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找管家 小事“憋”壞644戶居民
建飛花園二期一些業(yè)主和業(yè)委會就選物業(yè)發(fā)生分歧 記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)相關(guān)法規(guī)存在空白點
偌大小區(qū)沒有保安
昨天下午，記者來到嶗山區(qū)海青路的建飛花園二期。據(jù)了解，該小區(qū)是2002年建成的，此前一直由前期物業(yè)青島汕富物業(yè)管理
，今年10月，業(yè)主召開大會選舉了新的11人業(yè)委會班子，想通過招標(biāo)的辦法來選擇新物業(yè)公司管理小區(qū)，但兩個多月遲遲沒選出物業(yè)公司，只能由汕富物業(yè)留下的零星工人來維持。
記者來到小區(qū)時看到的就是這樣的情景：門衛(wèi)亭里沒有人，收廢品的小販推著小車隨意出入；單元走廊的扶手上積了厚厚的一層塵土；更讓人吃驚的是，幾乎每個單元門口都貼著大大小小的傳單，上面指名道姓地寫著“業(yè)委會成員某某與某物業(yè)暗箱操作，一旦中標(biāo)免三年物業(yè)費”等字樣。“最近幾個月我們這里全亂了，這么好的小區(qū)沒有保安，回家都沒安全感�！币幻畼I(yè)主說。
業(yè)主跟業(yè)委會鬧僵了
“我們對現(xiàn)在的業(yè)主委員會不滿意，他們不能代表業(yè)主。”昨天下午，記者敲開王女士家的門，她家里已經(jīng)聚集了十多名自發(fā)趕來的業(yè)主，大家紛紛向記者訴苦。原來10月份新業(yè)委會成立后，就著手招標(biāo)引進新物業(yè)，通過多方邀請，請來了6家公司投標(biāo)。11月26日，6家公司參加投標(biāo)會，并接受30名業(yè)主代表打分，結(jié)果中房物業(yè)、東海岸物業(yè)、國貿(mào)物業(yè)3家得分位列前三，而中房物業(yè)的得分還具有壓倒性優(yōu)勢。但是初步打分后，麻煩來了。
“我們最反對的是業(yè)委會隨意更改招標(biāo)程序，懷疑里面有暗箱操作�！睅酌麡I(yè)主告訴記者，按照業(yè)主們的意見，下一步應(yīng)該召開全體業(yè)主大會，直接對中房物業(yè)投票，如果得票達(dá)到三分之二就可以通過，如果達(dá)不到，再依次對下面的物業(yè)公司投票。但業(yè)委會卻提出了不同意見，認(rèn)為不能僅對一家公司投票，而是選擇中房物業(yè)和東海岸物業(yè)同時作為候選，召開業(yè)主大會投票。
這一下就引來了矛盾。不少業(yè)主認(rèn)為，中房物業(yè)是一級資質(zhì)、東海岸物業(yè)是二級資質(zhì)，兩家公司給出的收費標(biāo)準(zhǔn)都是每平方米5毛，花同樣的錢誰都想挑個資質(zhì)高的，所以“業(yè)委會把投票程序搞這么復(fù)雜可能有貓膩！”
業(yè)委會稱力求公正
昨天，記者聯(lián)系到了建飛花園二期業(yè)委會的趙主任，他告訴記者，業(yè)主們的想法是直接對中房物業(yè)投票，也就是“一選一”，而業(yè)委會成員的想法是僅讓一家進入不公平，最好實施“二選一”。趙主任說，這是大多數(shù)業(yè)委會成員的意思，他認(rèn)為這樣招標(biāo)程序上最公平。目前該小區(qū)業(yè)主想什么的都有，寫傳單攻擊別人的事就是最好的證明，所以只有在程序上無可挑剔，選出的新物業(yè)才能讓大家都滿意。他表示，力爭加快投標(biāo)進程，在本周就啟動投票，盡快讓新物業(yè)進來。
業(yè)主大會選出業(yè)委會，業(yè)委會再代表業(yè)主執(zhí)行招標(biāo)，罷免舊物業(yè)選出新物業(yè)。這個過程看似簡單，但建飛花園二期的業(yè)主們想在年前請個好“管家”卻難上加難：小區(qū)里644戶居民，只有前物業(yè)留下的兩對夫婦打掃衛(wèi)生，雖然小區(qū)房價高達(dá)1萬元一平方米，但一個保安都沒有，無論白天晚上，小區(qū)像自由市場一樣隨意出入�！斑x物業(yè)選了兩個多月還沒結(jié)果！小區(qū)成了三不管，這年還怎么過？”不少居民無奈向記者求助。
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