（上接第13版）2003年排名前五位的企業(yè)的在建面積總和為163.7萬(wàn)平方米，2004年排名前五位的企業(yè)在建面積總和則接近230萬(wàn)平方米。 “竣工面積”指標(biāo)中，2003年排名前五位的企業(yè)共竣工房屋面積為73萬(wàn)平方米，2004年排名前五位的企業(yè)共竣工房屋面積為105萬(wàn)平方米。
“預(yù)銷(xiāo)
售面積”指標(biāo)中，2003年排名前五位的企業(yè)共預(yù)銷(xiāo)售面積為60萬(wàn)平方米，2004年排名前五位的企業(yè)共預(yù)銷(xiāo)售面積96.8萬(wàn)平方米，2003年預(yù)銷(xiāo)售面積超過(guò)10萬(wàn)平方米的企業(yè)只有三家，而2004年預(yù)銷(xiāo)售面積超過(guò)15萬(wàn)平方米的企業(yè)就有六家。 “銷(xiāo)售收入”指標(biāo)中，2003年排名前五位的企業(yè)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售收入25億元，2004年排名前五位的企業(yè)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售收入30億元，雖然相對(duì)數(shù)增長(zhǎng)不是很大，但2003年銷(xiāo)售收入超過(guò)7億元的企業(yè)只有一家，2004年卻有三家企業(yè)銷(xiāo)售收入超過(guò)7億元。
武漢：“投資過(guò)億，銷(xiāo)售過(guò)億”是基本條件
在2003年度武漢房地產(chǎn)行業(yè)綜合實(shí)力十強(qiáng)企業(yè)評(píng)審中，“投資過(guò)億，銷(xiāo)售過(guò)億”是參評(píng)的基本條件，2003年武漢已有30家企業(yè)達(dá)到了“十強(qiáng)”參評(píng)標(biāo)準(zhǔn)，比上年度多了一倍。其中2003年度“十強(qiáng)”房地產(chǎn)企業(yè)交納稅金總額4億元。據(jù)統(tǒng)計(jì)，綜合實(shí)力十強(qiáng)企業(yè)約占整個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)份額的1／3,其中企業(yè)投資額55.4億元，占32.58％，銷(xiāo)售收入總量42.5億元。
成都：十強(qiáng)占據(jù)半壁河山
經(jīng)過(guò)數(shù)據(jù)綜合排名，在2003年成都樓市銷(xiāo)售雙十強(qiáng)名單中，一批年銷(xiāo)售商品房超過(guò)10萬(wàn)平方米、甚至幾十萬(wàn)平方米的大型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，和適銷(xiāo)對(duì)路的優(yōu)秀樓盤(pán)成為當(dāng)年的銷(xiāo)售雙十強(qiáng)。據(jù)介紹，2003年成都商品房銷(xiāo)售面積966萬(wàn)平方米，商品房銷(xiāo)售額達(dá)到202.58億元。通過(guò)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的磨煉，成都形成了一批以銷(xiāo)售十強(qiáng)企業(yè)為代表的一批優(yōu)勢(shì)骨干企業(yè)，這批企業(yè)雖然不到總數(shù)的20％，卻占領(lǐng)了70％以上的市場(chǎng)份額。
上海：前20強(qiáng)結(jié)構(gòu)基本穩(wěn)定
在上海2003年度房地產(chǎn)企業(yè)50強(qiáng)評(píng)比中，有27家上年度入圍企業(yè)進(jìn)入2003年度50強(qiáng)；另有23家企業(yè)新進(jìn)入50強(qiáng)，其中4家躋身20強(qiáng)。但總體來(lái)說(shuō)，前20強(qiáng)結(jié)構(gòu)基本穩(wěn)定，說(shuō)明上海樓市主流已經(jīng)形成。
“新一屆50強(qiáng)企業(yè)占據(jù)了2003年上海商品房銷(xiāo)售的半壁江山”，上海房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)許明義介紹說(shuō)，上海共有各類(lèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)4809家，本屆50強(qiáng)企業(yè)集團(tuán)包括其子公司數(shù)量?jī)H占5％，為240家，但其能量級(jí)卻不容小覷。統(tǒng)計(jì)顯示，50強(qiáng)企業(yè)2003年在滬銷(xiāo)售商品房總面積為1206萬(wàn)平方米，而2003年全市商品銷(xiāo)售面積為2376萬(wàn)平方米，50強(qiáng)企業(yè)的銷(xiāo)售面積約占全市的51％。
寧波：大型房地產(chǎn)企業(yè)優(yōu)勢(shì)明顯
數(shù)據(jù)顯示：寧波房地產(chǎn)2004年完成投資234億元，市三區(qū)商品房預(yù)售面積210萬(wàn)平方米，預(yù)售金額140億元。
雖然寧波市房地產(chǎn)的總量并不是很大，但從數(shù)據(jù)中可以看出，寧波房地產(chǎn)十強(qiáng)的業(yè)績(jī)及市場(chǎng)占有率相對(duì)較高。據(jù)介紹，寧波市房地產(chǎn)十強(qiáng)企業(yè)已穩(wěn)穩(wěn)占據(jù)市場(chǎng)一半以上的份額，而且在2004年度銷(xiāo)售金額超過(guò)10億元的房地產(chǎn)企業(yè)就有五家，其中一家房地產(chǎn)企業(yè)完成了約30億元的銷(xiāo)售金額，領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)明顯。本報(bào)記者王其濤
