要原因：1、市北區(qū)CBD中央商務(wù)區(qū)吸引了大家的注意力；2、山東路附近即將開盤和在售新盤占據(jù)主要消費(fèi)群體。
●租賃位置：東仲小區(qū)房型：套二廳面積：64.12平方米樓層：一樓配套：簡(jiǎn)裝帶家具價(jià)格：900元／月位置：珠海路房型：套二廳面積：65平方米樓層：六樓配套：裝修價(jià)格：1300元／月【點(diǎn)評(píng)】租房市場(chǎng)的目標(biāo)客戶較為明確，對(duì)于內(nèi)部設(shè)施、裝修情況的要求越來(lái)越高，價(jià)格較為平穩(wěn)，區(qū)域劃分也很明確，市北區(qū)及東部房源比較搶手，但信息量較少。
特約編輯：倪振強(qiáng)
