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合同不規(guī)范。一些房屋中介公司的合同極不規(guī)范，連必要的條款，諸如中介服務(wù)項(xiàng)目的要求和標(biāo)準(zhǔn)，違約責(zé)任和糾紛解決方式等也未列入。有的則利用自己訂立格式合同的機(jī)會(huì)，在訂立條款時(shí)寫(xiě)出“霸王合同”，導(dǎo)致簽約雙方的權(quán)利義務(wù)不對(duì)等，對(duì)中介公司的權(quán)利保護(hù)有加，對(duì)消費(fèi)者，則多規(guī)定義務(wù)少規(guī)定權(quán)利。
信息虛假。一些房屋中介公司其實(shí)根本沒(méi)有那么多的房源，卻運(yùn)用“房托”來(lái)假冒房主，誘使消費(fèi)者上鉤。事后，則利用種種借口使租房者無(wú)法簽約，把違約責(zé)任推到消費(fèi)者身上。一些房屋中介公司則利用虛假?gòu)V告來(lái)騙人。例如，中介為了強(qiáng)調(diào)租房者的單位與房源距離近，會(huì)把本一個(gè)小時(shí)的路程一下子“壓縮”到10分鐘。
暗箱操作。中介公司利用消費(fèi)者不了解行情，兩頭通吃，既收出租者的代理費(fèi)，又收租賃者的代理費(fèi)；還有的則故意抬高價(jià)格，在賺取中介費(fèi)的基礎(chǔ)上又一次賺取差價(jià)。
管理混亂。有的中介公司沒(méi)有固定場(chǎng)所、設(shè)備，騙一把就跑；有的中介公司對(duì)所代租、代售房屋沒(méi)有實(shí)施登記審核程序，租售的房屋產(chǎn)權(quán)不清晰，給消費(fèi)者留下隱患；還有的中介公司濫收費(fèi)用，編造各種理由追收信息費(fèi)、手續(xù)代辦費(fèi)、押金等等。
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