????3月1日起，《青島市房屋專項維修資金管理辦法(試行)》開始施行。如今，半年過去了，房屋維修金使用情況如何？9月18日下午，市物業(yè)管理辦公室主任王西濤就房屋維修金專題進(jìn)行了在線解答。

????王主任介紹說，已售公房房屋公共維修基金一直可以按規(guī)定正常使用。商品房屋的房屋專項維修資金目前還沒有申請使用的情況。

????“房屋專項維修資金屬于業(yè)主所有，專項用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿

后的維修和更新、改造，不是交給政府的，更不是交給資金管理機構(gòu)的。一旦房屋共用部位和共用設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)問題需要維修的，可以按有關(guān)規(guī)定申請使用資金進(jìn)行維修。”

????“房屋專項維修資金的管理實行業(yè)主自主管理或房屋專項維修資金管理機構(gòu)代為管理的方式。業(yè)主要求自主管理的，可以由業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會對房屋專項維修資金實行自主管理；未成立業(yè)主大會或者業(yè)主大會未決定自主管理的，其房屋專項維修資金由市房屋專項維修資金管理機構(gòu)代為統(tǒng)一管理。”

????據(jù)了解，房屋專項維修資金的應(yīng)急使用應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：實行自主管理的，由業(yè)主委員會將應(yīng)急使用方案報房屋專項維修資金管理機構(gòu)備案后，持備案證明到專戶管理銀行辦理房屋專項維修資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)并組織維修。實行代為管理的，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者相關(guān)業(yè)主提出建議，經(jīng)房屋所在地街道辦事處核實并報房屋專項維修資金管理機構(gòu)備案后，房屋專項維修資金管理機構(gòu)向?qū)艄芾磴y行發(fā)出劃轉(zhuǎn)房屋專項維修資金的通知，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者相關(guān)業(yè)主組織維修。記者 李晨