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    問：我有3年都未交物業(yè)費,原因在于：1999年底入住時,房子的塑鋼窗一直有問題,物業(yè)雖然帶著修窗的人來給解決了每戶的部分維修問題,也口頭承諾余下部分給解決或抵扣物業(yè)費,因此我也一直未交物業(yè)費。由于塑鋼窗未維修妥當,一下雨就往家里滲水,請問,像我這樣一直拖欠物業(yè)費的業(yè)主能否起訴物業(yè)公司。
    答：交物業(yè)費是業(yè)主的基本義務,有些業(yè)主因對物業(yè)公司服務不滿,而拒絕交納物業(yè)費,而許多業(yè)主也都是這樣做的。實際上,這種方法很被動。一則,不利于小區(qū)管理；二則,如被物業(yè)公司起訴,勢必敗訴。房屋質量保修問題應由開發(fā)商負責。物業(yè)有權拖延欠費業(yè)主的報修嗎