近日，中國(guó)光大銀行深圳分行(下稱(chēng)“光大深圳分行”)向最高人民法院、中國(guó)銀監(jiān)會(huì)等九家單位呈送緊急報(bào)告，指稱(chēng)湖南省岳陽(yáng)市云溪區(qū)人民法院(下稱(chēng)“岳陽(yáng)云溪區(qū)法院”)在審理民事案件過(guò)程中嚴(yán)重違反法律規(guī)定的民事審判程序，以先予執(zhí)行為借口查封并拍賣(mài)了該行貸款的抵押物，侵害了該行的合法權(quán)益�！ �
光大深
圳分行有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，由于貸款抵押物的喪失，造成的國(guó)有金融資產(chǎn)損失約在1300萬(wàn)~1400萬(wàn)元之間。目前，該行已經(jīng)分別向包括最高人民法院、中國(guó)銀監(jiān)會(huì)、中國(guó)光大銀行總行、湖南省政法委、湖南省高院在內(nèi)的九家單位致函，希望能夠緊急制止岳陽(yáng)云溪區(qū)法院的不當(dāng)執(zhí)法行為�！ �
抵押貸款6000萬(wàn)元
光大深圳分行資產(chǎn)保全部等部門(mén)提供的相關(guān)證明文件可以令人弄清整個(gè)事件大致的來(lái)龍去脈。
2003年9月28日，光大深圳分行與深圳市新港投資有限公司(下稱(chēng)“新港公司”)簽訂了人民幣6000萬(wàn)元貸款《綜合授信協(xié)議》和《最高額抵押合同》，抵押物為位于深圳市福田區(qū)竹子林的教育科技大廈塔樓第04層、15層、16層、28層及裙樓03層等新港公司擁有的房產(chǎn)，并根據(jù)法律規(guī)定在深圳市規(guī)劃與國(guó)土資源局辦理了他項(xiàng)權(quán)利抵押登記。
2004年8月27日，光大深圳分行根據(jù)雙方簽訂的在有效期內(nèi)的上述協(xié)議及合同，對(duì)新港公司敘做人民幣6000萬(wàn)元授信業(yè)務(wù)，期限為一年。貸款到期后，由于新港公司并沒(méi)有履行約定的還款義務(wù)，因此光大深圳分行并沒(méi)有解除抵押登記，仍是上述房產(chǎn)的合法抵押權(quán)人。
拍賣(mài)風(fēng)波
新港公司與岳陽(yáng)興長(zhǎng)(行情 點(diǎn)評(píng)
資訊)石化股份有限公司(，下稱(chēng)“岳陽(yáng)興長(zhǎng)”)發(fā)生了標(biāo)的為人民幣1000萬(wàn)元的出資糾紛，岳陽(yáng)云溪區(qū)法院受理此案后，于2005年7月18日、19日和8月23日三次到光大深圳分行調(diào)查取證。光大深圳分行風(fēng)險(xiǎn)管理部員工稱(chēng)，在取證過(guò)程中，岳陽(yáng)云溪區(qū)法院的辦案人員曾要求銀行方面出具新港公司已還清貸款的證明，因與事實(shí)不符遭銀行拒絕。后辦案人員意圖拿走銀行檔案內(nèi)的文件，被銀行方面制止，辦案人員聲稱(chēng)要拘留該行的經(jīng)辦人員。
在此后，岳陽(yáng)云溪區(qū)法院未再與光大深圳分行有任何接觸。至2005年11月2日，光大深圳分行突然從貸款抵押物教育科技大廈塔樓第16層房產(chǎn)的現(xiàn)承租人深圳市中泰建設(shè)投資有限公司處獲悉，自己的貸款抵押物教育科技大廈塔樓第16層房產(chǎn)已被拍賣(mài)。
隨后，光大深圳分行才逐步了解到這期間發(fā)生的諸多事件。2005年8月30日，在未經(jīng)依法審理光大深圳分行的抵押行為是否合法有效、也未事先通知該行的情況下，岳陽(yáng)云溪區(qū)法院以先予執(zhí)行為借口查封并委托深圳市公平拍賣(mài)有限公司拍賣(mài)上述貸款抵押物中的第16層房產(chǎn)。9月30日，面積為1409.58平方米的該房產(chǎn)以
10416796元拍賣(mài)成交。
同日，岳陽(yáng)云溪區(qū)法院向深圳市房產(chǎn)登記中心下達(dá)《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》，要求注銷(xiāo)光大深圳分行對(duì)該房產(chǎn)的抵押權(quán)，并將產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)到買(mǎi)受人(兩名自然人)名下。此后，在抵押物尚有重大疑義的情況下，岳陽(yáng)云溪區(qū)法院未將上述拍賣(mài)款予以提存，而是將款項(xiàng)劃至岳陽(yáng)興長(zhǎng)賬戶(hù)。
先行執(zhí)行
在得知貸款抵押物被拍賣(mài)的當(dāng)日(11月2日)，光大深圳分行資產(chǎn)保全部工作人員緊急聯(lián)系岳陽(yáng)云溪區(qū)法院，詢(xún)問(wèn)為何在沒(méi)有任何通告的情況下拍賣(mài)該行的貸款抵押物。承辦法官稱(chēng)，光大深圳分行已出具了還清貸款的證明。光大深圳分行方面要求核實(shí)詳細(xì)情況，但承辦法官稱(chēng)在參加培訓(xùn)，11月15日之前不能與該行派去的人員溝通。光大深圳分行要求安排其他法官予以接待，以便提交執(zhí)行異議書(shū)及相關(guān)證明材料，也遭對(duì)方拒絕。
11月3日，光大深圳分行以特快專(zhuān)遞的形式向岳陽(yáng)云溪區(qū)法院提出了緊急書(shū)面《執(zhí)行異議》，并查實(shí)對(duì)方在11月6日已收悉。但在對(duì)《執(zhí)行異議》不經(jīng)合議、不給書(shū)面回復(fù)的情況下，承辦法官11月10日現(xiàn)身深圳房地產(chǎn)管理部門(mén)并提交了上述抵押房產(chǎn)強(qiáng)制解除抵押登記和更名過(guò)戶(hù)手續(xù)。據(jù)了解，11月15日，深圳規(guī)劃國(guó)土局已經(jīng)注銷(xiāo)了光大深圳分行的抵押權(quán)利，但尚未辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
此后，光大深圳分行又與岳陽(yáng)云溪區(qū)法院的承辦法官聯(lián)系交涉，但承辦法官聲稱(chēng)該行與該房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)益關(guān)系，拒絕與該行工作人員見(jiàn)面。無(wú)奈，11月18日，光大深圳分行致函岳陽(yáng)中院，申請(qǐng)緊急制止房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及將拍賣(mài)款予以提存。在光大深圳分行的要求和岳陽(yáng)中院的介入下，11月23日，岳陽(yáng)云溪區(qū)法院才向光大深圳分行下達(dá)了裁定書(shū)。光大深圳分行表示，這份裁定書(shū)也是該行收到的唯一來(lái)自于岳陽(yáng)云溪區(qū)法院的書(shū)面文件。
而此次，岳陽(yáng)云溪區(qū)法院在裁定書(shū)中卻稱(chēng)，光大深圳分行在調(diào)查取證過(guò)程中未提供借款主合同，主合同不存在，從合同即不存在。即抵押物的債權(quán)不存在，抵押權(quán)亦不存在。故光大深圳分行對(duì)拍賣(mài)物無(wú)抵押權(quán)，不享有優(yōu)先受償權(quán)。但光大深圳分行稱(chēng)，之前及在11月3日提交緊急書(shū)面《執(zhí)行異議》時(shí)，該行均提交了有關(guān)借款合同。
光大深圳分行資產(chǎn)保全部相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》表示，此案在執(zhí)行過(guò)程中，岳陽(yáng)云溪區(qū)法院的辦案依據(jù)曾多次改變。最先，該院是以先予執(zhí)行為借口查封并拍賣(mài)貸款的抵押物，盡管新港公司與岳陽(yáng)興長(zhǎng)的出資糾紛案根本不符合先予執(zhí)行的條件。而該行事后才拿到的岳陽(yáng)云溪區(qū)法院在10月31日下達(dá)的民事裁定書(shū)中，拍賣(mài)的理由變更為抵押物設(shè)定的抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)已清償完畢。在11月23日，光大深圳分行拿到的民事裁定書(shū)中，岳陽(yáng)云溪區(qū)法院辦案依據(jù)卻再次變?yōu)樵撔形聪蚍ㄔ禾峁┙杩钪骱贤?
更有意味的是，在早已將拍賣(mài)款項(xiàng)劃付給岳陽(yáng)興長(zhǎng)后的11月20日，新港公司與岳陽(yáng)興長(zhǎng)的出資糾紛案才一審開(kāi)庭審理，且至今尚未判決。
