海富海位置示意（資料圖）

海富海延期交房，業(yè)主抓狂

??? 青島新聞網(wǎng)11月14日訊? 買(mǎi)房的人都知道，延期交房是開(kāi)發(fā)商慣用的伎倆。然而，延期交房一年，沒(méi)有一分錢(qián)賠償、不給一句說(shuō)法的，恐怕只有青島海富海了。近日，記者接連接到市民投訴，抱怨開(kāi)發(fā)區(qū)海富海項(xiàng)目延期交房。據(jù)一位業(yè)主講，按照購(gòu)房合同要求，2010年12月31日前須辦理完交接手續(xù)，可眼下已經(jīng)是2011年11月中旬，他連新房的門(mén)都沒(méi)

????海富海“延期無(wú)止境”

????網(wǎng)上資料顯示，海富海項(xiàng)目由青島海富源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)，09年9月開(kāi)盤(pán)。按照購(gòu)房合同約定，2010年12月31日前交房。

????2010年到交房日期后，海富海通知業(yè)主，由于所謂的“不可抗力”，海富海將延期交房，延遲的日期暫定2011年6月。

????2011年6月，苦等了半年的業(yè)主以為，這次終于能交房了，誰(shuí)知，他們又被海富?！伴W”著了。一位姓李的業(yè)主告訴記者，二次延期，讓業(yè)主的忍耐達(dá)到了極限。再三追問(wèn)，對(duì)方就一個(gè)說(shuō)法：“交不了房，原因不是說(shuō)過(guò)了嘛，不可抗力。”

????更讓他們絕望的是，這一次，海富海連承諾都沒(méi)給，什么時(shí)候交房，徹底沒(méi)了準(zhǔn)兒。

????眼下已經(jīng)11月中旬，距離承諾的第一次交房時(shí)間，已經(jīng)將近一年，原本以為今年能喬遷新居的李先生，只能繼續(xù)住在出租屋里，等待海富海的消息。

????延期成本誰(shuí)買(mǎi)單？

????其實(shí)，和李先生有相同遭遇的人不在少數(shù)。在網(wǎng)上，海富海業(yè)主自發(fā)組群，聲討開(kāi)發(fā)商延期交房行為。

????有網(wǎng)友表示，延期一年來(lái)，每個(gè)月房租1500元，這多支出的錢(qián)，必須由開(kāi)發(fā)商買(mǎi)單。也有網(wǎng)友講，原計(jì)劃2010年年底交房，2011年結(jié)婚，現(xiàn)在遲遲不交房，婚期也定不下來(lái)，實(shí)在鬧心。

????隨后，記者撥打海富海售樓電話，均無(wú)法接通。

????詭異的“不可抗力”

????無(wú)限延期，開(kāi)發(fā)商方面會(huì)作出賠償嗎？據(jù)李先生講，今年6月份，業(yè)主們鬧得很兇，當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)商表示，可以協(xié)商“賠償事宜”。業(yè)主情緒漸穩(wěn)之后，海富海立馬變了臉，說(shuō)是“政府配套沒(méi)跟上，導(dǎo)致延遲交房，這屬于不可抗力，開(kāi)發(fā)商不承擔(dān)違約責(zé)任?！?/p>

????據(jù)李先生講，當(dāng)時(shí)的購(gòu)房合同上，確實(shí)寫(xiě)著：“由于不可抗力造成的違約，開(kāi)發(fā)商不承擔(dān)違約責(zé)任?！钡珜?duì)這個(gè)“不可抗力”，他的理解是戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等，而開(kāi)放商的解讀是：“政府方面的配套設(shè)施建設(shè)，包括馬路鋪設(shè)、水電貫通等”。

????李先生告訴記者，就算2010年年底沒(méi)交房，是由于路沒(méi)鋪好，水電不通，可現(xiàn)在路已經(jīng)鋪好，水電配套已經(jīng)完善，為什么還不交房？他告訴記者，和海富海相鄰的迪維花園，在政府部門(mén)的協(xié)調(diào)下已經(jīng)交房，難道政府給周邊都配套了，唯獨(dú)落下了海富海？再拿不可抗力說(shuō)事，無(wú)疑是掩耳盜鈴。

?????建設(shè)局：賠償事宜建議走司法程序

????對(duì)于此事，記者隨后致電開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)局。一位工作人員告訴記者，根據(jù)目前工作進(jìn)度，環(huán)保等部門(mén)已經(jīng)完成了對(duì)海富海的驗(yàn)收，綜合驗(yàn)收正在進(jìn)行當(dāng)中。綜合驗(yàn)收通過(guò)之后，就能交房。

????那么，海富海前期延期交房，到底是什么原因？是不是像開(kāi)發(fā)商說(shuō)的那樣，配套設(shè)施不完善？該工作人員坦言，配套不完善的說(shuō)法，肯定是站不住腳的。周邊的樓盤(pán)都交房了，怎么會(huì)唯獨(dú)不給海富海配套？

???? 況且，政府部門(mén)對(duì)樓盤(pán)的驗(yàn)收，是在開(kāi)發(fā)商提報(bào)完工資料之后，立即進(jìn)行的，不可能拖一年不驗(yàn)收。因此，海富海延期交房，還需自身找原因。

????延期交房，業(yè)主是否可以索賠？建設(shè)局工作人員建議，現(xiàn)在對(duì)海富海延期交房的的原因，存在分歧，因此業(yè)主想要索賠，建議走司法程序。

????在網(wǎng)上，有網(wǎng)友擔(dān)心海富海是由于質(zhì)量不過(guò)關(guān)，沒(méi)有通過(guò)驗(yàn)收，才導(dǎo)致的延期交房。對(duì)此，該工作人員表示，樓盤(pán)已經(jīng)通過(guò)了環(huán)保等部門(mén)的驗(yàn)收，綜合驗(yàn)收正在進(jìn)行過(guò)中，目前還未發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不過(guò)關(guān)的現(xiàn)象。（青島新聞網(wǎng)記者）