金世紀大廈正面效果圖

　　齊魯晚報臨沂訊(記者　邵琳)“山東第一高樓”的紀錄有望被臨沂的兩處商業(yè)樓盤刷新,360米高的恒大中心寫字樓以及348米高的金世紀大廈建設已相繼提上日程,建成后都將超越目前“山東第一高樓”——煙臺世貿海灣1號項目323米的高度。

　　金世紀廣場是由臨沂市金世紀房地產開發(fā)公司投資建設的地標性城市綜合體,項目位于蒙山大道與青年路交會處,總體定位為城市副中心、城西商業(yè)核心,項目規(guī)劃有一幢72層總高348米的金世紀大廈,目前超高層已經進入單體設計階段,消防、抗震等專項審查正在進行。

　　于本月6日舉行開盤儀式的臨沂·恒大華府則是恒大集團進駐臨沂的首個項目,該項目位于北城新區(qū)成都路與孝河路交會處,定位為大型城市綜合體,包含國際商業(yè)中心、住宅以及一座高達360米的地標性恒大中心超高摩天大樓,該寫字樓已經舉行奠基儀式。

　　是新地標還是營銷秀

　　臨沂的這兩座摩天大樓引發(fā)了眾多議論,在百度山東貼吧,相關評論已經達到了800多條。而在“高樓迷”論壇內,有關這兩座摩天大樓的建設情況也一直被關注。

　　網友持兩種截然不同的觀點,一種認為:如同迪拜塔、臺北101大樓、上海金茂大廈等全球知名地標性摩天大樓一樣,如今的摩天大樓早已不是有效利用空間、發(fā)展商業(yè)的需要,更像是一張城市的“建筑名片”,臨沂作為一座充滿活力的現(xiàn)代化大都市,應當有自己的地標性建筑。

　　金世紀廣場營銷總監(jiān)吳偉認為,擁有地標性的超高摩天大樓,既能夠提升臨沂的城市形象,也能夠提升城市的投資價值。

　　反方的觀點則認為,摩天大樓與普通大樓相比,在實用價值、維護成本、舒適便利、消防安全、能耗環(huán)保等方面,都不具優(yōu)勢。譬如,外墻清潔、電梯設置、車輛停放等耗費巨大,上下班高峰期的人群擁堵也是讓人頭疼的問題。

　　網友“未來正為你而來”說:這不過是一種吸引百姓眼球、促進住宅銷售的營銷策略而已。普通百姓都有這樣的心理:臨近地標建筑的住宅肯定賣得火、升值快、更保值,這樣的房子要搶購,晚了可能會抱憾終身。開發(fā)商對此心知肚明,于是,“超高層地標”的“規(guī)劃”便建立起來了。