2004年四季度，房地產(chǎn)價格繼續(xù)快速上漲。據(jù)國家發(fā)展改革委、國家統(tǒng)計局對全國35個大中城市房地產(chǎn)市場調(diào)查顯示，四季度房屋銷售價格同比上漲10.8%，土地交易價格上漲10.0%，房屋租賃價格上漲2.0%。
一、房屋銷售價格上漲10.8%。2004年四季度，房屋銷售價格比上年同季上漲10.8％，比三季度上漲2.2%。分地
區(qū)看，全國仍有9個城市房屋銷售價格同比漲幅超過10%。其中，青島19.8%，南京15.2％，濟(jì)南13.7%，杭州13.4％，沈陽12.0%，成都11.4%，寧波11.1%，上海10.4％，重慶10.3%。與三季度相比，房屋銷售價格除�？谖⒔�0.3%外，其它城市也均有不同幅度的上漲。分類別看，住宅價格比上年同季上漲11.1％，比三季度上漲2.0%。其中，經(jīng)濟(jì)適用房和普通住宅銷售價格比上年同季分別上漲2.6％和11.6％，豪華住宅價格上漲12.5％。非住宅用房銷售價格比上年同季上漲7.4％。其中，寫字樓和商業(yè)用房銷售價格分別比上年同季上漲7.5%和7.2%，其他用房銷售價格上漲9.5%。
二、土地交易價格上漲10.0％。2004年四季度，土地交易價格比上年同季上漲10.0％，比三季度上漲1.8%。分地區(qū)看，35個大中城市中，9個城市土地交易價格四季度同比漲幅超過10%。其中，上海18.8%、廈門16.7%、杭州16.5%、大連14.1％、成都12.8%、天津和沈陽12.7%、福州12.3%、寧波11.3%。哈爾濱、廣州、昆明、蘭州土地交易價格仍與上年同季持平。在土地交易中，居民住宅用地交易價格比上年同季上漲12.0％，比三季度上漲1.3%。其中，豪華住宅和普通住宅用地價格分別比上年同季上漲6.8%和12.4%。商業(yè)旅游娛樂用地交易價格上漲9.8%，工業(yè)用地交易價格上漲7.0%，其他用地交易價格上漲4.4%。除工業(yè)用地價格比三季度降0.8%外，其他各種用地價格比三季度均有不同幅度的上漲。
三、房屋租賃價格上漲2.0%。2004年四季度，各地房屋租賃市場差異較大。全國房屋租賃價格比上年同季上漲2.0%，比三季度上漲0.3%。分地區(qū)看，房屋租賃價格與上年同季比漲幅超過5%的城市是：烏魯木齊16.1%、杭州7.2%、昆明7.1%、上海6.8%、銀川5.9%、寧波5.4%，而�？凇⒋筮B和沈陽房屋租賃價格與上年同季比則分別下降7.6%、2.5%和1.8%。分類別看，住宅租賃價格上漲1.3％，漲幅比三季度減小0.4個百分點；商業(yè)用房和廠房倉庫租賃價格分別上漲2.9％和2.2%；辦公用房租賃價格上漲1.1%。
2004年四季度35個大中城市房地產(chǎn)價格變動情況
（以上年同季為基期）
地 區(qū) 房屋銷售價格 土地交易價格 房屋租賃價格
全 國 10.8
10.0 2.0
北 京
6.3 3.2
3.9
天 津 9.5
12.7 2.8
石 家 莊 3.5
0.0 0.0
太 原 8.8
0.7 0.3
呼和浩特 7.3
6.9 2.5
沈 陽 12.0
12.7 -1.8
大 連 4.1
14.1 -2.5
長 春
1.3 1.7
-0.1
哈 爾 濱 4.1
0.0 -0.5
上 海 10.4
18.8 6.8
南 京 15.2
3.8 3.1
杭 州 13.4
16.5 7.2
寧 波 11.1
11.3 5.4
合 肥 5.2
2.8 1.2
福 州 4.9
12.3 0.1
廈 門 9.7
16.7 2.4
南 昌 8.5
7.4 0.3
濟(jì) 南 13.7
4.4 3.5
青 島
19.8 2.1 2.8
鄭 州 6.2
9.6 0.4
武 漢 7.8
3.1 0.9
長 沙 3.3
3.3 4.4
廣 州 5.0
0.0 2.2
深 圳 6.8
8.3 -0.3
南 寧 7.1
0.0 1.0
海 口 2.8
4.8 -7.6
成 都 11.4
12.8 1.9
貴 陽 2.8
0.1 0.0
昆 明 3.4
0.0 7.1
重 慶 10.3
9.7 4.5
西 安 4.9
5.7 6.0
蘭 州 8.7
0.0 -0.5
西 寧 3.4
3.3 0.2
銀 川 4.8
5.8 5.9
烏魯木齊 0.4
4.4 16.1
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