四川新聞網(wǎng)成都3月24日訊(記者 宋艷 尹育培)2010年，進(jìn)入三月。正如成都前陣子的天氣一樣，新開樓盤多數(shù)遇“熱”。在成都各大主流媒體和市內(nèi)的交通要道，均出現(xiàn)了“3月20日，你打算怎么過?果殼里的城，盛大開盤”的戶外廣告。同一天，成都千萬(wàn)級(jí)電梯豪宅“譽(yù)峰”二批次開盤

    回望近期樓市，可謂“不平靜”。從2005年起，調(diào)控政策層出不窮，房?jī)r(jià)卻一路高歌。從最初的“國(guó)四條”、“國(guó)六條”、“國(guó)十一條”……到現(xiàn)在的“國(guó)N條”;從最近的存款準(zhǔn)備金率上調(diào)到謠傳的“加息”，各種信號(hào)從不同的渠道涌入，彈指間市場(chǎng)的真面目份外難解、不確定性因素彌漫，這讓不少購(gòu)房者心境難安、百般迷茫和無所適從。2007年買了房的在后悔、2008年沒買房的在后悔、2009年買與不買的人在承受抉擇的痛苦、2010年購(gòu)房者的心態(tài)已近臨界點(diǎn)。

    陽(yáng)春未到地瘋狂?

    進(jìn)入三月，一年一度的“兩會(huì)”如期召開，與往年不同的是房?jī)r(jià)問題成為今年兩會(huì)的熱門話題。據(jù)人民網(wǎng)報(bào)道，過半委員代表紛紛劍指房?jī)r(jià)，網(wǎng)民們積極建言獻(xiàn)策?！敖诸^巷尾，茶余飯后，大家都在討論房?jī)r(jià)。”準(zhǔn)備近期入市的購(gòu)房者黃先生揶揄。來自國(guó)家發(fā)改委、統(tǒng)計(jì)局的調(diào)查顯示：2010年1月，全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲9.5%，漲幅比去年12月份擴(kuò)大1.7個(gè)百分點(diǎn)，同比漲幅創(chuàng)下2008年5月以來的21個(gè)月新高，環(huán)比上漲1.3%。這一說法，相比兩會(huì)“2009年全國(guó)房?jī)r(jià)同比增長(zhǎng)1.5%”的論調(diào)更能反映市場(chǎng)行情。

    “要堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過快上漲”，溫總理明確表示，“在任期內(nèi)，有信心治好房?jī)r(jià)”。然而，兩會(huì)結(jié)束次日——3月15日，北京誕生了三個(gè)“地王”：中國(guó)遠(yuǎn)洋子公司北京遠(yuǎn)豪置業(yè)斥資40.8億，以樓面單價(jià)2.75萬(wàn)元“加冕”北京住宅史上單價(jià)王、北京中信新城房產(chǎn)豪擲52.4億，勇奪“總價(jià)王”;而“地王”周邊的房?jī)r(jià)也應(yīng)聲上漲。2010年的樓市，會(huì)不會(huì)重演2009的瘋狂?許多購(gòu)房者在問題結(jié)尾，一連打了幾個(gè)問號(hào)。

    首撥開盤潮遇“熱”