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????今年上半年,上海豪宅的銷量創(chuàng)下了有史以來的最高紀(jì)錄,停滯2年多的湯臣一品半個(gè)多月賣出16套房。

????沉寂2年多后,2005年在上海陸家嘴濱江地段樹立起來的豪宅湯臣一品忽然在今年6月中旬開始發(fā)力,半個(gè)多月竟售出16套單價(jià)10萬元/平方米左右的房源。上半年上海樓市復(fù)蘇的大背景下,豪宅市場在其中表現(xiàn)尤為搶眼,大量豪宅的集中成交已將上海住宅均價(jià)拉升至17002元/平方米的高位。誰在買天價(jià)房子成了一個(gè)津津樂道的話題。

????記者昨日從上海官方的網(wǎng)上房地產(chǎn)獲悉,截至昨天19時(shí),有“中國第一豪宅”之稱的湯臣一品,已售住宅套數(shù)為20套,這其中的16套均為6月推出的C棟新房源。早報(bào)記者昨日最新獲得房源購買信息顯示,在湯臣一品近期成交的13套房源中,年紀(jì)最小的購房者年僅17歲。12名購房者中（其中一人購買兩套）,絕大多數(shù)來自中國內(nèi)地,港臺及國外購房者僅有3人,且所有購房者的年齡均在50歲以下。毋庸置疑,內(nèi)地財(cái)富新貴才是豪宅市場最旺盛的購買源泉。

??????4個(gè)上海本地人出手買走5套房源

????從早報(bào)記者獲得的這份購買名單中可以看到,共有12名購房者購買了湯臣一品最近成交的13套C棟房源。有4名購房者來自上海本地,其中一位更是一舉購買了2套建筑面積為432平方米的房源,斥資逾6200多萬元。另外3名上海本地購房者分別來自虹口、普陀、徐匯三區(qū),各購買一套432平方米的房源。

????令記者頗感意外的是,貴州省是除上海本地外占比最多的購房客戶來源地,一名來自威寧彝族回族苗族自治縣和一名貴陽市云巖區(qū)的購房者各購買了一套湯臣一品房源。

????而人們印象中最財(cái)大氣粗、資金雄厚的浙江購房者僅有一人購買了湯臣一品房源。但令人大跌眼鏡的是,這位來自浙江臺州路橋區(qū)的購房者年齡僅為17歲,用大約3372萬元的價(jià)格,購買了湯臣一品一套432平方米左右的房源。尚未成年已有資金實(shí)力購買幾千萬元的房產(chǎn),不禁令人心生疑惑。

????此外,港澳臺及境外購房者僅有3人,分別來自美國、加拿大和香港特別行政區(qū),各購買一套房源。

????其余2名購房者一名來自江蘇海安縣,一名來自遼寧鞍山市鐵東區(qū),分別購買一套房源。

????浙江臺州籍買家17歲 上海普陀籍買家20歲

????值得注意的是,從湯臣一品房源內(nèi)地9位買家（境外買家年齡不詳）的年齡來看,年紀(jì)最小的僅17歲,最大的也不過49歲,50歲以下中青年財(cái)富人群的購買實(shí)力可見一斑。

????除了年僅17歲的浙江臺州路橋區(qū)買家之外,來自上海普陀區(qū)的買家也僅剛滿20歲,而貴州威寧彝族回族苗族自治縣的買家也不過29歲,3個(gè)“80后”加起來花了1.2億元。30歲以下的青少年買家居然占到湯臣一品C棟買家的三分之一。

????此外,來自遼寧和江蘇的兩位買家分別為30歲和33歲,其余4位內(nèi)地買家的年齡均在40—49歲之間。

????姑且不論以17歲浙江買家為例的青少年買家是否就有足夠能力購買動輒數(shù)千萬元的豪宅物業(yè),還是青少年背后的家長以子女名義購房,中國內(nèi)地新富人群年輕化并積極抄底樓市的動向已非常明顯。

????業(yè)內(nèi)眾多的分析師認(rèn)為,上半年豪宅的熱銷,并不是因?yàn)榻?jīng)濟(jì)好轉(zhuǎn)后消費(fèi)復(fù)蘇所致,而僅是因?yàn)橄啾绕渌顿Y產(chǎn)品,數(shù)量稀有的豪宅產(chǎn)品能夠滿足這些新富人群投資保值、規(guī)避通貨膨脹的需要,這才促成了上半年豪宅銷售的“井噴”。

????中國指數(shù)研究院指數(shù)研究中心總經(jīng)理陳晟也曾在某論壇上表示,金融危機(jī)并沒有給國內(nèi)新富人群帶來沖擊,反而成為其抄底購買豪宅的良機(jī)。根據(jù)陳晟的研究,新富人群對豪宅的需求,已經(jīng)和國際接軌。傳統(tǒng)概念中的豪宅已無法滿足他們的要求,必須擁有國際上真正豪宅的一些特定元素,比如游艇、馬場、高爾夫、海景等。