李滄掀起新一輪降價潮 島城即將迎來房價普降時代

    據(jù)最消息，位于青島世園板塊萬科大體項目萬科生態(tài)城近日拋出勁爆價即推出高層88平方米左右中小戶房源，精裝起價為6885元/平方米中6885元/平方米中包含精裝標準1200元/平方米。該消息一出，引起界廣泛關(guān)注。業(yè)內(nèi)人士張百忍表這意味著李村樓市大戰(zhàn)的開始。

    記者為核實該信息致電售樓處樓處的接線員說：“價格的確已

    精裝修每平方米6885元，這對于目， 前該區(qū)域來說，無疑是個驚爆價。記者了解到，市內(nèi)四區(qū)及李滄區(qū)在過去一年的商品房成交均價分別約11800元和9500元，此次萬科城精裝起價6885元的價格低于市內(nèi)四區(qū)均價。， 與此同時，市北區(qū)近期也有部分樓盤價格有所浮動。位于連云港路上的燕歸堂項目打出了“直降5000元，起價， 11800元”的廣告。據(jù)了解，該樓盤打出的價格和三年前延吉路萬達廣場開盤價相仿。

    記者走訪獲悉，目前市北CBD區(qū)域大盤林立，同質(zhì)盤集中。之前開盤的幾家企業(yè)因價格高于消費者的預(yù)期，銷售情況一般。此次，燕歸堂低價策略為該區(qū)域樓市注入了新的生機。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，四方區(qū)的房價要是有所動搖，那么島城就真正進入了普降時代。

    不難看出，部分房企已經(jīng)認清市場大勢，積極回流現(xiàn)金。采取積極的對策，應(yīng)對房產(chǎn)市場寒冬。部分業(yè)內(nèi)人士認為，在一片蕭條的初冬樓市大背景下，作為百萬平方大盤的首次大規(guī)模推出，萬科選擇順應(yīng)市場，低價進入市場，讓利于購房者。在萬科的帶動下，該區(qū)域的房價或?qū)⒗^續(xù)下調(diào)。（記者 葛均艷）