????昨日，青島市國土資源和房管局發(fā)布了《關于房屋專項維修資金有關政策解釋二》，對幾類房屋的專項維修資金交存細節(jié)進行了明確。

????2012年2月29日以前作出房屋征收（拆遷）決定的項目，在辦理安置房屋登記發(fā)證時，自愿交存首期房屋專項維修資金；未交存的，以后應按照存量房的有關程序補建房屋專項維修資金。2012年3月1日以后作出房屋征收決定的項目，應當按照《辦法》有關規(guī)定交存。

????因贈與、繼承申請房屋轉移登記，贈與或繼承的公證文書記載的成文日期在2012年2月29日以前的，在辦理房屋轉移登記時自愿交存；未交存的，以后應按照存量房的有關程序補建房屋專項維修資金。房屋轉移登記屬于部分繼承和部分 （繼承人之間）轉讓的，以繼承公證文書記載的成文日期為準適用前款規(guī)定。

????因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書申請房屋轉移登記，生效法律文書記載的成文日期在2012年2月29日以前的，在辦理房屋登記時自愿交存；未交存的，以后應按照存量房的有關程序補建房屋專項維修資金。

????婚姻關系存續(xù)期間或離婚時，房屋權屬由夫妻一方所有變更為雙方共有或另一方所有的，以及雙方共有變更為一方所有的，在辦理房屋登記時自愿交存。

????申請房屋置換登記，在2012年2月29日以前辦理房屋轉移登記時自愿交存；未交存的，以后應按照存量房的有關程序補建房屋專項維修資金。

????未納入網上簽約系統(tǒng)的新建商品房，書面簽約時間在2012年2月29日以前的，在辦理房屋轉移登記時自愿交存；未交存的，以后應按照存量房的有關程序補建房屋專項維修資金。

????房屋抵押登記以及不涉及權屬轉移的變更登記，在辦理房屋登記時自愿交存。（記者 崔武）