開發(fā)商：正在商討補償方案 具體補償日期不定

    9月18日上午，記者聯(lián)系到亞德里亞海灣小區(qū)開發(fā)商——山東寶都房地產開發(fā)有限公司，工程部的許經(jīng)理告訴記者，亞德里亞海灣小區(qū)4號樓的房屋樓層并非是突然變更，早在項目報批黃島區(qū)規(guī)劃局時，審批通過的就是4號樓的東單元為20層，西單元為22層，“合同中雖然寫的22層，事實上參照的是整個小區(qū)最高樓層寫的，并不是說每座樓都是22層。”

    既然并未每座樓都是合同約定的22層，那么購房者在購房之初是否已經(jīng)被明確告知了呢，之后產生的問題開發(fā)商又當如何解決呢？許經(jīng)理表示，有關房屋銷售的問題前期由銷售公司負責，而當時銷售公司是如何跟購房者溝通的，他并不清楚。

    此外，對于劉先生提出的有關賠償事宜，許經(jīng)理稱，他是今年8月份才開始在工程部工作，前期是否有人承諾過劉先生現(xiàn)金補償，他不清楚，但他本人絕對沒有做過現(xiàn)金補償?shù)某兄Z。許經(jīng)理稱，目前他已經(jīng)將相關情況上報給公司，公司方面也正在商討補償方案，但暫時不確定具體的補償日期。

    律師：合同約定不明致購房者產生重大誤解 可依法求償   

    9月18日下午，記者電話聯(lián)系到黃島區(qū)規(guī)劃局，經(jīng)查閱資料，工作人員告訴記者，亞德里亞海灣小區(qū)4號樓的樓層規(guī)劃的確分為東、西單元，其中東單元規(guī)劃為20層，西單元規(guī)劃為22層，該規(guī)劃不存在突然變更的情況。

    山東元鼎律師事務所的李瑞敏律師表示，預售合同中存在約定不明的問題，導致購房者產生重大誤解，后續(xù)產生的系列問題都應由開發(fā)商方面負責解決，“購房者既可以要求解除合同，也可以向開發(fā)商索取賠償?！?/p>

    就賠償金額，李律師稱，具體金額還需要購房者和開發(fā)商進行溝通，如果協(xié)商未果或開發(fā)商拒絕支付，購房者可到法院提起訴訟，依法維護自己的合法權益。（徐圓）