昨日下午召開(kāi)的全市住房建設(shè)工作會(huì)議明確了我市“十一五”期間住房建設(shè)規(guī)劃和2007年度住房建設(shè)計(jì)劃。其中，今年市區(qū)舊城區(qū)和城中村改造除安置拆遷居民外將向社會(huì)提供中低價(jià)位、中小
套型住房16600套；新開(kāi)工和續(xù)建普通（限價(jià)）商品房86萬(wàn)平方米，解決6700戶中等收入居民家庭的住房問(wèn)題；新建經(jīng)濟(jì)適用房9500套，進(jìn)一步解決低收入家庭住房困難；開(kāi)工建設(shè)至少3000套租賃住房，著手解決不屬廉租住房保障范圍且無(wú)力購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的“夾心層”居民家庭的住房問(wèn)題。
五年內(nèi)開(kāi)建住房6182萬(wàn)平方米
根據(jù)國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控有關(guān)文件精神，市建委編制了我市住房建設(shè)“十一五”發(fā)展規(guī)劃和2007年度建設(shè)計(jì)劃，已經(jīng)市政府批準(zhǔn)實(shí)施。規(guī)劃明確制定了我市住房建設(shè)的遠(yuǎn)期和近期目標(biāo)：“十一五”期間，我市開(kāi)工建設(shè)各類(lèi)住房總建筑面積6182萬(wàn)平方米。新開(kāi)工的住房建設(shè)項(xiàng)目，單套建筑面積在90平方米以下的商品住房總建筑面積占新建商品住房總建筑面積70％以上。同時(shí)，進(jìn)一步完善多渠道、多層次的住房分類(lèi)保障供應(yīng)體系，逐步滿足不同收入層次居民的住房需求。住房建設(shè)以舊城區(qū)和城中村改造為重點(diǎn)，重點(diǎn)建設(shè)中低價(jià)位、中小套型住房，規(guī)劃期末基本解決雙困家庭的住房困難問(wèn)題。
改善舊城區(qū)和城中村居住條件
針對(duì)當(dāng)前我市舊城區(qū)、城中村的現(xiàn)狀和部分群眾住房條件依然較差的問(wèn)題，“十一五”期間我市將加大舊城區(qū)和城中村改造力度，通過(guò)拆遷安置解決原住居民的住房困難，通過(guò)向社會(huì)提供中低價(jià)位、中小套型住房改善其他居民的住房條件，提升城市景觀、完善城市功能、縮小南北差距，促進(jìn)城市協(xié)調(diào)發(fā)展。
在舊城區(qū)改造方面，目前市內(nèi)四區(qū)待改造舊城區(qū)共60片，“十一五”期間擬改造39片，占地面積265萬(wàn)平方米，拆遷居民4萬(wàn)戶，拆遷建筑面積262萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積603萬(wàn)平方米，除安置拆遷居民外尚可提供住房約35000萬(wàn)套。2007年計(jì)劃新開(kāi)工9個(gè)項(xiàng)目，總占地面積約128萬(wàn)平方米，拆遷居民16728戶，拆遷住宅建筑面積約68萬(wàn)平方米，規(guī)劃住宅建筑面積約184萬(wàn)平方米，其中安置用房128萬(wàn)平方米，向社會(huì)提供住房56萬(wàn)平方米，約6900套。
在城中村改造方面，目前市內(nèi)四區(qū)共有未改造城中村50個(gè)，“十一五”期間計(jì)劃改造37個(gè)，占地面積845萬(wàn)平方米，拆遷居民21850戶，拆遷建筑面積304萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積1000萬(wàn)平方米（含經(jīng)濟(jì)適用住房200萬(wàn)平方米）。除安置拆遷居民外尚可提供約97800套住房（其中經(jīng)濟(jì)適用住房約28500套）。2007年計(jì)劃新開(kāi)工9個(gè)項(xiàng)目，總占地面積125萬(wàn)平方米，拆遷居民4744戶，拆遷住宅建筑面積50萬(wàn)平方米，規(guī)劃住宅建筑面積162萬(wàn)平方米，其中安置用房84萬(wàn)平方米，向社會(huì)提供住房78萬(wàn)平方米，約9700套。
大力開(kāi)發(fā)建設(shè)各類(lèi)中低價(jià)位住房
為解決本市中低收入家庭的住房困難，“十一五”期間，我市還將大力推進(jìn)普通（限價(jià)）商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和租賃住房、廉租住房等“解困房”的建設(shè)。其中，期內(nèi)將提供普通（限價(jià)）商品住房建設(shè)用地333公頃，規(guī)劃建筑面積500萬(wàn)平方米，約62500套。今年計(jì)劃新開(kāi)工普通（限價(jià)）商品住房建筑面積41萬(wàn)平方米，續(xù)建45萬(wàn)平方米，解決6700戶居民的住房問(wèn)題。同時(shí)，按照“困難優(yōu)先”的原則，“十一五”期間基本解決經(jīng)濟(jì)適用住房收入線標(biāo)準(zhǔn)（城市居民人均可支配收入線以下）且人均住房建筑面積10平方米以下家庭的住房困難，新開(kāi)工經(jīng)濟(jì)適用住房300萬(wàn)平方米，約42850套。其中，2007年計(jì)劃新開(kāi)工經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目14個(gè)，建筑面積83.3萬(wàn)平方米，約9500套。
政府拿錢(qián)建設(shè)“租賃房”和“廉租房”
從今年開(kāi)始，市政府每年將通過(guò)財(cái)政投入等方式籌集資金，專(zhuān)項(xiàng)用于解決人均住房建筑面積10平方米以下、年均可支配收入線以下的2.77萬(wàn)戶中不屬廉租住房保障范圍且無(wú)力購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的“夾心層”居民家庭的住房問(wèn)題。2007年市財(cái)政將投入5億元，開(kāi)工建設(shè)租賃住房不少于3000套，“十一五”期間基本解決這部分家庭的住房困難問(wèn)題。
與此同時(shí)，“十一五”期間，我市還將籌建廉租住房1000套，投資1.9億元，發(fā)放租金補(bǔ)貼1.76億元，共計(jì)資金3.66億元，基本解決我市人均收入低于最低工資標(biāo)準(zhǔn)且人均住房建筑面積10平方米以下家庭的住房困難問(wèn)題，資金來(lái)源主要為財(cái)政撥款。今年開(kāi)始，將市內(nèi)四區(qū)最低工資標(biāo)準(zhǔn)線以下且人均住房建筑面積10平方米以下的家庭約1.4萬(wàn)戶納入廉租住房保障范圍。市內(nèi)四區(qū)將投資8000萬(wàn)元，對(duì)廉租住房租金進(jìn)行補(bǔ)貼，建購(gòu)廉租住房200套。
據(jù)了解，截至去年11月底，市內(nèi)四區(qū)人均住房建筑面積達(dá)到23.66平方米，比“十五”初期實(shí)際增加3.34平方米，增長(zhǎng)率為16.44%；戶均住房建筑面積64.04平方米，比“十五”初期實(shí)際增加9.9平方米，增長(zhǎng)率為18.29%，市民居住條件和生活環(huán)境顯著改善。
本報(bào)記者 霍 峰
