????作者：盛大林

????為緩解大規(guī)模建設(shè)廉租房的配套資金不足難題，包括福建、甘肅、河南等十多個(gè)省份開始探索廉租房“共有產(chǎn)權(quán)、租售并舉”政策。(8月31日《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》)

????誠(chéng)然，僅靠回收的租金肯定不足以維持廉租房的循環(huán)。但更應(yīng)看到，政府投入建設(shè)的廉租房越多，積累起來(lái)的固定資產(chǎn)也越多。從短期來(lái)看，廉租房收回的租金肯定很少，但50年的租金加起來(lái)肯定比一次性出售收回的錢多得多。因此，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，廉租房的保障效率更高，對(duì)政府來(lái)說(shuō)也更“劃算”。

????其實(shí)，政府最缺的不是錢，而是重視的程度。退一萬(wàn)步講，即使政府確實(shí)沒有錢，那也不是非讓廉租房“變異”不可，至少還有兩個(gè)辦法可實(shí)現(xiàn)廉租房資金的循環(huán)：一，以建成的廉租房

????地方政府打“退堂鼓”的原因在于：一，廉租房的“戰(zhàn)線”長(zhǎng)、麻煩多，不像經(jīng)適房那樣可以“一賣了之”；二，廉租房的“油水”少，權(quán)力可以尋租的空間??；三，廉租房是“前人栽樹，后人乘涼”，即上屆政府投入建設(shè)，下屆政府坐收租金。