????日前，地產(chǎn)大鱷任志強在其個人博客中拋出“中國不需人人都買得起房”的觀點，他認為，我國在住房商品化改革之后，誰該買商品房、誰該享受保障的群體劃分上存在重大分歧。幾乎所有的人都不從“有住所”出發(fā)考慮中國的房地產(chǎn)市場，而只從“有其屋”來評論市場與政策。 “有其所者不應買商品房，享受國家分配或限價、低價方式供給住房的不應購買商品房。正是因為對“有其所”的理解變成了要有產(chǎn)權的“有其屋”才產(chǎn)生了社會的

????任志強對此列出三點理由：一是，世界各國，尤其是城市化率極高的國家在統(tǒng)計住房的私有化率時不分城市與農(nóng)村，而不管用什么方式統(tǒng)計中國的城市化率都遠低于世界各國的平均水平49%，也低于發(fā)達國家的70%。也不管用什么方式統(tǒng)計中國的住房私有化率都是世界最高的，城鎮(zhèn)約85%、農(nóng)村約100%，兩者合計超過了97%，還有多少人無私有住房呢？

????二是，盡管有許多人有兩套以上私有住房（城鎮(zhèn)約8.8%），但也有大量的公房出租在彌補。中國政府實行了約50年的福利分房，這占全部存量住房的52%以上，有11%的公房租賃，還有大量的廉租房、經(jīng)濟適用住房和兩限房、拆遷房、享受經(jīng)濟適用住房政策的住房、大市政基礎設施建設房、自建房、集資建房、棚改房等等各種名目的分配制或補貼制的住房，合計政府保障性、補貼性的住房遠遠超過了香港、新加坡的保障性住房的比重。如果再加上中國廣大農(nóng)村的無償劃撥的宅基地，中國政府在人口遠遠超過世界各國的基礎上又提出了遠超過任何國家的住房保障制度，已解決了中國絕大多數(shù)家庭的“有其所”的問題。

????三是，中國政府仍在堅持“應保盡保”的政策，擴大保障性住房體系的建設，仍在解決“有其所”之后的擴大與改善問題，在解決無能力購房家庭的“有其所”問題。

????任志強指出，中國目前面臨的問題主要是改善性住房和城鄉(xiāng)統(tǒng)一化，要解決的不是“有其所”，而是“有其屋”，在只有少數(shù)人無其所時，要解決的是“擴大其所為主、保障有其所為輔”的一種保障。