置業(yè)投資作為房地產(chǎn)投資的一種形式，它是在物業(yè)建成以后的投資。置業(yè)投資具有四種收益方式：
一是強(qiáng)調(diào)保值、增值的功能；二是通過出租來(lái)獲取收益；三是通過不動(dòng)產(chǎn)抵押可以融出資金；四是出售轉(zhuǎn)讓賺取差價(jià)利潤(rùn)。
房產(chǎn)投資好在哪？
風(fēng)險(xiǎn)小置業(yè)投資也是一種投資行為，總是有風(fēng)險(xiǎn)的
。但相對(duì)于股市，投資房地產(chǎn)還是比較安全的。房地產(chǎn)是以實(shí)物形式存在的，而股票等像肥皂泡似的讓人擔(dān)心，股票可能會(huì)賠錢，而房產(chǎn)基本不賠。
升值可能性大
我國(guó)政治環(huán)境安定，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)一直遞增，在這種大環(huán)境下，物業(yè)也會(huì)隨之升值。國(guó)家近兩年出臺(tái)了不少刺激經(jīng)濟(jì)發(fā)展的政策。而房地產(chǎn)作為不動(dòng)產(chǎn)，在滿足人們居住的前提下，還起著保值增值的功效。隨著福利分房的取消，房改將越來(lái)越多的人送到商品房的門口。需求的直線上升，這就使更多的人進(jìn)入房產(chǎn)業(yè)，看好它的前景，它的升值潛力。
當(dāng)然還有其他一些原因，比如，對(duì)股票等了解不多。
置業(yè)投資者的“投資經(jīng)”
如今買房投資的人也跟炒股的人一樣，是有苦有樂的。
A先生投資經(jīng)驗(yàn)：高檔社區(qū)＋中小戶型穩(wěn)贏。
“當(dāng)年市場(chǎng)滑坡時(shí)我找的是低風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目進(jìn)行投資，這沒什么好說(shuō)的。市場(chǎng)總是會(huì)回升的，就像現(xiàn)在，房地產(chǎn)市場(chǎng)又奔著熱鬧勁兒去了�？赡鷦e忘了，每反復(fù)一次，市場(chǎng)就成熟一次……”最后A先生不忘補(bǔ)充：“當(dāng)然還有自己的運(yùn)氣好�！�
B女士投資經(jīng)驗(yàn)：房到租時(shí)方恨大。眼瞅著周圍的朋友投資被牢牢套住死活解不開時(shí)，自己就發(fā)誓決不炒股。
于是拿手里的錢來(lái)干點(diǎn)兒什么，當(dāng)時(shí)也著實(shí)讓我想了好幾個(gè)月，最后把眼睛盯在了房地產(chǎn)上。當(dāng)初我以為，不動(dòng)產(chǎn)投資沒什么可怕的，怎么也賠不到哪兒去，沒想到的是，這也還是有不少學(xué)問的。到現(xiàn)在可知道了，不適合市場(chǎng)需求的房就根本沒有市場(chǎng)！
當(dāng)時(shí)的我，本著房子越大越好的愿望買了兩套150多平方米的房子，現(xiàn)在自己住都住不過來(lái)，每月供款全部個(gè)人負(fù)擔(dān)，本來(lái)嘛，房子沒租出去，沒有租金回報(bào)，誰(shuí)能替自己減輕負(fù)擔(dān)呢��？
置業(yè)投資和股票投資、外匯投資等工具一樣，如果操作得當(dāng)，會(huì)有很大收益。但只要是投資都會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)，利潤(rùn)越高的投資，風(fēng)險(xiǎn)越大。所以得摸清門道、耳聽八方才是上策。
王立民
特約編輯：廣偉
