聚焦青島樓市熱點(diǎn)

　　重磅！6月1日起多家銀行房貸執(zhí)行基準(zhǔn)利率，你的房貸審批通過(guò)了嗎？你的買房計(jì)劃是否也受影響？

　　5月新房、二手房成交齊下滑，青島樓市進(jìn)入冷靜觀望期？專家：未來(lái)市場(chǎng)仍以“穩(wěn)”字當(dāng)頭！據(jù)統(tǒng)計(jì)，6月預(yù)計(jì)36盤入市，比去年同期翻一番！房源更多？買房更容易，還是……？

　　青島大事記

　　部分銀行房貸開(kāi)始執(zhí)行基準(zhǔn)利率

　　異地公積金轉(zhuǎn)移可就近辦理

　　※ 重磅消息！6月1日起一批銀行房貸開(kāi)始實(shí)行基準(zhǔn)利率

　　近日，國(guó)有四大行以及郵儲(chǔ)銀行、招商銀行、平安銀行、威海銀行、華夏銀行都執(zhí)行基準(zhǔn)利率了！光大銀行、興業(yè)銀行首套房貸甚至出現(xiàn)上浮幅度為5%和20%。當(dāng)然還有幾家銀行目前還有9折利率優(yōu)惠，比如交通銀行、青島銀行和青島農(nóng)商銀行等，朋友們要想享受利率優(yōu)惠，就要抓緊啦！

　　※ 異地公積金轉(zhuǎn)移可就近辦理 前提需接入統(tǒng)一平臺(tái)

　　近年來(lái)，住房公積金繳存職工流動(dòng)性日益增強(qiáng)，職工個(gè)人住房公積金賬戶異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)大量增加。為方便跨省就業(yè)職工就近、高效辦理住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)，確保職工住房公積金賬戶在異地轉(zhuǎn)移過(guò)程中的信息準(zhǔn)確和資金安全，住建部組織開(kāi)發(fā)了全國(guó)住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)。開(kāi)通后，全國(guó)各地住房公積金管理中心可以統(tǒng)一在平臺(tái)上，為跨省就業(yè)的職工辦理住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)。

　　關(guān)注焦點(diǎn)

　　四種情況買第二套房還算做首套！

　　黃島連發(fā)仨通知，事關(guān)……

　　※ 這四種情況購(gòu)買第二套房還算做首套！很多人不知道

　　如果買的第一套房為這四種情況之一，購(gòu)買第二套房還算做首套房！限購(gòu)限貸的施行，讓很多購(gòu)買過(guò)一套房子但想著手買第二套房子的購(gòu)房者如受當(dāng)頭棒喝，但很多人其實(shí)沒(méi)弄明白自己買過(guò)的房子到底算不算做首套房，小編要提醒各位，如果買的第一套房為這四種情況之一，購(gòu)買第二套房還算做首套房！

　　※ 黃島區(qū)連發(fā)仨通知 為支持建設(shè)產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)騰籠換鳥(niǎo)

　　日前，西海岸新區(qū)同步發(fā)布《關(guān)于印發(fā)加快推進(jìn)黃島區(qū)村居改造四類用地配置工作的實(shí)施方案的通知》、《關(guān)于印發(fā)青島市黃島區(qū)國(guó)有土地收回（收購(gòu)）管理辦法的通知》、《關(guān)于印發(fā)青島市黃島區(qū)關(guān)于進(jìn)一步鼓勵(lì)盤活存量土地明確土地補(bǔ)償和收益分配政策的實(shí)施意見(jiàn)（試行）的通知》三通知，是騰籠換鳥(niǎo)的節(jié)奏，足見(jiàn)其在土地方面支持特色產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)建設(shè)的力度。

　　※ 市北老舊樓院改造6月啟動(dòng) 惠及4.8萬(wàn)戶居民

　　5月26日，寧夏路街道上清路8號(hào)樓院和太清路26號(hào)樓院改造工程正式啟動(dòng)，打響了2017年市北區(qū)老舊樓院整治改造工程的第一槍。寧夏路街道老舊樓院整治改造工程啟動(dòng)早、動(dòng)手快，據(jù)了解，市北區(qū)的老舊樓院改造工程將在6月份全面啟動(dòng)。

　　※ 青島樓市地圖寄到了寶島臺(tái)灣 臺(tái)胞要來(lái)青島買房!

　　5月25日，來(lái)自臺(tái)灣的張先生給青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)的置業(yè)策劃師亮嫚發(fā)了一條微信：“《青島樓市地圖》已經(jīng)收到了，真是很實(shí)用的好地圖?！迸_(tái)胞也通過(guò)青島新聞網(wǎng)的房產(chǎn)平臺(tái)開(kāi)始淘房、買房了！

　　市場(chǎng)

　　青島樓市頻現(xiàn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓

　　盤點(diǎn)青島新政"兩月考"大數(shù)據(jù)

　　※ 青島樓市頻現(xiàn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓 房地產(chǎn)行業(yè)洗牌加速

　　5月23日，青島海達(dá)偉業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司100%股權(quán)在青島產(chǎn)權(quán)交易所進(jìn)行網(wǎng)上競(jìng)價(jià)，最終經(jīng)過(guò)6個(gè)多小時(shí)報(bào)價(jià)，新城&北京城建聯(lián)合體以總價(jià)15.1億元競(jìng)得，溢價(jià)率84.15%。藉此獲得膠州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)四宗純住宅用地，面積共計(jì)314畝，可開(kāi)發(fā)體量41.9萬(wàn)平米，折合樓面地價(jià)約3604元/平方米。

　　※ 三輪調(diào)控新政連出 盤點(diǎn)青島樓市"兩月考"大數(shù)據(jù)

　　自3月15日青島出臺(tái)今年首輪房地產(chǎn)調(diào)控政策后，至今已過(guò)去兩個(gè)多月時(shí)間，除了三輪房地產(chǎn)調(diào)控政策的出臺(tái)，期間各類現(xiàn)象、統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)還出現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)變化中。日前，記者搜集相關(guān)數(shù)據(jù)并采訪業(yè)內(nèi)，全面分析調(diào)控政策下島城樓市的“兩月考”大數(shù)據(jù)。

　　※ 青島六區(qū)剛需|改善房源一覽 各區(qū)買房入門價(jià)盤點(diǎn)

　　“每天的忙碌奔波全為有一個(gè)屬于自己的家”道出了很多人的心聲，房?jī)r(jià)也成為了人們茶余飯后的談資。隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化，青島各區(qū)存量和房?jī)r(jià)都發(fā)生了明顯變化，編者梳理了各區(qū)的剛需和改善的房源以及入門價(jià)。文內(nèi)將會(huì)按照戶型的來(lái)區(qū)分剛需和改善，100㎡以內(nèi)為剛需，而100㎡以上或更大戶型為改善房源。下面就請(qǐng)小編一起來(lái)看看吧——

　　重點(diǎn)數(shù)據(jù)

　　5月新房|二手房成交雙雙下滑

　　6月36盤擬入市比去年翻番

　　※ 5月青島新房共成交17459套 新建住宅成交14497套同比下跌26.5%

　　隨著端午節(jié)假期的結(jié)束，樓市“紅五月”正式落下帷幕，從今年5月樓市表現(xiàn)來(lái)看，整體趨勢(shì)是“穩(wěn)中有升”的。根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)公布數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2017年5月青島市新房成交套數(shù)為17459套，新房成交面積為1849170.39㎡，其中住宅成交套數(shù)為14497套，成交面積為1584235㎡，環(huán)比微漲7.9%，同比去年5月下降26.5%。

　　※ "紅五月"青島二手房成交量又下滑 共交易5011套環(huán)比降36.5%

　　轉(zhuǎn)眼樓市“紅五月”落幕，在兩個(gè)月時(shí)間接連三輪新政出臺(tái)的背景下，5月青島二手房成交繼續(xù)呈現(xiàn)下滑態(tài)勢(shì)。根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)發(fā)布數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，5月青島二手房共成交5011套，環(huán)比4月下降36.5%，同比去年5月也下跌了20.6%；成交面積446174.89㎡，環(huán)比4月下降39%。

　　※ 1-5月青島房企銷售榜TOP20：海爾地產(chǎn)單月新增10億業(yè)績(jī)

　　銳理數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2017年5月，青島市共網(wǎng)簽新建商品房（不含保障性住房，以下皆為新建商品房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)）16516套，銷售面積174.7萬(wàn)㎡，銷售總金額194.9億元，三項(xiàng)數(shù)據(jù)均比4月份出現(xiàn)環(huán)比下降，降幅分別為12.33%，12.15%和10.75%。與2016年同期相比，銷售套數(shù)、面積、金額均出現(xiàn)大幅下降，降幅分別約39.91%、40.83%和24.64%。5月份只有新建商品房網(wǎng)簽均價(jià)出現(xiàn)上升，環(huán)比上漲1.58%，同比上漲23.98%。

　　※ 6月36盤擬入市比去年翻番 西海岸是新盤上市大戶

　　樓市傳統(tǒng)的 “金三銀四紅五月”已經(jīng)過(guò)去，但開(kāi)發(fā)商的推盤積極性依舊十分高漲?