【貼號(hào):335】

    bianzuihou Re:分戶房違法？我被震驚了。

    分戶房違法 那交易中心為什么給過戶 為什么能遷入戶口

    答復(fù)：您好！感謝您對(duì)我局工作的關(guān)注和關(guān)心。就您所關(guān)心的問題答復(fù)如下：

    一、我市辦理私有住房產(chǎn)權(quán)分割登記，須同時(shí)具備以下條件：

    （一）申請(qǐng)分割的房屋是非成套住宅；

    （二）申請(qǐng)分割的房屋未被列入拆遷凍結(jié)范圍；

    （三）分割后各登記基本單元的建筑面積不低于19平方米或使用面積不低于13.8平方米。分割后房屋必須有固定界限，能獨(dú)立使用，且不改變或破壞原結(jié)構(gòu)間。

    二、對(duì)符合上述條件的分割登記，仍可正常辦理；對(duì)不符合上述條件的分割登記，全部停止辦理。對(duì)已完成分割登記，再次申請(qǐng)上市交易的，“中心”均按照最長(zhǎng)時(shí)限（60個(gè)工作日）辦理登記。同時(shí)以詢問方式告知申請(qǐng)人，若原執(zhí)行法院撤銷執(zhí)行文書的，其所申辦的登記將會(huì)被撤銷。

    三、目前，對(duì)于通過法院訴訟和強(qiáng)制執(zhí)行方式辦理的不符合上述條件的房屋分割登記，在上級(jí)法院的要求下，各級(jí)法院正在對(duì)案件重新審查。法院審查后撤銷原執(zhí)行文書的，我局將根據(jù)法院司法文書撤銷相應(yīng)的房屋登記。同時(shí)，公安和檢察部門已成立專案組對(duì)利用法院訴訟和強(qiáng)制執(zhí)行方式辦理房屋分割登記的案件進(jìn)行深入調(diào)查，對(duì)違法、違紀(jì)的當(dāng)事人將嚴(yán)肅查處。

    【貼號(hào):336】

    一個(gè)好人11 誓與天怡景園共存亡，

    誓與天怡景園共存亡，房子沒了，就顧不了那么多了?。。?/p>

    答復(fù)：您好，您反映的天怡景園C區(qū)房屋銷售的有關(guān)問題，我局已召集相關(guān)部門和開發(fā)建設(shè)單位召開專題會(huì)議研究。我局將在督促開發(fā)商認(rèn)真做好違規(guī)銷售房的清退工作同時(shí)，盡快完善各項(xiàng)手續(xù)并要求開發(fā)商抓緊復(fù)工，目前各項(xiàng)工作正在積極推進(jìn)中。我局將進(jìn)一步加大督導(dǎo)力度，繼續(xù)對(duì)此事給予關(guān)注。

    【貼號(hào):339】

    留言板 浮山后春光山色小區(qū)

    請(qǐng)問杜局長(zhǎng)，浮山后春光山色小區(qū)西面的勁松5路（規(guī)劃局說是勁松7路），地的問題到什么程度了？路什么時(shí)候開始修？我們周邊居民進(jìn)出實(shí)在是不像人住的地方了。。。

    答復(fù)：目前該項(xiàng)工作已接近尾聲，初步配置方案已發(fā)送市北、嶗山兩區(qū)政府征求意見。為了提前做好準(zhǔn)備工作，我局領(lǐng)導(dǎo)專程赴市城鄉(xiāng)建委對(duì)接，對(duì)今后需征地修建的道路一一落實(shí)并落圖，一旦條件具備立即實(shí)施。目前，借助有關(guān)村莊的支持，我局對(duì)同安路、勁松一路、七路部分路段已展開了征地前期工作；給河馬石租賃房配套的七號(hào)線延長(zhǎng)線道路征地已進(jìn)入報(bào)批階段；勁松三路、七路部分路段已開始施工。

    【貼號(hào):341】

    留言板 浮山新區(qū)同安路打通

    從建委了解到勁松三路和勁松七路的打通工作已經(jīng)開始，而同安路（魯信長(zhǎng)春花園北側(cè)）段，仍未開工，請(qǐng)問征地情況進(jìn)展如何，什么時(shí)間能開工謝謝

    答復(fù)：目前該項(xiàng)工作已接近尾聲，初步配置方案已發(fā)送市北、嶗山兩區(qū)政府征求意見。為了提前做好準(zhǔn)備工作，我局領(lǐng)導(dǎo)專程赴市城鄉(xiāng)建委對(duì)接，對(duì)今后需征地修建的道路一一落實(shí)并落圖，一旦條件具備立即實(shí)施。目前，借助有關(guān)村莊的支持，我局對(duì)同安路、勁松一路、七路部分路段已展開了征地前期工作；給河馬石租賃房配套的七號(hào)線延長(zhǎng)線道路征地已進(jìn)入報(bào)批階段；勁松三路、七路部分路段已開始施工。

    【貼號(hào):342】

    留言板 東方美景小區(qū)的房產(chǎn)證問題

    東方美景小區(qū)什么時(shí)間可以辦理房產(chǎn)證謝謝

    答復(fù)：你好！東方美景開發(fā)公司已按辦理初始登記要求提交資料，目前正在嶗山區(qū)國土資源分局審核容積率，待審核通過后即可辦理。

    【貼號(hào):344】

    麥子 林語山畔房子

    杜局長(zhǎng)你好，我們是去年5月和郁仕房地商簽了買房誠意書，交一萬訂金，此房是6500—7500元價(jià)格簽訂的。房子是2010年1月底交。但現(xiàn)在房子早蓋好了，就是不交。經(jīng)理說辦不下銷售證來，就是辦下來價(jià)格也要漲。請(qǐng)問杜局：去年開發(fā)商簽的價(jià)格能和今年比較嗎？他們這樣做復(fù)合政策規(guī)定嗎？郁仕開發(fā)商還有信譽(yù)嗎?郁仕和業(yè)主打類似的官司，簽了價(jià)格翻悔。他們這樣做我們老百姓只有依靠政府來幫我們了。（孩子要結(jié)婚本來50萬差不多就買了。叫他們這樣漲60萬也買不上了70平米的）怎么辦？謝謝！杜局給我了解一下，請(qǐng)回復(fù)qq1049228570.一個(gè)母親留言

    答復(fù)：您好！“林語山畔”一期10、11、13號(hào)樓有司法查封，開發(fā)單位一直未到我局申請(qǐng)《商品房預(yù)售許可證》，現(xiàn)11號(hào)樓已解除查封，近期有望申請(qǐng)到《商品房預(yù)售許可證》，屆時(shí)就可以網(wǎng)簽預(yù)售合同。10、13號(hào)樓仍處于司法查封狀態(tài)，仍不能辦理商品房預(yù)售許可證。根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》的規(guī)定：未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。

    【貼號(hào):346】

    御風(fēng)而行 遏制腐敗

    眾所周知，青島在土地招拍掛上出現(xiàn)了重大的腐敗案件，除了人的因素之外，招牌掛制度本身的漏洞不容忽視，請(qǐng)問局長(zhǎng)在這方面有什么改善或根治的舉措？土地方面的腐敗能遏制嗎？請(qǐng)給老百姓發(fā)一副安慰劑。

    答復(fù)：前年，在土地出讓領(lǐng)域，由于個(gè)別人員思想不夠堅(jiān)定，濫用職權(quán)，導(dǎo)致重大違法犯罪行為發(fā)生。為深刻吸取教訓(xùn)，杜絕此類事件再次發(fā)生，我局舉一反三，綜合運(yùn)用教育、行政、技術(shù)、監(jiān)管等手段，采取了一系列強(qiáng)有力的措施。

    一、加大監(jiān)督力度。土地招拍掛工作進(jìn)入市公共資源交易大廳平臺(tái)，交易過程中，全程電子監(jiān)控，并有市監(jiān)察、審計(jì)部門監(jiān)督，以及新聞媒體現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，形成了一整套網(wǎng)狀監(jiān)督體系，防止土地招拍掛領(lǐng)域違法犯罪行為發(fā)生。

    二、加快土地招拍掛信息化建設(shè)。為避免土地招拍掛出讓過程中人為干預(yù)，保證土地出讓公開、客觀、公正，我們加快土地招拍掛信息化建設(shè)進(jìn)程，土地交易過程采用電子化操作，利用技術(shù)手段來防止違規(guī)行為發(fā)生。

    三、加強(qiáng)制度建設(shè)。在土地招拍掛領(lǐng)域，凡與土地招拍掛工作有業(yè)務(wù)往來的單位，均需簽訂《廉政協(xié)議書》。進(jìn)一步規(guī)范土地招拍掛程序，土地出讓每一環(huán)節(jié)，均嚴(yán)格把關(guān)，責(zé)任到人。

    四、深化反腐倡廉教育。結(jié)合中央學(xué)習(xí)科學(xué)發(fā)展觀活動(dòng)和反腐倡廉教育要求，我們以此事件為典型，以生動(dòng)、真實(shí)的案例教育廣大干部，深入開展反腐倡廉教育，認(rèn)真吸取教訓(xùn)，從而堅(jiān)定思想，正確運(yùn)用權(quán)力，保持清正廉潔。

    【貼號(hào):347】

    草料場(chǎng)人 堅(jiān)決要房子——天怡景園C區(qū)

    堅(jiān)決要房子。你們沒有任何理由拒絕！

    答復(fù)：您好，您反映的天怡景園C區(qū)房屋銷售的有關(guān)問題，我局已召集相關(guān)部門和開發(fā)建設(shè)單位召開專題會(huì)議研究。我局將在督促開發(fā)商認(rèn)真做好違規(guī)銷售房的清退工作同時(shí)，盡快完善各項(xiàng)手續(xù)并要求開發(fā)商抓緊復(fù)工，目前各項(xiàng)工作正在積極推進(jìn)中。我局將進(jìn)一步加大督導(dǎo)力度，繼續(xù)對(duì)此事給予關(guān)注。