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由市政府法制辦和德衡律師事務所分別起草的《青島市物業(yè)管理條例（草案送審稿）》已通過多種渠道向市民公示，《青島市物業(yè)管理條例》將于年內出臺。在草案送審稿中，有許多對市民有利的消息。
■保證金給咱修房子
房子剛入住就出現了漏雨、裂
縫等問題怎么辦？在政府部門起草的法規(guī)草
案中明確規(guī)定，建設單位交房時，要把按工程造價的5％提取工程質量保修金，設立專門賬戶交前期物業(yè)管理企業(yè)。這筆錢專項用于住宅物業(yè)保修期內的維修，這就避免了居民入住后，房子出現質量問題遭遇踢皮球的現象。
草案中特別強調，按規(guī)劃建設的公共停車場、停車庫，任何單位和個人不得擅自改變用途，不得出售。物業(yè)公司若擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內按規(guī)劃建設的公共建筑和共用設施用途，或擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內道路、場地，損害業(yè)主共同利益，擅自利用物業(yè)共用部分、共用設施設備經營，將被處5萬元以上20萬元以下的罰款。
■業(yè)委會可拿報酬
在律師起草的法規(guī)草案中，明確規(guī)定了業(yè)主協(xié)會的財產，其中包括住宅共用部位、共用設施設備維修基金；政府扶持的資金、設施和設備；捐助的財物等等。法規(guī)草案中還提出，給業(yè)主委員會委員實行交通、通訊等必要支出的合理補貼，補貼的具體數額和方式，由業(yè)主大會決定；經業(yè)主大會的全體業(yè)主所持投票權2／3以上通過，可以給予業(yè)主委員會委員勞動報酬。閔妤
編輯 張偉明
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