紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)（高新區(qū)）紫荊閣人才公寓配售公告

為了保障人才住房需求，根據(jù)《青島市人才公寓建設(shè)和使用管理規(guī)定》（青政發(fā)〔2015〕27號(hào)）、《青島高新區(qū)人才公寓建設(shè)管理實(shí)施方案（試行）》（青高新管〔2013〕17號(hào)）等規(guī)定，現(xiàn)組織對(duì)紫荊閣產(chǎn)權(quán)型人才公寓進(jìn)行配售，公告如下：

一、項(xiàng)目情況

項(xiàng)目位于青島高新區(qū)海月路150號(hào)，共5棟樓（分別為2號(hào)、3號(hào)、6號(hào)、7號(hào)、8號(hào)樓），共配建465套，戶型面積為70—139平方米。按照有關(guān)規(guī)定，銷售合同均價(jià)為5600元／平方米，每套房屋單價(jià)根據(jù)樓層、朝向等在上下浮動(dòng)10％范圍內(nèi)確定。以限定價(jià)格購(gòu)買的面積，按照不同層次人才應(yīng)享受的住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)核定，超出部分按照同區(qū)域商品住房?jī)r(jià)格購(gòu)買。

二、配售條件

（一）人才及用人單位須具備的一般申購(gòu)條件

1．用人單位須在紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)（高新區(qū)）注冊(cè)、稅務(wù)登記、實(shí)際經(jīng)營(yíng)。

2．用人單位引進(jìn)的符合《關(guān)于實(shí)施“青島英才211計(jì)劃”加快推進(jìn)“百萬(wàn)人才集聚行動(dòng)”的意見》（青辦發(fā)〔2012〕19號(hào)）、《關(guān)于印發(fā)青島市人才公寓建設(shè)和使用管理規(guī)定的通知》（青政發(fā)〔2015〕27號(hào)）規(guī)定的人才（見附件1）。

3．人才與用人單位簽訂勞動(dòng)合同、正常繳納社保（補(bǔ)交、補(bǔ)辦的不予認(rèn)可）、在職在崗工作，其中簽訂勞動(dòng)合同的單位與實(shí)際工作單位須一致。

4．人才戶籍在青島市或持青島市有效的《山東省居住證》。

5．人才及其家庭成員（配偶、未成年子女，下同）在青島市內(nèi)無(wú)住房；在2019年6月30日前房產(chǎn)轉(zhuǎn)移不滿5年的不能申請(qǐng)（含因離婚、繼承、出售、贈(zèng)與、房屋征收以及履行債務(wù)等原因的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移）。

6．用人單位、人才條件等資格認(rèn)定時(shí)間截止到2019年6月30日。

7．承諾購(gòu)入人才公寓后在紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)（高新區(qū)）工作5年（含5年）以上，如5年內(nèi)人事關(guān)系調(diào)離紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)（高新區(qū)）或者不在紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)（高新區(qū)）工作的，將按原價(jià)格回購(gòu)或安排其他符合條件的人才購(gòu)買。

8．一個(gè)家庭（購(gòu)房人、配偶及未成年子女）中有多人符合申購(gòu)條件的，僅限申購(gòu)一套。

（二）注意事項(xiàng)

1．紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)（高新區(qū)）管委、派駐機(jī)構(gòu)和街道機(jī)關(guān)、事業(yè)單位（不含引進(jìn)的科研院所）在編在崗的公務(wù)員、事業(yè)身份人員（管委面向國(guó)內(nèi)一流高校引進(jìn)的博士及以上層次的緊缺人才除外），管委直屬國(guó)有企業(yè)人員，自建人才公寓的用人單位引進(jìn)的人才，已建有商品住房項(xiàng)目的房地產(chǎn)企業(yè)引進(jìn)的人才，勞務(wù)派遣機(jī)構(gòu)引進(jìn)的人才，暫不參與此次分配。

2．人才及其家庭成員在青島市范圍內(nèi)享受過住房?jī)?yōu)惠政策（包括但不限于廉價(jià)租賃住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房、產(chǎn)權(quán)型人才公寓、部隊(duì)分房等），促進(jìn)人才引進(jìn)的購(gòu)房補(bǔ)助、住房補(bǔ)貼和免收租金人才公寓政策等的不予重復(fù)享受。

三、配售程序

按照“申請(qǐng)登記”“申請(qǐng)審核”“資格審核”“評(píng)分排序”“配前公示”“公開選房”“簽約備案”等程序進(jìn)行。

四、相關(guān)責(zé)任

（一）紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)（高新區(qū)）國(guó)土部門（房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)）按照有關(guān)規(guī)定，辦理房地產(chǎn)登記，應(yīng)在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書上注明“人才公寓”，以及購(gòu)買標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)面積、購(gòu)買價(jià)格、上市交易等內(nèi)容。產(chǎn)權(quán)型人才公寓自房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)，不得上市交易。如發(fā)現(xiàn)有上市交易的行為，相關(guān)部門不予受理產(chǎn)權(quán)變更。超過5年但不滿10年需上市交易的，上市交易時(shí)，應(yīng)當(dāng)將購(gòu)房時(shí)以限定價(jià)格購(gòu)買的部分面積，按照成交價(jià)格與購(gòu)買時(shí)限定價(jià)格差價(jià)的50％，向政府交納土地收益等價(jià)款。超過10年上市交易的，不需補(bǔ)交土地增值等收益。

（二）在取得完全產(chǎn)權(quán)前，購(gòu)房人不得擅自將所購(gòu)買的住房出租、出借以及從事居住用途以外的其他活動(dòng)。對(duì)違反上述規(guī)定、且在限制上市交易年限之內(nèi)的，按原價(jià)格回購(gòu)或安排其他符合條件的人才購(gòu)買。

（三）對(duì)弄虛作假騙取配售資格的單位和個(gè)人，一經(jīng)核實(shí)取消其分配資格，收回人才公寓，取消其再次申請(qǐng)人才公寓的資格。對(duì)出具虛假證明的單位，由主管部門或監(jiān)察部門依法追究單位領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)工作人員的責(zé)任。

（四）人才公寓管理機(jī)構(gòu)及其他相關(guān)部門的工作人員在人才公寓管理工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

五、資料下載方式

公告及相關(guān)附件可登錄青島高新區(qū)官方網(wǎng)站進(jìn)行下載。

配售公開咨詢電話：68013331、68012795

紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)（高新區(qū)）人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組

2019年8月14日