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滬上銀行同業(yè)公會啟動為期一個月的“聯(lián)合制裁不良房產(chǎn)中介”行動,對提供虛假客戶資料的不良房產(chǎn)中介進行制裁,并擬定“黑名單”終止其與銀行之間的合作關系。有關業(yè)內(nèi)人士認為,對房貸壞賬率造成最大威脅的其實是房貸公司,應該重點制裁。業(yè)內(nèi)知情人士透露,不良房貸公司騙貸手法為“包裝材料”,不僅代開假收入證明,甚
至隨意修改身份證、房產(chǎn)證上的建筑年齡、建筑面積等直接影響銀行放貸的審定要素。近年來,銀行意識到一些不規(guī)范的房產(chǎn)中介為促成二手房交易幫助客戶作假,而導致的壞賬比例增高,又使銀行開始放棄直接與小中介和散戶發(fā)生借貸關系。不少中小房產(chǎn)中介不得不與房貸公司合作來完成二手房交易流程,還有的小中介知道房貸公司熟知各銀行的貸款途徑和條件,往往借其之手作假。據(jù)銀行業(yè)內(nèi)人士透露,經(jīng)不法房貸公司作假后的貸款,在短期內(nèi)通常不易發(fā)現(xiàn),只有在半年甚至一年后借款人發(fā)生逾期不還貸款的行為后,問題才會被暴露出來。據(jù)悉,在滬上各銀行之間未達成“聯(lián)合制裁不良房產(chǎn)中介”協(xié)議之前,部分銀行已經(jīng)在內(nèi)部實施“黑名單”制度。業(yè)內(nèi)人士指出,要規(guī)范房貸中介市場,光靠銀行系統(tǒng)一家是不夠的,應該是工商、房地、金融等管理部門聯(lián)合起來,共同協(xié)作,共同管理。豪穎
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