【貼號:291】

    留言板 如何管理好經(jīng)濟適用房

    領(lǐng)導(dǎo)你好，我看最近國家又出臺的針對騙購經(jīng)濟適用方的辦法，我想問一下領(lǐng)導(dǎo)，如果我們舉報騙購的，你們將如何處理，處理結(jié)果是否公布？

    答復(fù)：您好，感謝您對我市經(jīng)濟適用住房工作的監(jiān)督和支持。按照我市經(jīng)濟適用住房的政策規(guī)定，申請人弄虛作假，隱瞞家庭收入、住房和資產(chǎn)狀況及偽造相關(guān)證明資料的，由市住房保障主管部門取消其申請資格。同時記入不良信用記錄，五年內(nèi)不得再次申請。對已騙購經(jīng)濟適用住房的，由市住房保障機構(gòu)按原價格并考慮折舊等因素予以收購；拒不接受收購的，由市房屋行政管理部門責(zé)令退出已購住房，按原價格考慮折舊等因素作價收回，并依法追究責(zé)任。我市于今年2月份出臺實施了《青島市保障性住房申請資格審核實施細(xì)則》，國土房管、民政、公安、勞動保障、公積金、稅務(wù)等部門將聯(lián)合對申請保障性住房家庭的住房、收入、婚姻、財產(chǎn)等情況進行核查，切實保證符合條件的低收入住房困難家庭享受到政府的優(yōu)惠政策。對您所提出的騙購保障房問題，請直接撥打市住房保障中心投訴電話82681116進行舉報，并說明購房人詳細(xì)情況，我們將在查實的基礎(chǔ)上按規(guī)定程序處理。

    【貼號:294】

    留言板 有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)問題

    房屋拆遷使用權(quán)與產(chǎn)權(quán)補償一樣嗎？如不同，有什么具體區(qū)別？

    答復(fù)：您好！因您反映的拆遷補償問題不屬于我局職能范圍，我們將把您的問題轉(zhuǎn)給青島市房地產(chǎn)開發(fā)管理局，您也可以直接向青島市房地產(chǎn)開發(fā)管理局咨詢。

    【貼號:297】

    lin_love 溫哥華花園房權(quán)證呢？

    在很久很久之前，溫哥華花園就已經(jīng)入住，但很久很久之后房權(quán)證至今仍沒有著落，給想個辦法吧。。。

    答復(fù)：您好！溫哥華花園項目位于嶗山區(qū)海爾路29號，由環(huán)宇（青島）發(fā)展有限公司開發(fā)建設(shè)。該小區(qū)規(guī)劃總建筑面積21.3萬平方米，共有14棟高層建筑，包括1404套公寓、36套網(wǎng)點，于2004年8月和11月分別取得了《商品房預(yù)售許可證》。經(jīng)調(diào)查，溫哥華小區(qū)不能辦證的主要原因是開發(fā)商不組織竣工驗收和初始登記，大部分業(yè)主個人無購房發(fā)票。建議聯(lián)系開發(fā)商盡快辦理竣工驗收等相關(guān)手續(xù)。

    【貼號:298】

    留言板 礦產(chǎn)開采

    杜局長您好： 平度市明村鎮(zhèn)三合山鐵礦開采安全措施是否規(guī)范？已經(jīng)發(fā)生的塌方事件如何處理？

    答復(fù)：對于您提出的問題，我局高度重視，立即責(zé)成平度市國土資源局調(diào)查核實，經(jīng)調(diào)查，該礦于2008年1月28日取得采礦許可證后，根據(jù)礦山建設(shè)的要求，編制了礦山建礦設(shè)計等有關(guān)材料上報安監(jiān)部門評審、備案，于2008年12月7日通過了青島市安監(jiān)部門的評審，取得了青島市安監(jiān)部門的建礦批復(fù)文件。2009年因經(jīng)濟危機的影響，該礦山停止建礦1年。2009年12月7日，青島市安監(jiān)部門給該礦下達了延期建礦的批復(fù)文件，同意礦山建設(shè)期限延期至2011年6月份。目前，該礦山現(xiàn)正在按照有關(guān)主管部門批復(fù)的設(shè)計進行礦山建設(shè)。

    關(guān)于礦山塌方事故，平度市安監(jiān)局明確答復(fù)未接到地方政府對礦山發(fā)生塌方的信息報送。地方政府和國土資源所對企業(yè)進行了現(xiàn)場檢查，沒有發(fā)現(xiàn)塌方事故。

    根據(jù)有關(guān)規(guī)定，持證非煤礦山安全生產(chǎn)工作由安監(jiān)部門主管，國土資源部門配合，關(guān)于此類問題，您也可直接咨詢各級安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門。感謝您對青島市非煤礦山安全生產(chǎn)的關(guān)心和支持，歡迎您對我們今后的工作繼續(xù)給予指導(dǎo)和監(jiān)督！

    【貼號:299】

    飛翔的心123 天怡景園要退房，，我們每人損失20萬

    杜局長，我們認(rèn)購了天怡景園的房子，，假如開發(fā)商給我們退房的話，我們每人平均損失20萬，，目前認(rèn)購了大約200戶，總計4000萬，我們老百姓掙個錢容易嗎？？說沒有就沒有了，，，我們只要房子，不希望退房。我們會爭取到最后一刻，決不放棄，希望政府能多替我們老百姓考慮?。。?！

    答復(fù)：您好，您反映的天怡景園C區(qū)房屋銷售的有關(guān)問題，我局已召集相關(guān)部門和開發(fā)建設(shè)單位召開專題會議研究。我局將在督促開發(fā)商認(rèn)真做好違規(guī)銷售房的清退工作同時，盡快完善各項手續(xù)并要求開發(fā)商抓緊復(fù)工，目前各項工作正在積極推進中。我局將進一步加大督導(dǎo)力度，繼續(xù)對此事給予關(guān)注。

    【貼號:300】

    thewaywewere 四季景園二期交付已經(jīng)兩年多了，房產(chǎn)證一直不能辦理

    你好杜局長：我們小區(qū)二期上千戶業(yè)主收房已經(jīng)兩年了，到現(xiàn)在產(chǎn)證也辦不下來！開發(fā)商總拖著不予積極辦理，我們也不知道出了什么差錯?。V大鄰居急切期望相關(guān)部門及領(lǐng)導(dǎo)能積極協(xié)調(diào)，盡快解決大家的心頭大事！多謝！！

    答復(fù)：“四季景園”項目位于市北區(qū)合肥路666號，系青島星洲世源置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)。前期因排污管道未接入“市管網(wǎng)”不能辦理竣工驗收問題，現(xiàn)已解決。目前，該項目二期多層（5、12-15、25-28號樓）已取得建設(shè)工程驗收證明且已進入建筑面積實測階段。小高層（1-4、43、46、49號樓）已進入決算階段，但尚未取得建設(shè)工程竣工驗收證明。因以上房屋均暫不具備房地產(chǎn)初始登記條件，所以房產(chǎn)證還無法辦理。經(jīng)與開發(fā)單位多次溝通，開發(fā)單位已承諾于三個月內(nèi)完成一切相關(guān)手續(xù)，申請辦理該項目房地產(chǎn)初始登記，待初始登記完成后，購房人即可與開發(fā)單位共同申請辦理房產(chǎn)證 。

    看不慣就要說話 城陽水青木華二期房產(chǎn)證拖期兩年

    你好杜局長：城陽水青木華二期“交房”已經(jīng)兩年多了了，到現(xiàn)在房產(chǎn)證也辦不下來！開發(fā)商總說快了，而且還在開發(fā)三期，可一直沒有什么結(jié)果！請問到底有什么問題？何時能解決！請貴局相關(guān)部門給予核查！

    答復(fù)：您好！水青木華二期項目由青島鑫江置業(yè)集團有限公司開發(fā)建設(shè)。經(jīng)了解，開發(fā)商辦理初始登記的各項基建手續(xù)均已具備，后期的綜合驗收手續(xù)正在辦理中。待綜合驗收手續(xù)辦理完后，便可到房產(chǎn)處申請辦理該項目初始登記（即產(chǎn)權(quán)備案），該初始登記經(jīng)土管部門初審，房產(chǎn)處終審批準(zhǔn)后，購房戶便可持相關(guān)手續(xù)辦理個人的產(chǎn)權(quán)證。

    【貼號:306】

    留言板 誰動了我們的限價房?

    2007-03-23 04:26:12　 我市推出11宗商品房用地 　　9宗將建普商房 建筑面積53萬平方米 　　本報訊（記者 趙健） 記者從市國土房管局獲悉，從昨天起，我市決定以掛牌方式出讓11宗地塊的國有土地使用權(quán)。11宗地塊總面積312178平方米，建筑面積70余萬平方米。其中有9宗地為實行限價銷售的普通商品房項目，規(guī)劃建筑面積532017平方米。這是我市今年首次大規(guī)模推出普通商品房用地。 　　這11宗地在市內(nèi)四區(qū)均有分布。9宗普通 商品房用地中，市南區(qū)有兩宗，分別在金湖路12號和延吉路98號（敦化路南、福州北路西）；市北區(qū)有三宗，分別在利津路8號、同安路889號、紹興路68號；四方區(qū)有三宗，分別在宜昌路12號、洛陽路12號、宜昌路1號；李滄有一宗，在棗山路329號。其他兩宗商品房用地分別在四方區(qū)開平路南、臺柳路西和李滄區(qū)九水路7號。 　　據(jù)介紹，本次土地出讓將明顯增加政策性住房的供應(yīng)量，是我市調(diào)控房價的重要舉措之一，這些普通商品房的平均售價將低于去年普商房的價格。我市今后將繼續(xù)通過增加中低價位、中小套型住房的供應(yīng)和控制住房銷售價格，努力實現(xiàn)“兩改、兩增、兩低、一穩(wěn)定”（改造舊城區(qū)、改造城中村；增加廉租住房保障戶數(shù)、新增租賃住房保障方式；新建住房銷售價格增幅低于去年、普通商品住房銷售價格低于去年；經(jīng)濟適用住房價格保持穩(wěn)定）的目標(biāo)。

    答復(fù)：近年來，隨著我市城市化進程不斷加快，市重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目增多，大量被拆遷居民需異地安置住房。拆遷安置工作也成為我市重大基礎(chǔ)設(shè)施工程建設(shè)順利開展的重要環(huán)節(jié)。因此，我市限價商品住房在面向社會公開銷售的同時，還肩負(fù)著做為安置用房的重要任務(wù)。為加快城市建設(shè)和促進社會經(jīng)濟發(fā)展，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，部分限價商品住房房源可優(yōu)先銷售給上述人群。同時，為進一步滿足我市中低收入居民家庭的住房需求，今年市政府進一步加大了限價商品住房的土地供應(yīng)量，根據(jù)《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展進一步加快住房建設(shè)的意見》規(guī)定，我市限價商品住房建設(shè)用地年度供應(yīng)規(guī)模，不低于商品住房建設(shè)用地年度供應(yīng)總量的20%；凡是規(guī)劃為住宅的建設(shè)項目，應(yīng)按照規(guī)定比例配建保障性住房和限價商品住房。其中，市區(qū)新增建設(shè)用地中保障性住房和限價商品住房的配建比例不得低于20%。通過采取有力措施，不斷滿足廣大市民改善居住條件的需求。

    【貼號:308】

    留言板 如何處理騙購經(jīng)濟適用房

    領(lǐng)導(dǎo)你好，我看最近國家又出臺的針對騙購經(jīng)濟適用房、限價房的辦法，我想問一下領(lǐng)導(dǎo)，如果我們舉報騙購的，你們將如何處理，處理結(jié)果是否公布？

    答復(fù)：您好，感謝您對我市經(jīng)濟適用住房工作的監(jiān)督和支持。按照我市經(jīng)濟適用住房的政策規(guī)定，申請人弄虛作假，隱瞞家庭收入、住房和資產(chǎn)狀況及偽造相關(guān)證明資料的，由市住房保障主管部門取消其申請資格。同時記入不良信用記錄，五年內(nèi)不得再次申請。對已騙購經(jīng)濟適用住房的，由市住房保障機構(gòu)按原價格并考慮折舊等因素予以收購；拒不接受收購的，由市房屋行政管理部門責(zé)令退出已購住房，按原價格考慮折舊等因素作價收回，并依法追究責(zé)任。我市于今年2月份出臺實施了《青島市保障性住房申請資格審核實施細(xì)則》，國土房管、民政、公安、勞動保障、公積金、稅務(wù)等部門將聯(lián)合對申請保障性住房家庭的住房、收入、婚姻、財產(chǎn)等情況進行核查，切實保證符合條件的低收入住房困難家庭享受到政府的優(yōu)惠政策。對您所提出的騙購保障房問題，請直接撥打市住房保障中心投訴電話82681116進行舉報，并說明購房人詳細(xì)情況，我們將在查實的基礎(chǔ)上按規(guī)定程序處理。

    【貼號:310】

    迷蹤拳 我夢中房子－鑫欣家園

    局長你好，開發(fā)商挪用了建房資金，致使建筑商無法正常施工，施工期一再推遲，購房的業(yè)主應(yīng)該如何維護自己的權(quán)益？ 鑫基開發(fā)的鑫欣家園，由于資金短缺，2009年曾經(jīng)因資金問題停工半年。換了建筑商后，干了不到半年，今年還是因資金問題，建筑商墊付資金達幾千萬，致使建筑商無法正常開工。工地只有幾個工人在應(yīng)付。交房日期從2009年10月推遲到2010年5月，最近又再次推遲到2010年10月，業(yè)主到工地了解施工情況，施工單位說由于資金跟不上，年底也交不了房，無法保證施工和工期。而同時鑫基開發(fā)的河馬石租賃房確干的熱火朝天，同時一個開發(fā)商的項目，確是冰火兩重天。請問局長，這種事情難道就沒人管了嗎？

    答復(fù)：“鑫欣家園”位于市北區(qū)勁松一路236號，系青島鑫基房地產(chǎn)集團有限公司開發(fā)建設(shè)，該項目包括商品房、租賃住房，該項目原施工單位因受到市建管局的通報處理，因而使工程暫停施工一階段。據(jù)了解現(xiàn)鑫基房地產(chǎn)已與新的施工隊伍重新簽訂施工合同，并于2010年4月下旬恢復(fù)工程施工，該工程計劃于2010年10月30日交付使用。

    【貼號:313】

    icelandgao 請關(guān)注民生---9年了，真難！為什么申請辦理農(nóng)村房屋宅基地證這么難？

    9年了，真難！為什么申請辦理農(nóng)村房屋宅基地證這么難？杜局長您好！我是黃島區(qū)辛安街道辦事處唐家埠社區(qū)居委會的居民，農(nóng)業(yè)戶口。2001年經(jīng)原黃島區(qū)規(guī)劃土地局批準(zhǔn)，并在原黃島區(qū)規(guī)劃土地局辛安土地礦產(chǎn)管理所工作人員現(xiàn)場放線的基礎(chǔ)上，我于2001年新建房屋四間。我自2002年開始年年申請辦理房屋宅基地證，至今已9年了，卻一直未解決。原因是，原黃島區(qū)規(guī)劃土地局的審批資料因機構(gòu)變動丟失（原黃島區(qū)規(guī)劃土地局變更為規(guī)劃分局和國土分局）。 2006年，區(qū)國土局對此進行了調(diào)查，調(diào)查結(jié)束后，該局工作人員電話通知說：“情況屬實，局領(lǐng)導(dǎo)已批示給予辦理，辦好后就通知我”?？墒?，在等待一段時間后，我又咨詢黃島區(qū)國土局，得到的答復(fù)是：“自2007年1月1日土地審批權(quán)上收后，黃島區(qū)辦理土地證需經(jīng)市國土資源局批準(zhǔn)”。 2007年至今，聽黃島區(qū)國土資源局的同志講，他們已將我的情況多次向貴局匯報，2009年我也曾經(jīng)到貴局權(quán)稽處咨詢過，得到的答復(fù)是：因缺少原黃島區(qū)規(guī)劃土地局的審批資料，貴局無法辦理。我個人建房是經(jīng)過原黃島區(qū)規(guī)劃土地局批準(zhǔn)，審批資料找不到非我個人造成的，是單位保管不善造成的。辦法總比困難多，請貴局本著“以人為本”、“群眾的利益無小事”的理念，尊重事實、特事特辦，找出解決問題的辦法，幫助給我辦理宅基地證，以解除我9年的煩惱和憂慮（如果按照目前貴局辦理宅基地證的格式要求，我的宅基地證永遠(yuǎn)辦不下來。）（有唐家埠社區(qū)居委會出具的證明、原始放線記錄證明及原黃島區(qū)規(guī)劃土地局審批人員出具的證明及其他證明材料為證 (黃島區(qū)辛安街道辦事處唐家埠社區(qū)居委會居民 高女士、聯(lián)系電話：13188990318轉(zhuǎn))

    答復(fù)：黃女士，你好。您反映的問題經(jīng)我局會同黃島國土資源分局多次調(diào)查了解相關(guān)人員及查找有關(guān)檔案材料，均無有關(guān)你個人宅基地的申請材料和有關(guān)部門審批材料。自2001年黃島區(qū)已停止新建宅基地申請審批。另新建房屋放線必須有兩名工作人員（其中必有一名包片人員）參加，且必須填寫格式化的放線表格；當(dāng)時提供放線證明的唯一一名工作人員不包此片，不存在放線問題。同年、同村審批過宅基地翻建的審批材料保存完好無損，因而你的宅基地審批材料不存在丟失的問題。

    由于你不能提供有效的宅基地權(quán)屬批準(zhǔn)材料，根據(jù)有關(guān)規(guī)定不能辦理宅基地登記。

    【貼號:314】

    留言板 杭州路河，何時開工？

    我是杭州路上 的經(jīng)銷戶，為這事很發(fā)愁。能否早給個信。提前找房？

    答復(fù) ：您好！感謝您對我局工作的關(guān)注和關(guān)心。您所反應(yīng)的問題屬于拆遷問題，按照市政府各部門職責(zé)分工，此類問題屬于市房地產(chǎn)開發(fā)管理局職責(zé)范圍，建議您聯(lián)系市房地產(chǎn)開發(fā)管理局或區(qū)政府了解情況。

    【貼號:317】

    kejikeji 房屋無戶口

    我現(xiàn)在住的房子一直落不進戶口去，說是這個大院（筒子樓）戶口只準(zhǔn)出不準(zhǔn)進，我應(yīng)如何辦理。

    答復(fù)：您好！戶籍管理屬公安部門職責(zé)，建議向房屋所在地公安部門咨詢解決。