3月青島房價發(fā)布

新房價格環(huán)比跌幅為近五年來最大，二手房價格連續(xù)下跌14個月

新房成交量回歸疫情前水平，城陽超越西海岸成為新房交易主力

青島日報／青島觀／青報網訊 國家統(tǒng)計局青島調查隊調查發(fā)布3月青島市區(qū)商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)。從環(huán)比來看，青島市區(qū)新建商品住宅銷售價格下跌0．5％，跌幅為近五年來最大，二手住宅銷售價格環(huán)比下跌0．4％，連續(xù)14個月保持下跌趨勢。

數(shù)據(jù)顯示，3月青島市區(qū)新建商品住宅銷售價格環(huán)比下跌0．5％。這是時隔4個月，青島市新建商品住宅銷售價格再次出現(xiàn)下跌，跌幅為近五年來最大。環(huán)比指數(shù)排名位居全國70個大中城市第65位，較上月位次下移43位；同比上漲2．3％，漲幅較上月縮小1個百分點，位居全國70個大中城市第53位，較上月位次下移2位。按照戶型結構來看，90平方米以下90－144平方米和144平方米以上三種戶型房源環(huán)比價格分別下跌0．3％、0．8％和0．1％，同比價格分別上漲3．5％、1．7％和1．4％。

二手住宅方面，銷售價格環(huán)比下跌0．4％，連續(xù)14個月保持下跌趨勢，環(huán)比跌幅較上月縮小0．2個百分點，在全國70個大中城市排名第57位，較上月上移9個位次；同比下跌5．9％，同比跌幅較上月擴大0．1個百分點，在全國70個大中城市排名第70位，與上月位次持平。其中，90平方米以下和90－144平方米戶型環(huán)比價格分別下跌0．2％和0．9％，144㎡以上戶型環(huán)比價格與上月持平，三種戶型房源同比價格分別下跌3．8％和4．2％和8．9％。

成交量方面，3月新建商品住宅網簽數(shù)量環(huán)比增加496．6％，同比增加37．1％，已恢復新冠疫情前成交量水平。其中，90平方米以下、90－144平方米和144平方米以上三種房源成交量占總成交套數(shù)的25．1％、67．1％和7．8％。二手住宅方面，90平方米以下、90－144平方米和144平方米以上三種房源成交量占總成交套數(shù)的63．4％、31．5％和5．1％。

從區(qū)域成交結構看，城陽區(qū)超越西海岸新區(qū)占據(jù)新房成交量首位。在二手房市場，西海岸新區(qū)重回交易份額首位。其中，新建商品住宅各區(qū)市成交套數(shù)占比分別為：城陽區(qū)38．5％、西海岸新區(qū)38．3％、高新區(qū)14％、市北區(qū)4．7％、李滄區(qū)3．6％、嶗山區(qū)0．8％；二手住宅各區(qū)市成交套數(shù)占比分別為：西海岸新區(qū)28．3％、市北區(qū)24．2％、李滄區(qū)14．8％、城陽區(qū)14．7％、市南區(qū)10．1％、嶗山區(qū)6．3％、高新區(qū)1．6％。與上月結構均有一定調整。

從庫存量看，3月青島市區(qū)新建商品住宅可售套數(shù)為88963套，較上月增加0．4％，較去年同期增加19．5％。可售面積為1086．94萬平方米，較上月增加0．6％，較上年同期增加23．5％。

（記者 楊光）