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本次開工的濱海公路建成后，市民駕車可從嶗山區(qū)松嶺路與香港東路的交叉口直接經(jīng)仰口隧道去即墨田橫鎮(zhèn)，變原來的環(huán)山道為“直通車”。即墨將成北段工程的最大受益者，這將成為即墨市融入大青島的重要對接點，對即墨的經(jīng)濟特別是旅游經(jīng)濟產(chǎn)生強勁的催進作用，從而帶動其他行業(yè)發(fā)展的步伐。而時下老百
姓最為關(guān)注的房地產(chǎn)行業(yè)，也將在這種大經(jīng)濟的帶動下產(chǎn)生一定沖力。來自外區(qū)域，特別是青島市區(qū)的購買力支撐，使即墨房地產(chǎn)市場這兩年呈現(xiàn)火熱氣象。而即墨在交通和地理位置上的優(yōu)越性，又給這種購買力的形成打下了堅實的基礎(chǔ)———打造市區(qū)半小時居住圈是即墨地產(chǎn)界的一致口號。
但隨著樓盤開發(fā)越來越多，當?shù)刭徺I力量已經(jīng)日趨飽和，外地購買力也日趨減弱。因為對那些經(jīng)常往來于青島和即墨的上班族而言，雖然走青銀高速到青島僅半個小時的車程，但每天往來高速路收費和油耗的花費也很大，這樣客觀算來住在即墨并不合算，因此高速路收費和油耗，正成為阻礙很多在市內(nèi)上班的有車族打算在即墨買房的瓶頸，目前的即墨樓市稍顯低迷。濱海大道和隧道的建成通車將打開這一制約瓶頸，驅(qū)車從青島市區(qū)到鰲山衛(wèi)僅需30分鐘左右，高速路收費和油耗等阻礙青島市內(nèi)購買群體到即墨購房的制約因素不再是問題。
海濱公路將拉動即墨東部新城區(qū)建設(shè)，總體上對即墨的房價上漲起到拉動作用，對即墨東部樓盤的的影響會明顯于西部。影響最大的還是濱海公路沿途的溫泉、鰲山衛(wèi)、田橫，這些鎮(zhèn)作為濱海一線的衛(wèi)星城鎮(zhèn)，也是即墨開發(fā)濱海度假、療養(yǎng)健身為特色的旅游開發(fā)重鎮(zhèn)，將會因濱海大道而帶動旅游經(jīng)濟，并帶動當?shù)氐禺a(chǎn)業(yè)發(fā)展。估計王哥莊、岙山衛(wèi)、溫泉甚至包括田橫王村的房價將會有很大的升值空間，道路兩側(cè)的地價也會升漲。
估計將來鰲山衛(wèi)的房價將可能超過即墨市內(nèi)。福元九合策劃供稿
特約編輯：廣偉
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