有一則未經(jīng)證實(shí)的消息稱，在中國(guó)目前的城市人口中，有2600萬(wàn)人因買房供按揭得了輕度憂郁癥。雖然這一數(shù)據(jù)無(wú)法準(zhǔn)確核實(shí)，但在現(xiàn)實(shí)生活中，可以感受到周圍有許多人正在為還購(gòu)房貸款而備感負(fù)擔(dān)沉重。
一位業(yè)界人士估測(cè)，在新購(gòu)房人群中，每月償付按揭貸款占
個(gè)人收入比重30%以上的家庭至少有50%以上，而按揭還款占到收入50%的家庭大致有30%左右。如果將20%所得稅、社會(huì)保險(xiǎn)、醫(yī)療保障、日常生活支出、子女教育等各種必不可少的開(kāi)銷加在一起，城市普通老百姓居住成本所占家庭收入比重過(guò)高是不容置疑的。
我不知道有房者的感受，反正我就想擁有一套屬于自己的住房。到那時(shí)，我可以不要一日三餐無(wú)憂的生活，情愿天天與柴米油鹽為伍，做一個(gè)圍著灶臺(tái)轉(zhuǎn)的居家男人；我也可以不要整天過(guò)著優(yōu)哉游哉的日子，情愿為家里的飲食起居精打細(xì)算，掂量著每一分錢的最大使用值；更甚至于我情愿背負(fù)起一身的債務(wù)，用明天的錢干今天的事，把快樂(lè)建筑在自己的肩膀上，苦難壓力一個(gè)人扛。有報(bào)紙說(shuō)，像我這樣結(jié)了婚還與父母生活在一起的人叫“寄生族”。這樣的比喻讓我既氣又急�！凹纳濉惫倘豢鞓�(lè)，可又怎能敵得過(guò)在小天地里盡情放縱自己的無(wú)限誘惑？又怎能掩蓋得住我爭(zhēng)做“一家之主”的勃勃雄心？為了正名，為了榮譽(yù)，無(wú)論如何我也得……
中國(guó)人太愛(ài)面子，寧肯在人后吃糠咽菜，過(guò)不成樣子的日子，也要在人前擺上七葷八素，讓面子光彩照人。殊不知這種面子放在買房上，不僅成就了一路上揚(yáng)的房?jī)r(jià)，也把自己推入了心神俱疲的苦日子。
中國(guó)人的面子其實(shí)很辛酸，從所謂“三大件”的變遷就可以感受到微微發(fā)顫的嘆息。上世紀(jì)七十年代前“三大件”是手表、自行車和縫紉機(jī)；八十年代是電視機(jī)、冰箱和洗衣機(jī)；九十年代是電話、電腦和空調(diào)�？缛肓诵率兰o(jì)，“三大件”變成了住房、汽車和子女教育。如果說(shuō)上個(gè)世紀(jì)中國(guó)人因?yàn)榻?jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)，社會(huì)相對(duì)封閉，而使面子成為全社會(huì)共同追求的群體行為尚有情可原，在五彩斑斕的現(xiàn)代社會(huì)里仍然用“三大件”來(lái)左右自己的生活就未免有點(diǎn)兒拙樸了。
我們當(dāng)然知道，安居才能樂(lè)業(yè)。但如果讓沉重的房貸壓得喘不過(guò)氣來(lái)，甚至因買房供按揭得了憂郁癥，恐怕這居也難安了。
一位在外企供職的二十幾歲的白領(lǐng)，月收入5000元左右，一出手就買了個(gè)130平方米的三室兩廳，月供占去了收入的一半兒。雖然收入已經(jīng)不低了，但買房后壓力仍然極大，經(jīng)常會(huì)捉襟見(jiàn)肘。面對(duì)一個(gè)人干嗎要買如此大面積住房的疑問(wèn)，她居然很無(wú)奈：沒(méi)辦法，我們同事家的房子一家比一家大，買個(gè)小房子怎么好意思叫別人來(lái)玩？據(jù)調(diào)查，最嚴(yán)重的還貸比例已經(jīng)占到了收入的70%以上，日子過(guò)得惶恐不安。按照理論，借款人房貸的月供支出應(yīng)該控制在月收入的50%以下，而所有的家庭債務(wù)占家庭總資產(chǎn)的比例
必須控制在55%以下。這一負(fù)債水平應(yīng)當(dāng)成為我國(guó)居民,特別是中低收入家庭負(fù)債的警戒線。但有關(guān)調(diào)查表明，買房者中有三成的人月供占到了家庭月收入的一半以上，超過(guò)了家庭負(fù)債的警戒線。
買房的目的是為了提高生活品質(zhì)，但如果因?yàn)橘I房而放棄了其他的生活樂(lè)趣，生活品質(zhì)也就成了水中月鏡中花。于是，為面子買房的人造出了房地產(chǎn)的另一個(gè)泡沫，心理泡沫。
按照恩格爾系數(shù)，食物支出占總支出的比例越小表明生活水平越高，而食物支出占總體支出的30%-40%時(shí)就進(jìn)入了富裕階層。讓人哭笑不得的是，我們一些人因?yàn)檫�貸比例過(guò)高強(qiáng)行壓縮了食物所占的比重，生活不僅沒(méi)富裕，反而品質(zhì)急劇下降。中國(guó)人的面子和恩格爾開(kāi)了一個(gè)玩笑。
一位從美國(guó)回來(lái)的朋友說(shuō)，他在美國(guó)的月收入是5400美元，交完稅和社會(huì)保險(xiǎn)金之后還剩4000美元，除去住房、汽油、汽車保險(xiǎn)、電費(fèi)、水費(fèi)、取暖、手機(jī)、有線電視、食物等，還剩大概2500美元。就是這樣一個(gè)比例。
生活當(dāng)然要改善，房子當(dāng)然要買，但如果不量體裁衣，一味貪大做面子，對(duì)自己對(duì)社會(huì)恐怕都不太負(fù)責(zé)任。對(duì)己放棄了過(guò)好日子的良性狀態(tài)，對(duì)社會(huì)浪費(fèi)了有限的資源。有資料說(shuō)，日本、瑞典和德國(guó)三個(gè)發(fā)達(dá)國(guó)家新建住宅平均建筑面積分別是85平方米、90平方米、99平方米。而且30歲以前的年輕人極少能自己買房子。我們憑什么二十幾歲年薪6萬(wàn)就敢買130平方米的房子？
房?jī)r(jià)瘋漲有很多深層次的原因，面子不是最重要的因素，甚至不是主要因素。但在老百姓深惡痛絕的房產(chǎn)泡沫中，面子也多少是其中的一根攪棒。我們不僅為了面子放棄了日子，還用面子幫開(kāi)發(fā)商整了把自己，實(shí)在是有一點(diǎn)兒可氣，又有一點(diǎn)兒可憐。
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