青島港澳大廈一樓電梯口張貼了5張限電通知。（記者　曹思揚(yáng)　程凌潤(rùn)）

????近日,有青島市民反映,山東路港澳大廈高峰期用電實(shí)行單雙層輪流制,單號(hào)日期停單數(shù)樓層的電,雙號(hào)日期停雙數(shù)樓層的電。6日,記者調(diào)查了解到,港澳大廈配電室變壓器因建成時(shí)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到現(xiàn)在的用電需求,約50萬(wàn)元的更換費(fèi)用分?jǐn)偟郊s120戶業(yè)戶身上。因部分業(yè)戶沒(méi)有交維修費(fèi),導(dǎo)致全樓限電。

????現(xiàn)場(chǎng)　12家業(yè)戶中只有兩家開空

????近日,有市民向記者反映,山東路港澳大廈用電實(shí)行單雙層輪流制,用電過(guò)多的話物業(yè)要停電,日期是單號(hào),則停單數(shù)樓層的電,雙號(hào)日期停雙數(shù)樓層的電。

????6日中午11點(diǎn),記者來(lái)到位于山東路27號(hào)的港澳大廈,看到一樓電梯口處張貼著《港澳大廈配電系統(tǒng)改造交費(fèi)通知》、《工作用電告急通知》等5個(gè)大小不一的通知,內(nèi)容均為夏季用電量過(guò)大,必要時(shí)物業(yè)將限電。其中一則《緊急呼吁》中直接寫到:請(qǐng)大家關(guān)閉空調(diào)!避免電流超負(fù)荷!

????記者到了樓上,發(fā)現(xiàn)很多業(yè)戶沒(méi)有開空調(diào),7樓和8樓共12家業(yè)戶中,只有兩戶開著空調(diào)。而當(dāng)日,市區(qū)最高氣溫為31.9℃。

????“物業(yè)早上剛派人通知我們,讓盡量少用空調(diào),防止用電量過(guò)高限電,我們只好開著電風(fēng)扇,打開了公司門通風(fēng),防止停電影響我們上班。”7樓一家公司的李先生說(shuō)。

????14樓的一位設(shè)計(jì)公司的員工告訴記者,最近一周來(lái),港澳大廈已停了3次電,其中一次從早上9點(diǎn)停到下午4點(diǎn),不能使用電腦,很影響他們工作。

????原因　變壓器老化,難承受高用電量

????負(fù)責(zé)港澳大廈物業(yè)管理的是青島市聯(lián)誠(chéng)物業(yè)管理有限公司,該公司的孫經(jīng)理告訴記者,港澳大廈于1996年建設(shè)交付,當(dāng)初大廈配電室變壓器設(shè)計(jì)的滿負(fù)荷用電量為909A,但近幾年來(lái),大廈內(nèi)各業(yè)戶的電器設(shè)施不斷增加,夏季高峰期用電量可達(dá)到1100A—1200A,原有的供電設(shè)備已無(wú)法滿足業(yè)戶們的正常用電需求。去年,青島供電公司城區(qū)供電部檢查港澳大廈的電力系統(tǒng),發(fā)現(xiàn)變壓器存在重大安全隱患,用電量超負(fù)荷時(shí)易發(fā)生爆炸,供電公司指令港澳大廈應(yīng)嚴(yán)格控制用電量,并盡早更換變壓器。

????去年5月,物業(yè)公示了變壓器改造的費(fèi)用明示,工程預(yù)算總造價(jià)為49.6萬(wàn)元?！肚鄭u市房屋專項(xiàng)維修資金管理辦法》中規(guī)定,房屋共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用,由該幢房屋的全體業(yè)主按照各自擁有房屋建筑面積的比例共同承擔(dān)。所以分?jǐn)偟礁鞣课莓a(chǎn)權(quán)業(yè)主頭上,每建筑平方米應(yīng)交納14.153元。

????“去年我們就號(hào)召業(yè)主趕緊交齊這部分錢,但交錢的業(yè)主實(shí)在太少,今年我們準(zhǔn)備在6月6日至6月27日收齊這部分費(fèi)用,但至今費(fèi)用都沒(méi)有交齊,所以物業(yè)只好想出單雙號(hào)限電的辦法來(lái)控制總用電量,防止變壓器發(fā)生意外?！睂O經(jīng)理說(shuō)。

????問(wèn)題　1/6業(yè)戶沒(méi)交維修費(fèi)

????孫經(jīng)理介紹,港澳大廈共有約120個(gè)業(yè)戶,這其中有酒店、賓館等用電大戶,其中85%的業(yè)戶都將房屋出租出去。目前有99戶已交完錢,還差21戶沒(méi)有交錢,現(xiàn)在維修費(fèi)用缺口有10萬(wàn)元左右。

????孫經(jīng)理告訴記者,業(yè)戶難交齊這部分錢的原因主要有兩個(gè),一個(gè)是房東已出國(guó),聯(lián)系不上；另一個(gè)是部分用電量小的業(yè)戶不想交錢。“據(jù)我了解,這21戶中的絕大部分都是用電量較小的業(yè)戶,他們認(rèn)為自己用電量少,大廈用電量超負(fù)荷并不是他們?cè)斐傻?所以他們不想分擔(dān)這部分錢,不認(rèn)為自己應(yīng)該為大廈用電量超負(fù)荷負(fù)責(zé)?！?/p>

????“還有一部分房東是做外貿(mào)的,出國(guó)好些年了,實(shí)在聯(lián)系不上,沒(méi)法交上這些錢?！睂O經(jīng)理說(shuō)。

????孫經(jīng)理稱,只要業(yè)主交完維修費(fèi)用,他們會(huì)立即聯(lián)系供電公司進(jìn)行更換,幾日內(nèi)便能更換完畢。