需要修繕的房子在二手房市場上有些房有缺陷，比如：墻壁裂縫、門窗殘破、管道銹蝕等等，這些缺陷均不屬于重大質(zhì)量問題，且均可修繕，修繕的費(fèi)用不高，修繕后完全可正常使用。購買這類房時(shí)，在價(jià)格上都會(huì)有一定的折扣。
久而未售的房子在二手房交易市場上，如果遇到久而未售的房子，會(huì)發(fā)現(xiàn)多半售價(jià)偏高，不妨先看一看房子，了解附近類似房子成交的情況，為看過的那套房子定一個(gè)合理的價(jià)格，然后再和房主進(jìn)行談判，提出期望價(jià)格。
“內(nèi)部認(rèn)購房”有的房地產(chǎn)開發(fā)商在未獲得“商品房預(yù)售許可證”前，在小范圍內(nèi)推出樓盤的“內(nèi)部認(rèn)購”。這是開發(fā)商對市場接受度尚無足夠的把握情況下的投石問路，價(jià)格一般較低。
“開盤價(jià)房”“開盤價(jià)”中包含了某些優(yōu)惠因素。一般說來，房地產(chǎn)開發(fā)商在項(xiàng)目正式開盤時(shí)，為了營造旺銷氣氛，保持項(xiàng)目物有所值的形象，往往會(huì)做出切實(shí)讓利，其優(yōu)惠的可信度較高。
基礎(chǔ)較好的舊房舊房子自身許多的優(yōu)點(diǎn)是吸引眾多購買者的主要原因。首先舊房子價(jià)格相對穩(wěn)定，相比較同等條件的新房，買舊房的花費(fèi)少。其次，舊房的地理位置一般都很優(yōu)越，交通便利，生活工作都很方便。
急于出售的房子在二手房市場上，常會(huì)見到一些急售的房子。這類房子多是房主有較緊急的情況而不得不盡快轉(zhuǎn)讓。秦放
