青島新聞網8月30日訊（記者 李倍）今天，記者從青島市自然資源和規(guī)劃局獲悉，市北區(qū)新都心片區(qū)SF0903－25－2地塊項目規(guī)劃方案出爐。該地塊于半月前以15．5億的總價被青特拿下，是青特首次落子市北，引起了巨大關注。

根據(jù)規(guī)劃內容，該項目位于黑龍江路以西，新寧路以南，占地面積24107．9㎡，總規(guī)劃建面150000㎡。其中，地上總建筑面積106000㎡，包含住宅建面84800㎡，商業(yè)及辦公建面21200㎡。項目將建設7棟住宅樓、1棟15F辦公樓、1棟5F商業(yè)以及底商。

2019年8月15日，青島青特星城置業(yè)有限公司（青特控股）以15．5億的總價拿下新都心原河西村1號地塊，總建筑面積106000㎡，成交樓板價14620元／㎡，代表著青特首次入駐主城核心區(qū)。

在項目現(xiàn)場記者看到，地塊緊鄰黑龍江南路，北側為現(xiàn)狀河西小學及預留學校擴建用地。地塊周邊“青特置業(yè)”的巨型圍擋已經高高豎起，目前項目地塊處于待建狀態(tài)，尚未平整場地。

據(jù)記者了解，新都心片區(qū)的規(guī)劃功能定位是以商務、商貿和居住為主的城市綜合功能區(qū)。如今，褪去“城中村”的舊貌，新都心在近年來的發(fā)展可謂是相當“城熟”，無論是居住氛圍還是商業(yè)、交通等配套都在逐步完善。

區(qū)域內的公共管理與服務設施用地面積約39公頃，其中共規(guī)劃17所幼兒園、5所小學、2所初中、1所九年一貫制學校，1所綜合醫(yī)院，3處街道級體育活動中心等；商業(yè)服務業(yè)設施用地面積約54公頃，主要商業(yè)設施布局在福州路延長線與哈爾濱路交界處、重慶南路與蚌埠路交界處等。

目前，新都心聚集了保利天匯，和達君玥，海爾世紀觀邸等在售項目。同時近期，市北城發(fā)拿下海爐具廠二期地塊，保利拿下雙峰商業(yè)改造二期規(guī)劃也已出爐，可見未來新都心的區(qū)域發(fā)展依然充滿活力。