青島新聞網(wǎng)3月7日訊 今天下午，青島市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會黨委書記、主任湯吉慶做客直播室就“城市建設(shè)與管理”主題和廣大網(wǎng)民進行了在線的交流。網(wǎng)談參與人數(shù)高達34910人次，網(wǎng)民在線有效提問571個，湯吉慶主任現(xiàn)場回答網(wǎng)民提問349個。對于現(xiàn)場沒來得及回答的問題，青島市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會將在網(wǎng)談結(jié)束后的5—8個工作日之內(nèi)進行二次答復，詳情請登錄青島新聞網(wǎng)民生在線專欄做相關(guān)查詢。

市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會黨委書記、主任湯吉慶（右）與網(wǎng)民在線交流 （周琦 攝）

    以下為本場網(wǎng)談實錄：

    開場語：

    湯吉慶 網(wǎng)民朋友們，下午好！非常高興再次來到這里與大家進行交流，感謝大家一直以來對城鄉(xiāng)建設(shè)工作的大力支持和關(guān)注。市第十一次黨代會提出了“率先科學發(fā)展，實現(xiàn)藍色跨越，加快建設(shè)宜居幸福的現(xiàn)代化國際城市”的宏偉戰(zhàn)略目標，完善城市功能、提升城市品質(zhì)的標準更高、要求更嚴，作為城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門，我們倍感責任重大，任務艱巨。今天很感謝“民生在線”提供這個平臺，讓我們傾聽廣大網(wǎng)民朋友的意見和建議，真誠地歡迎大家對我們的工作提出寶貴的意見建議，并進行監(jiān)督。

    在線問答: 

    留言板 請問：芝罘路6號上半年能拆遷嗎？

    湯吉慶 您好！對您提的問題，我們進行了了解，該區(qū)域位于我市風貌保護區(qū)域，目前市、區(qū)相關(guān)部門正進行規(guī)劃論證。待確定改造意見后，將按照有關(guān)規(guī)定，適時啟動改造工作。

    留言板 湯主任，我是西流莊居民，請問這里什么時候拆遷？現(xiàn)在這的居住條件很差，但居民收入一般較低，沒錢買商品房。只盼望政府拆遷，我們好搬遷新居。如無計劃，能否請代表我們西流莊的居民向市委市政府反映一下，抓緊拆遷。謝謝！

    湯吉慶 您好,西流莊村改造李滄區(qū)政府已經(jīng)做過多輪方案分析論證，由于受滄口機場凈空限制較大原因，一直未能實施房屋征收，目前李滄區(qū)將結(jié)合地鐵、金水路拓寬等做進一步的調(diào)查分析，待相關(guān)條件具備后，將按照相關(guān)規(guī)定，啟動該片區(qū)改造。

    yongzhi123 湯主任：您好！

    嶗山區(qū)石灣山莊小區(qū)門前的石灣路什么時候修??？！房子都交付四年了，這條路卻一直沒有修起來。

    湯吉慶 感謝您對城市建設(shè)管理工作的關(guān)心，您反映的問題在嶗山轄區(qū)內(nèi)，應由嶗山區(qū)政府負責，建議您撥打嶗山區(qū)政府公開電話：88996000，下線后我們也會將把您提到的問題轉(zhuǎn)交嶗山區(qū)政府。謝謝！

    留言板 您好！因為牽扯房屋裝修，想問問杭鞍快速路拓寬什么時間開始，是否會影響到東泰花園？是否需要拆遷？謝謝！

    湯吉慶 您好，感謝您對我市城鄉(xiāng)建設(shè)工作的關(guān)注和支持。杭鞍快速路二期工程范圍西接杭鞍快速路一期，向東至福遼立交，我委正在組織進行項目改造的前期設(shè)計論證工作，項目暫無明確建設(shè)計劃，待方案確定后我們將及時對外公布。謝謝。

    留言板 湯主任：您好！銀川路如果要高架治理現(xiàn)在的車輛擁堵，有個建議：您一定要把眼光放的遠一點（現(xiàn)咱不說世界的眼光，國際標準），千萬不要搞臨時措施，聽說要把膠寧高架路銀川路下橋口前移到動漫產(chǎn)業(yè)園，那就是說把擁堵點寧德路移到勁松三路，就遠了那么一點，不管用！不知您上下班是否走這條路？早晚高峰時從海爾路一直堵到寧德路，上了橋仍然堵，膠寧高架路、銀川路一句話，就是堵！如果您將此路高架到動漫產(chǎn)業(yè)園，不如不高架，高架了百姓還得罵您！要高架就高架到深圳路，這才叫百年大計！這才叫世界的眼光，國際標準！這才叫幸福宜居國際化的大都市！

    湯吉慶 您好，感謝您對我市城鄉(xiāng)建設(shè)工作的關(guān)注和支持。目前我委正在結(jié)合城市綜合交通規(guī)劃組織進行東西快速路東部下橋口改造及銀川路快速路建設(shè)方案的設(shè)計論證工作，在方案論證過程中，我們會認真聽取市民的意見建議，力爭更加科學、合理的制定實施方案，也歡迎您多提寶貴意見。謝謝。

    留言板 尊敬的領(lǐng)導您（們）好：

    1、我想問一下浮山后區(qū)域的商圈何時開建？合肥路、寧安路、同德路、黑龍江路圍成的拆遷區(qū)域，也就是這幾年一直說的雙峰商業(yè)綜合體，何時真正開建，都規(guī)劃啥綜合體，什么時候建好，這邊的商業(yè)設(shè)施太匱乏了。

    2、還是多年說的同德路、勁松一路和寧安路問題：真正影響這一區(qū)域的老百姓出行（有急事打個出租車都難打的很）。

    a、同德路東西走向的路，現(xiàn)在東西兩頭都被堵死，一條路本身就兩頭，兩頭都不通，真正的斷頭路！政府真的就無能為力了嗎？希望今年能夠真正打通到勁松三路。

    b、勁松一路（合肥路-同德路）這段路修了一年多，現(xiàn)在還沒有修利索，也影響了同德路的動工建設(shè)。希望勁松一路修好以后把夾嶺溝小區(qū)重新封閉起來，成為封閉小區(qū)，要不然安全性就沒了！

    c、還想說一下寧安路這個斷頭路的事情。寧安路南起伊春路，北到同德路，之后斷掉，正常是直接連接到長沙路的。這片區(qū)域有十來個小區(qū)，人口眾多，但這片區(qū)域的路，東西向（同德路）是斷頭路，南北向（寧安路）亦是斷頭路，希望領(lǐng)導真正體驗老百姓的苦難！

    斷頭路就是斷了老百姓的各方面的生活之路，希望領(lǐng)導多做實事！

    希望領(lǐng)導給予答復！

    浮山后居民 敬上！

    湯吉慶 您好，感謝您對我市城鄉(xiāng)建設(shè)工作的關(guān)注和支持。目前，同德路連接黑龍江路段及勁松三路段均已開工建設(shè)，預計年內(nèi)可建成投入使用；寧安路剩余路段的村莊改造工作尚未啟動，目前尚不具備打通條件,下一步將結(jié)合村莊改造同步進行項目建設(shè)。謝謝。

    留言板 1、小區(qū)的商品房（高層）經(jīng)過延期5個月后，在開發(fā)商提供不出任何驗收文件的情況下，卻于2011年10月1日交房，并欺騙說驗收已經(jīng)通過，后來經(jīng)過大家向相關(guān)部門詢問，小區(qū)并沒有經(jīng)過驗收，開發(fā)商屬于違法交房。

    2、開發(fā)商違法交房后，受到相關(guān)部門處罰，但是現(xiàn)在交房已經(jīng)過去了5個多月，請湯主任告訴我們，高層商品房是否已經(jīng)驗收備案？未驗收備案的房子是否符合交房條件？另外消防是否通過驗收？若消防未通過驗收，能否符合交房條件？（合同約定交房條件為竣工驗收合格）。另外請湯主任告知，該小區(qū)商品房還存在哪些問題？各種手續(xù)進展到什么程度了?

    3、由于開發(fā)商不封閉樓座走廊，而供水管線從走廊頂部走線，今年冬季很多水管都被凍住，而導致家里無水，凍破水表的事情更是比比皆是，很多走廊的吊頂都被水泡后掉了下來，家里靠走廊一側(cè)的墻壁也被水漬透，這對于未供暖的小區(qū)住戶更是雪上加霜。實踐證明該敞開式設(shè)計有明顯問題的情況下，建委能否出面處理，要求開發(fā)商封閉走廊或采用其它方式解決此事？

    4、小區(qū)建設(shè)已有五六年，至今小區(qū)內(nèi)還有釘子戶，影響了整個小區(qū)的建設(shè)，建委能否協(xié)調(diào)，盡快解決此事？

    湯吉慶 您好！根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《青島市城市建筑規(guī)劃管理辦法》規(guī)定，建設(shè)工程在竣工驗收和規(guī)劃驗收合格后，方可交付使用，東城水岸項目因擅自變更規(guī)劃，未取得規(guī)劃驗收合格證件，不具備交房條件，經(jīng)過整改，高層商品房已通過規(guī)劃部門的單體驗收。消防驗收手續(xù)目前正在辦理，未通過消防驗收的，也不符合交房條件。待消防驗收后才能辦理竣工備案手續(xù)，市建管局已對企業(yè)未經(jīng)竣工驗收擅自交付行為進行了處罰。開發(fā)企業(yè)應當按照銷售合同的約定，承擔延期交房責任。關(guān)于封閉樓座走廊的問題，應當按照設(shè)計規(guī)范的要求進行。針對水管被凍，我們將協(xié)調(diào)企業(yè)作好保溫和吊頂處理，不影響業(yè)主的正常生活。關(guān)于小區(qū)內(nèi)釘子戶問題，經(jīng)了解，該釘子戶已于2010年底搬遷，目前，不會因此而影響小區(qū)建設(shè)。

    留言板 跨海大橋修的這里一直堵尤其是早晚時段，什么時候能順暢些啊

    湯吉慶 感謝您對我市城鄉(xiāng)建設(shè)工作的支持與理解，跨海大橋高架路自2011年6月底實現(xiàn)主線通車后，市城投集團隨后轉(zhuǎn)入剩余的黑龍江路等4座立交節(jié)點及附屬工程建設(shè)。四座節(jié)點立交工程中，四流路預計8月底跨線橋可實現(xiàn)通車；重慶路預計5月-9月陸續(xù)通行匝道及跨線橋工程；黑龍江路預計5月底匝道工程可實現(xiàn)通車；海爾路跨線橋及上下行匝道已完成，正在實施地面道路工程。整個項目的道路、綠化景觀等剩余工程預計12月底前全部完成。

    qdxcc200382 您好，我是開發(fā)區(qū) 安子片區(qū)皇冠國際的業(yè)主，房子去年10月底交的鑰匙，但是開發(fā)商并未取得相關(guān)的驗收備案，為了轉(zhuǎn)移風險，不交違約金在此情況下交付房子，目前已過去三四個月 依然未取得驗收合格備案。我們曾經(jīng)去找過一直沒有負責人給我們準確的答復，也沒有給書面的帶有效力的證明，只是一味地拖延、推卸責任，。根據(jù)國家法律規(guī)定在未取得驗收合格的情況下不能交付房子，現(xiàn)在開發(fā)商違規(guī)交房，我們也不能辦理房產(chǎn)證，請相關(guān)部門對這種行為進行處理給我們合理的答復和處理意見，維護我們普通老百姓的合法權(quán)益啊！一個房子都是我們工薪階層一輩子的心血和收入啊 畢竟不是小事 希望領(lǐng)導給予關(guān)注和重視，請一定答復??！

    湯吉慶 您好！根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《青島市城市建筑規(guī)劃管理辦法》規(guī)定，建設(shè)工程在竣工驗收和規(guī)劃驗收合格后，方可交付使用。經(jīng)了解，皇冠國際項目已經(jīng)取得了規(guī)劃驗收合格證，但未取得竣工驗收備案證，違法了法律法規(guī)的規(guī)定，開發(fā)企業(yè)應按照合同約定承擔違約責任，開發(fā)區(qū)城市建設(shè)管理部門已對企業(yè)未經(jīng)竣工驗收擅自交付行為進行了處罰。項目辦理房產(chǎn)證也需要上述證件及房屋測繪證明等證明材料，若企業(yè)逾期辦理產(chǎn)權(quán)證，則也需按照合同約定承擔違約責任。

    留言板 金水路打通正在開建，在該工程同時在火車北站填海地建設(shè)膠洲灣跨海大橋李滄區(qū)金水路接線，方便金水路沿線居民通過海灣大橋到紅島黃島膠洲的出行

    湯吉慶 您好，感謝您對我市城鄉(xiāng)建設(shè)工作的關(guān)注和支持。按城市規(guī)劃，金水路向西打通并采用互通立交與環(huán)灣大道聯(lián)系，目前，金水路西段已開工建設(shè)，該工程建設(shè)由李滄區(qū)負責實施，具體事宜建議您咨詢李滄區(qū)政府,聯(lián)系電話：87912345。謝謝。

    留言板 目前很多企業(yè)由于資質(zhì)問題需要一定數(shù)量的建造師證，而且建造師考試簡單，證很泛濫。造成了許多非從事本職業(yè)的人員考證掛靠，管理部門想了好多措施，比如，養(yǎng)老保險?？墒谴蟛糠执胧┒际菦]有效果的，很多掛證的建筑公司，不給投保，去建委審批的時候造點假就過去了，即墨、青島建委也沒幾個認真查驗的。

    我想說現(xiàn)在有資質(zhì)的私營建筑公司幾乎都不養(yǎng)人，都養(yǎng)證，不光建造師證，施工員、安全員、木工電工等等，號稱一個公司好幾十好幾百個人，其實都是些證，那您說這樣的建筑企業(yè)干的工程能放心嗎，希望能從各個方面出發(fā)規(guī)范私營建筑公司的用工模式，最起碼要先規(guī)范私營建筑公司管理人員的用工模式。

    湯吉慶 網(wǎng)友您好，感謝您對城鄉(xiāng)建設(shè)工作的關(guān)注和支持。您反映的部分建筑業(yè)企業(yè)存在注冊建造師掛證問題，在個別企業(yè)確實存在。近幾年，為了有效杜絕此類問題的發(fā)生，確保注冊人員真實有效，我委采取了多項措施。一是嚴把資質(zhì)審批關(guān)。對新申請資質(zhì)的企業(yè)，網(wǎng)上逐個核實企業(yè)提供人員的社會保險信息，凡人員社會保險不達標的一律不予以審批資質(zhì)。為防止新申請資質(zhì)企業(yè)人員脫崗，實施了批后動態(tài)監(jiān)管，一旦發(fā)現(xiàn)人員不達標，將按有關(guān)規(guī)定對企業(yè)資質(zhì)進行處理。對申請資質(zhì)升級和資質(zhì)增項的企業(yè)，從今年開始，要求人員的社會保險投保時間由原來的一個月更改為不低于三個月。二是嚴把資質(zhì)考核關(guān)。將資質(zhì)考核重點放在對企業(yè)注冊人員、工程技術(shù)人員及關(guān)鍵崗位人員上，嚴格審查上述人員的證書及社會保險資料，杜絕了人證不相符、借證等現(xiàn)象。對人員不達標的企業(yè)資質(zhì)進行處理，并將處理結(jié)果網(wǎng)上公布，接受社會監(jiān)督。通過資質(zhì)考核，每年約有4%—5%的企業(yè)因人員不達標等原因被注銷或吊銷資質(zhì)。三是加大建造師考試報名資格審核力度。在現(xiàn)場報名資格審核環(huán)節(jié)與專業(yè)機構(gòu)配合，嚴查報名人員的學歷證書、身份證明、職稱證書的真?zhèn)涡浴Ａ硇枰f明也請您諒解的一點是，建造師考試試卷由國家統(tǒng)一命題，一級建造師由國家人事部統(tǒng)一組織，二級建造師由省建設(shè)廳統(tǒng)一組織，且考試按國家一類考試標準監(jiān)考。每年的通過率一級為6%左右，二級為20%左右，所有工作我委無支配權(quán)。我們將把您反映的有關(guān)情況積極向上級部門反映。四是對建造師人員社保的核實。對聘用企業(yè)變更、初始注冊的建造師不僅要求企業(yè)提供相應的社會保險證明原件，在辦理注冊中還將網(wǎng)上逐一核實建造師社會保險信息，對社會保險信息不相符的建造師一律不予辦理。另對在企業(yè)執(zhí)業(yè)不滿一年的建造師，一律不予辦理變更注冊。通過一系列行之有效的措施，近年來借證辦資質(zhì)、掛證現(xiàn)象得到了有效遏制，下一步我們將通過各種途徑加大監(jiān)管力度，堅決杜絕借證辦資質(zhì)現(xiàn)象，也歡迎社會各界對我們的工作進行監(jiān)督。再次感謝你的參與。

    留言板 您好，我是開發(fā)區(qū) 安子片區(qū)皇冠國際的業(yè)主，房子去年10月底交的鑰匙，但是開發(fā)商并未取得相關(guān)的驗收備案，為了轉(zhuǎn)移風險，不交違約金在此情況下交付房子，目前已過去三四個月 依然未取得驗收合格備案。我們曾經(jīng)去找過一直沒有負責人給我們準確的答復，也沒有給書面的帶有效力的證明，只是一味地拖延、推卸責任，。根據(jù)國家法律規(guī)定在未取得驗收合格的情況下不能交付房子，現(xiàn)在開發(fā)商違規(guī)交房，我們也不能辦理房產(chǎn)證，請相關(guān)部門對這種行為進行處理給我們合理的答復和處理意見，維護我們普通老百姓的合法權(quán)益?。∫粋€房子都是我們工薪階層一輩子的心血和收入啊 畢竟不是小事 希望領(lǐng)導給予關(guān)注和重視，請一定答復??！

    湯吉慶 您好！根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《青島市城市建筑規(guī)劃管理辦法》規(guī)定，建設(shè)工程在竣工驗收和規(guī)劃驗收合格后，方可交付使用。經(jīng)了解，皇冠國際項目已經(jīng)取得了規(guī)劃驗收合格證，但未取得竣工驗收備案證，違法了法律法規(guī)的規(guī)定，開發(fā)企業(yè)應按照合同約定承擔違約責任，開發(fā)區(qū)城市建設(shè)管理部門已對企業(yè)未經(jīng)竣工驗收擅自交付行為進行了處罰。項目辦理房產(chǎn)證也需要上述證件及房屋測繪證明等證明材料，若企業(yè)逾期辦理產(chǎn)權(quán)證，則也需按照合同約定承擔違約責任。

    留言板 重慶路快速路到底啥時候拆遷啊，給個大體的時間也行啊，最起碼心里有數(shù)了。

    湯吉慶 重慶路快速路工程總投資逾百億元，由于項目投資較大，橋梁總長度逾20公里技術(shù)復雜，綜合考慮現(xiàn)狀交通情況及工程投資，初步確定分期實施。其中，近期預留高架用地條件，拆除側(cè)向分隔帶，全線翻建路面，按規(guī)劃設(shè)置管線，合理搭配植物品種，組團栽植高大喬木，整體提升景觀環(huán)境。遠期結(jié)合市財力及城市交通情況擇機建設(shè)高標準快速路。目前，有關(guān)單位正在編制具體的實施方案，我委將及時通報房屋征收及工程建設(shè)相關(guān)情況。