????房”字就是“方”上面頂著“戶”，意即有立足的方寸之地才叫一個(gè)完整的家。伴隨著房?jī)r(jià)畸高，“房”字從來(lái)沒(méi)有像最近幾年這樣難寫(xiě)。以前叫“成家立業(yè)”，如今“立業(yè)”才能“成家”。沒(méi)有房，這婚結(jié)得總不踏實(shí)；沒(méi)有房，年邁的父母也沒(méi)法留在城里；沒(méi)有房，孩子可能要與好學(xué)校擦肩而過(guò)……

????“國(guó)五條”及青版“國(guó)五條”相繼出臺(tái)，此前擔(dān)心征收20%差額稅，島城一批城市“草根”害怕以后房?jī)r(jià)再漲，于是拼盡全力硬

????為買(mǎi)房整天“打嘰嘰”

????“去年早和你說(shuō)要早買(mǎi)房，你總是拖，現(xiàn)在買(mǎi)不起了吧?！?日下午，在市北區(qū)一處新樓盤(pán)售樓中心，一名緊皺眉頭的女青年向站在一旁的男友抱怨。女青年叫小張，今年26歲，在市區(qū)一家傳媒公司工作，而男友和她同歲，在一家科技公司工作，兩人已訂婚，準(zhǔn)備買(mǎi)房后結(jié)婚。

????一說(shuō)起買(mǎi)房的事小張就來(lái)氣：“我倆感情很好，但為買(mǎi)房子都快吵翻了?，F(xiàn)在一參加聚會(huì)，朋友們聊的全是房子，我起初也想租房住就行，等以后攢錢(qián)再買(mǎi)，結(jié)果發(fā)現(xiàn)我要是不買(mǎi)房就結(jié)婚，朋友們會(huì)認(rèn)為我是傻子?！倍S著房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)上漲，小張也接受“必須有房才結(jié)婚”的觀點(diǎn)，加入到選房看房大軍。

????小張說(shuō)，起初她和男友并沒(méi)將買(mǎi)房的事放在心上，3月初國(guó)五條出臺(tái)后，一些市民擔(dān)心未來(lái)會(huì)征收20%的差額稅，進(jìn)而會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲，于是紛紛出手買(mǎi)房，而小張和男友也受此影響，開(kāi)始“瘋狂看房”?！叭ツ晡覀?nèi)タ催^(guò)萬(wàn)科城、海信淮安郡等房子，今年再去看發(fā)現(xiàn)都漲了。”本以為國(guó)五條會(huì)讓房?jī)r(jià)下跌，結(jié)果房?jī)r(jià)卻不降反升，小張和男友在家再也待不住了。由于首付能力有限，小張和男友著重瞄準(zhǔn)80萬(wàn)左右的房源，結(jié)果看了一圈房子，新樓盤(pán)就沒(méi)有低于80平方米的房子，于是兩人咬咬牙買(mǎi)90萬(wàn)元的房子，結(jié)果發(fā)現(xiàn)這樣的房子大都在李滄區(qū)，而兩人都在市南區(qū)上班，現(xiàn)在沒(méi)車(chē)也不方便，于是硬著頭皮將總房款定位在100萬(wàn)元左右。

????1個(gè)月看了12套房

????焦慮，心急，難受……回顧3月份，小張和男友把休息時(shí)間全部給了房子，兩個(gè)人像著了魔一樣，每天最大的事情就是找房子?！叭f(wàn)科城，均價(jià)1.4萬(wàn)，82平精裝套二，總價(jià)在99—105萬(wàn)元；青建太陽(yáng)島，1.3萬(wàn)左右，90平最小戶型，總價(jià)110萬(wàn)左右；海信淮安郡80平米左右，總價(jià)約101—110萬(wàn)左右……”小張的手提電腦桌面上有一個(gè)文本文檔，上面是她和男友圈中的房源信息，共有12條，也就是說(shuō)小張和男友3月份一共看了12套房子。

????“3月份都忘了怎么過(guò)的，反正每天都是房子、房子、房子！”小張稱自己本樂(lè)觀開(kāi)朗，無(wú)憂無(wú)慮，結(jié)果被買(mǎi)房摧殘得毫無(wú)生氣，“為買(mǎi)套總價(jià)低又相對(duì)便宜的房子，兩條腿都快跑斷了?！毙堈f(shuō)，“李滄萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)和中海國(guó)際社區(qū)也是我們看好的，這兩個(gè)樓盤(pán)的房子都有85平方米左右，總價(jià)在90萬(wàn)元左右?！?/p>

????小張還提到，她去看聯(lián)城、海岸錦城等樓盤(pán)時(shí)，發(fā)現(xiàn)房源只剩大戶型，所以就沒(méi)太動(dòng)心思，這些樓盤(pán)均價(jià)在1.1萬(wàn)元至1.2萬(wàn)元左右；金盛苑小區(qū)房子總價(jià)稍低，80平方米95萬(wàn)元左右；國(guó)信紫云臺(tái)最小的戶型110萬(wàn)元左右，海信湖島世家小戶型在100萬(wàn)元上下……看完一圈房子，小張也由“門(mén)外漢”變成“選房專(zhuān)家”。

????經(jīng)過(guò)反復(fù)比較，小張和男友目前最心儀的房子位于湖島的頤和廣場(chǎng)。“80平方米左右，總價(jià)約95萬(wàn)元，這樣在家里支持下，我們湊二十六七萬(wàn)的首付還行。”由于這個(gè)樓盤(pán)還未開(kāi)盤(pán)，疲憊的小張和男友準(zhǔn)備盯緊這個(gè)樓盤(pán)。而昨天小張又在QQ上告訴記者，準(zhǔn)備這周末和男友去看看海爾時(shí)代廣場(chǎng)的房子。

????湊首付全家都發(fā)愁

????家家有本難念的經(jīng)，提起買(mǎi)房湊首付款，小張的男友小姚也是一肚子苦水?！昂梅孔雍芏啵覀兡茇?fù)擔(dān)得起的太少了?！毙∫Ρ硎?，他和小張剛畢業(yè)兩年，兩人這兩年省吃儉用，滿打滿算現(xiàn)在手頭才有5萬(wàn)元。小姚說(shuō)，他老家在農(nóng)村，父母都是農(nóng)民，這些年他上學(xué)就花掉父母很多積蓄，而爺爺奶奶、姥姥姥爺因年邁生病也需要父母支援，這些年父母過(guò)得很辛苦，這次為給他買(mǎi)房，父親又連借帶湊給了他15萬(wàn)元。

????“雖說(shuō)現(xiàn)在男女平等，但現(xiàn)在還是男方出首付買(mǎi)房，女方買(mǎi)輛車(chē)或幫著一起還貸款?！毙∫Ρ硎荆郧八X(jué)得這種觀念很俗，但真正發(fā)生在自己身上后，他覺(jué)得這就是當(dāng)前的社會(huì)主流觀念?！芭鸭敝I(mǎi)房也并不是不理解我，身邊的朋友們都是買(mǎi)房后再結(jié)婚，再加上像現(xiàn)在的房?jī)r(jià)漲得這么厲害，再晚了我更買(mǎi)不起?！毙∫δ壳笆诸^有20萬(wàn)元，他準(zhǔn)備向朋友們借借錢(qián)，先湊夠首付買(mǎi)上房再來(lái)應(yīng)付貸款。

????小姚和小張的朋友們和他倆年紀(jì)差不多，剛畢業(yè)兩年也沒(méi)存下多少錢(qián)，要借錢(qián)對(duì)他倆也是個(gè)考驗(yàn)?！拔腋鐒傇诒本┵I(mǎi)套房子，家里負(fù)擔(dān)也很重?！毙堈f(shuō)，她也很想讓家里幫男友分擔(dān)一部分首付款，但父母并不贊同，他們執(zhí)意要讓她男友家出首付買(mǎi)房，他們可以出錢(qián)買(mǎi)車(chē)?！案改傅男乃嘉叶级麄兿胍粋€(gè)男的連個(gè)房子也買(mǎi)不起，怎么有能力對(duì)他們的女兒好呢？”不過(guò)，小張準(zhǔn)備悄悄將積蓄贊助給男友。

????專(zhuān)家觀點(diǎn) 買(mǎi)剛需房“拼一把”又何妨

????“買(mǎi)剛需房又不是炒房，拼一把又何妨?！闭劶澳贻p白領(lǐng)買(mǎi)房應(yīng)如何把握，青島科威不動(dòng)產(chǎn)總經(jīng)理孫杰如是說(shuō)。孫杰認(rèn)為，從居民居住需求考慮，積蓄不多的年輕白領(lǐng)早點(diǎn)貸款買(mǎi)房也是可以的?！?0年前，月供1000元那可了不得；而到了今天，月供1000元就像個(gè)零花錢(qián)?！睂O杰說(shuō)，同樣的道理，如今你負(fù)擔(dān)3000元房貸可能認(rèn)為很高，但只要現(xiàn)在能勉強(qiáng)維持生活，以后收入會(huì)越來(lái)越高，月供3000元就不覺(jué)得高了。

????孫杰的觀點(diǎn)是 “安居才能樂(lè)業(yè)”，在如今房?jī)r(jià)持續(xù)增長(zhǎng)的背景下，買(mǎi)剛需房越早越好?！把刂罔F線往北，能負(fù)擔(dān)起多少房款就買(mǎi)哪里的房子。”孫杰說(shuō)，買(mǎi)首套房不要太猶豫，多貸三五萬(wàn)元不用怕，剛開(kāi)始買(mǎi)稍微遠(yuǎn)一點(diǎn)、偏一點(diǎn)的小房很有必要，以后再改善時(shí)賣(mài)掉還可以抵御通貨膨脹。

????對(duì)于這部分買(mǎi)房群體，太平洋房屋山東區(qū)域總經(jīng)理林憲周給出的建議也差不多?！凹依镏С忠稽c(diǎn)，自己攢一點(diǎn)，能早買(mǎi)房就早買(mǎi)?！绷謶椫芤蔡岬?，目前房?jī)r(jià)還是呈慢增長(zhǎng)狀態(tài)，所以要買(mǎi)房就早買(mǎi)?！叭绻彝l件不是很好，那就降低買(mǎi)房標(biāo)準(zhǔn)，不要讓房子貸款超過(guò)自己的負(fù)擔(dān)范圍，在保障好自己生活的前提下可盡早買(mǎi)房?！?（記者 錫復(fù)春）